消防設(shè)備維保服務(wù)合同模板引言消防安全是企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營與社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要基石，而消防設(shè)備的有效運(yùn)行則是消防安全的物質(zhì)保障。為確保各類消防設(shè)施在關(guān)鍵時(shí)刻能夠發(fā)揮其應(yīng)有的作用，規(guī)范消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)行為，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特?cái)M定本消防設(shè)備維保服務(wù)合同模板。本模板旨在為相關(guān)單位提供一份結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容詳實(shí)、權(quán)責(zé)明確的合同參考，以期通過專業(yè)化的維保服務(wù)，最大限度地消除消防安全隱患，保障生命財(cái)產(chǎn)安全。消防設(shè)備維保服務(wù)合同合同編號(hào)：[]甲方（委托方）：名稱：[單位全稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（維保方）：名稱：[單位全稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)證書編號(hào)：[消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于條款1.甲方為保障其管理或使用的建筑物/場所（以下簡稱“維保場所”）的消防安全，需委托專業(yè)單位對其消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方是一家具備合法經(jīng)營資格及相應(yīng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，能夠提供本合同約定的消防設(shè)備維保服務(wù)。3.根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防設(shè)施通用規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》等相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，就甲委托乙對其消防設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1維保場所：具體地址：[維保場所詳細(xì)地址]建筑物名稱/編號(hào)（如有）：[建筑物名稱/編號(hào)]1.2維保設(shè)備范圍：乙方負(fù)責(zé)對維保場所內(nèi)下列消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及所在位置詳見本合同附件一《維保設(shè)備清單及詳細(xì)維保項(xiàng)目》。該附件為本合同不可分割的組成部分。（可根據(jù)實(shí)際情況列舉，例如：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火門和防火卷簾、氣體滅火系統(tǒng)、消防水泵、消防電梯、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等）1.3維保服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（如《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB____等）以及本合同約定，對上述范圍內(nèi)的消防設(shè)備提供以下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：（1）日常巡檢與定期檢查：按照約定周期對消防設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、功能測試、性能參數(shù)檢查等，確保設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（2）清潔與潤滑：對需要清潔和潤滑的部件進(jìn)行專業(yè)處理，保障設(shè)備動(dòng)作靈活。（3）緊固與調(diào)整：對松動(dòng)的連接部位進(jìn)行緊固，對偏離標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（4）故障排除：對巡檢及檢查中發(fā)現(xiàn)的一般故障進(jìn)行及時(shí)排除。（5）技術(shù)支持與咨詢：提供必要的消防設(shè)備操作使用、日常管理等方面的技術(shù)咨詢。（6）報(bào)告提交：每次維保工作完成后，向甲方提交《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》；定期（如季度、年度）提交《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告》。（7）配合檢查：配合甲方及消防監(jiān)督部門的檢查工作，提供必要的維保資料。（8）緊急響應(yīng)：接到甲方關(guān)于消防設(shè)備故障的緊急通知后，按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2合同期滿前[]日內(nèi)，如雙方均無書面提出終止意向，本合同可按原條款（或雙方協(xié)商修訂后）自動(dòng)續(xù)期[]年/期，續(xù)期次數(shù)為[]次/無限制。若一方有意終止或變更，應(yīng)提前[]日書面通知對方協(xié)商。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)總費(fèi)用：本合同項(xiàng)下年度/期消防設(shè)備維保服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。此費(fèi)用已包含乙方為履行本合同義務(wù)所發(fā)生的一切直接成本和間接費(fèi)用（不含本合同約定應(yīng)由甲方另行支付的設(shè)備更換、重大維修等費(fèi)用）。3.2支付方式：（1）□分期支付：首期：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[]%，即人民幣[]元。中期：服務(wù)期滿[]個(gè)月/半年后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[]%，即人民幣[]元。末期：服務(wù)期滿[]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民幣[]元。（2）□一次性支付：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。（3）□其他約定方式：[詳細(xì)說明]3.3支付賬戶：乙方開戶名：[乙方銀行賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[]日內(nèi)向甲方提供等額合法的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a)有權(quán)對乙方的維保服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。b)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保報(bào)告及相關(guān)資料。c)對乙方維保工作中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或隱患，有權(quán)要求乙方按約定及時(shí)處理。d)當(dāng)消防設(shè)備發(fā)生緊急故障時(shí)，有權(quán)要求乙方按約定的緊急響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行處理。（2）義務(wù)：a)應(yīng)向乙方提供維保場所消防設(shè)備的竣工圖、設(shè)計(jì)說明、設(shè)備清單、使用說明書等相關(guān)技術(shù)資料（如有），并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b)應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和便利，如進(jìn)入維保區(qū)域的通道、必要的照明、水源、電源等，并指派專人配合乙方工作。c)應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付維保服務(wù)費(fèi)用。d)負(fù)責(zé)消防控制室內(nèi)值班人員的配備和管理，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和操作能力。e)對于乙方在維保過程中提出的需要更換或維修的重要部件、存在的重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)組織評估并采取相應(yīng)措施，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)（另有約定除外）。f)未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自拆卸、改動(dòng)、停用消防設(shè)備。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a)有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)用。b)在維保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方予以澄清或補(bǔ)充。c)對于甲方提出的超出合同約定范圍的服務(wù)要求，有權(quán)另行協(xié)商收費(fèi)。（2）義務(wù)：a)應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供維保服務(wù)，確保維保質(zhì)量。b)應(yīng)派遣持有有效資格證書的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保作業(yè)，并遵守甲方的安全管理規(guī)定和規(guī)章制度。c)維保人員應(yīng)佩戴工牌，著裝規(guī)范，文明作業(yè)，注意安全，防止發(fā)生安全事故。d)每次維保工作完成后，應(yīng)認(rèn)真填寫《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，由甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并在[]日內(nèi)提交給甲方。e)定期（如每季度/每半年/每年）向甲方提交《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告》，內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理情況、存在問題及改進(jìn)建議等。f)建立完善的維保檔案，妥善保管維保記錄及相關(guān)資料，合同終止后[]日內(nèi)，應(yīng)將甲方提供的原始技術(shù)資料及維保檔案復(fù)印件（或電子版）移交給甲方。g)接到甲方緊急故障通知后，應(yīng)在[]分鐘/小時(shí)內(nèi)（例如：市區(qū)[]小時(shí)，郊區(qū)[]小時(shí)）派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并在[]小時(shí)內(nèi)提出初步處理意見。h)在維保過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在重大安全隱患或需更換主要部件時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方，并提出處理建議。更換價(jià)值在[]元以下（含[]元）的小額零配件，乙方可先行更換并在維保記錄中注明，費(fèi)用包含在維?？們r(jià)中；超出此金額的零配件更換或重大維修，乙方應(yīng)事先向甲方提交報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。i)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方信息。第五條維保標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量承諾5.1乙方承諾其維保服務(wù)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。5.2經(jīng)乙方維護(hù)保養(yǎng)后的消防設(shè)備，其合格率應(yīng)達(dá)到[]%以上（或：確保各系統(tǒng)功能基本正常，關(guān)鍵設(shè)備合格率100%）。5.3乙方應(yīng)確保其維保人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格，所用工具、儀器儀表符合計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條設(shè)備故障處理6.1對于維保范圍內(nèi)的設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)的一般故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后[]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.2對于影響系統(tǒng)整體功能的重大故障，乙方應(yīng)在接到通知后[]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在[]小時(shí)內(nèi)制定搶修方案，盡最大努力在[]小時(shí)內(nèi)排除故障或采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保消防安全。6.3因乙方維保不當(dāng)或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患導(dǎo)致設(shè)備故障，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。6.4因不可抗力、甲方使用不當(dāng)、第三方破壞或設(shè)備本身已達(dá)到使用年限等非乙方維保原因造成的設(shè)備故障，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條備品備件供應(yīng)7.1維保服務(wù)期內(nèi)，對于日常維護(hù)所需的價(jià)值較低的標(biāo)準(zhǔn)零配件（如保險(xiǎn)絲、指示燈、小型繼電器、密封件、潤滑劑等），由乙方負(fù)責(zé)提供并更換，費(fèi)用已包含在維保總費(fèi)用中，具體范圍可在附件中列明。7.2對于需要更換的價(jià)值較高的關(guān)鍵部件、主要設(shè)備或大量消耗性材料，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、廠家及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)并承擔(dān)費(fèi)用后，乙方負(fù)責(zé)采購、安裝和調(diào)試。乙方應(yīng)保證所提供的備件為原廠正品或符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。第八條保密條款8.1任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2除非法律規(guī)定、政府要求或雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后[]年內(nèi)持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付維保服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[]‰的違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或周期提供維保服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常運(yùn)行或因此發(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（因甲方原因或不可抗力因素除外）。（3）乙方未能按約定的緊急響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場處理故障，或未能及時(shí)排除故障，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（5）乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額[]%的違約金。9.3本合同約定的違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定可享有的其他權(quán)利。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生后[]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十一條合同的變更、解除與終止11.1對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前[]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。11.3出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的。（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失履約能力的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。11.4合同終止后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)辦理完畢財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等善后事宜。乙方應(yīng)為甲方提供必要的協(xié)助，確保消防設(shè)備平穩(wěn)過渡。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[]種方式解決：（1）提交[]仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向甲方所在地/合同簽訂地/維保場所所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人、電話、電子郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[]日書面通知對方。13.2所有通知、文件、資料等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述地址。13.3通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后第[]日（同城）或第[]日（異地）視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以成功發(fā)送視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）；專人送達(dá)的，以簽收之日視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1本合同所稱“重大故障”或“重大安全隱患”，是指可能導(dǎo)致消防系統(tǒng)部分或全部功能失效，嚴(yán)重影響消防安全，需要立即采取應(yīng)急措施并進(jìn)行重大維修或更換才能排除的情況。14.2本合同附件（如有《維保設(shè)備清單及詳細(xì)維保項(xiàng)目》、《維保計(jì)劃》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：[]年[]月[]日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：[]年[]月[]日附件一：維保設(shè)備清單及詳細(xì)維保項(xiàng)目（示例）序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱/型號(hào)單位數(shù)量安裝位置維保周期主要維保項(xiàng)目備注:---:-------------:------------:---:---:----------