不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房買賣契約書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_________________1.2.2甲方住所：_________________1.2.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2.5甲方電子郵箱：_________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_________________1.3.2乙方住所：_________________1.3.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3.4乙方聯(lián)系方式：_________________1.3.5乙方電子郵箱：_________________第二章購(gòu)房基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房產(chǎn)坐落：_________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.4房產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.1.5房產(chǎn)用途：_________________2.1.6房產(chǎn)證載權(quán)利人：_________________2.2交易價(jià)格2.2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）2.2.2付款方式：_________________2.2.3付款時(shí)間：_________________第三章交易款項(xiàng)支付3.1首付款3.1.1首付款金額：人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）3.1.2首付款支付時(shí)間：_________________3.1.3首付款支付方式：_________________3.2尾款3.2.1尾款金額：人民幣_(tái)________________元整（￥______元整）3.2.2尾款支付條件：_________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_________________3.2.4尾款支付方式：_________________第四章房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：_________________4.1.2交付地點(diǎn)：_________________4.1.3交付條件：_________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_________________4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_________________4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由：_________________第五章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施清單：_________________5.1.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方權(quán)利：5.2.1.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)。5.2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。5.2.1.3甲方有權(quán)在房屋交付后享有使用房產(chǎn)的權(quán)利。5.2.2乙方權(quán)利：5.2.2.1乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)。5.2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。5.2.2.3乙方有權(quán)在房屋交付后享有使用房產(chǎn)的權(quán)利。5.2.3甲方義務(wù)：5.2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。5.2.3.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。5.2.4乙方義務(wù)：5.2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付交易款項(xiàng)。5.2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.4.3乙方應(yīng)按照房屋的合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六章交房前注意事項(xiàng)6.1房屋檢查6.1.1交房前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施。6.1.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查。6.1.3檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗、通風(fēng)、供暖等。6.2疑難問(wèn)題處理6.2.1如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并修復(fù)。6.2.3若問(wèn)題無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。6.3交付文件6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供以下文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.房屋維修基金繳納憑證；c.房屋質(zhì)量保證書；d.附屬設(shè)施使用說(shuō)明書；e.其他相關(guān)文件。第七章房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施的正常使用。7.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3使用限制7.3.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的用途。7.3.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。第八章房屋出租及轉(zhuǎn)售8.1出租權(quán)8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租房屋或以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)售權(quán)8.2.1在未履行完畢合同約定的所有義務(wù)之前，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3出租或轉(zhuǎn)售收益8.3.1若乙方在獲得甲方書面同意后出租或轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)獲得一定比例的收益。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)續(xù)保。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方未按時(shí)支付首付款或尾款；b.甲方未按時(shí)交付房屋；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。11.2免責(zé)條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。第十二章合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.房屋交接清單；b.房屋附屬設(shè)施清單；c.付款計(jì)劃表；d.其他雙方同意的附件。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：a.郵寄至對(duì)方提供的地址；b.專人遞送；c.郵件或傳真。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一