森林資源資產(chǎn)評估資料準備清單森林資源資產(chǎn)評估是一項專業(yè)性強、涉及面廣的工作，其結(jié)果的準確性和公正性直接依賴于所提供資料的完整性、真實性和合規(guī)性。為確保評估工作順利高效進行，評估委托方（資產(chǎn)占有方）需提前準備并向評估機構(gòu)提供以下相關(guān)資料。一、森林資源資產(chǎn)權(quán)屬證明文件這是評估工作的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到評估對象的合法性。1.林地所有權(quán)證、林地使用權(quán)證：證明林地權(quán)屬的核心文件。若為租賃取得，需提供林地租賃合同及付款憑證。2.林木所有權(quán)證、林木使用權(quán)證：證明林木權(quán)屬的核心文件。若存在共有情況，需提供共有協(xié)議或相關(guān)證明。3.林權(quán)證：目前國內(nèi)普遍采用的綜合性權(quán)屬證明文件，應(yīng)確保證載內(nèi)容與實際情況一致。4.權(quán)屬變更相關(guān)文件：如涉及林權(quán)流轉(zhuǎn)、繼承、贈與等情況，需提供相關(guān)的合同、協(xié)議、公證書等法律文件。5.界址點坐標資料：能夠明確林地四至界限的圖件或文字描述，如帶有坐標的林緣圖、位置圖等。6.權(quán)屬無爭議證明：由相關(guān)權(quán)屬單位或當?shù)亓謽I(yè)主管部門出具的，證明評估范圍內(nèi)森林資源資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議的材料。二、森林資源實物量資料此類資料是評估價值量的基礎(chǔ)，反映森林資源的數(shù)量和質(zhì)量狀況。1.森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查（二類調(diào)查）成果：包括調(diào)查報告、小班卡片、林相圖、森林分布圖等。這是最常用的基礎(chǔ)資料，應(yīng)盡可能提供最新的調(diào)查成果。2.伐區(qū)調(diào)查設(shè)計資料：若評估對象包含即將采伐的林分，需提供相應(yīng)的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計文件及審批手續(xù)。3.作業(yè)設(shè)計調(diào)查資料：如為新造林地或有近期營林活動的，應(yīng)提供相關(guān)的作業(yè)設(shè)計及驗收材料。4.補充調(diào)查或?qū)ｍ椪{(diào)查資料：當現(xiàn)有二類調(diào)查資料時效性不足或精度不能滿足評估要求時，需提供針對評估對象的補充調(diào)查數(shù)據(jù)，包括各小班的樹種、林齡、蓄積量、平均胸徑、平均樹高、株數(shù)、郁閉度（或覆蓋度）、起源、立地等級、地利條件等關(guān)鍵因子。5.經(jīng)濟林、竹林專項資料：若評估對象為經(jīng)濟林，需提供品種、樹齡、生長狀況、年產(chǎn)量、產(chǎn)品品質(zhì)及相關(guān)認證等資料；竹林需提供竹種、平均胸徑、株數(shù)、年齡結(jié)構(gòu)、年產(chǎn)量等資料。6.苗圃地資料：若涉及苗木評估，需提供苗木種類、品種、規(guī)格、數(shù)量、生長狀況、培育年限等資料。三、森林資源資產(chǎn)評估相關(guān)的其他資料根據(jù)評估目的和評估方法的不同，可能需要提供以下部分或全部資料。1.評估目的相關(guān)文件：如立項批復(fù)文件、合資合作協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押貸款意向書、法院判決書、拍賣公告等，明確評估的具體背景和用途。2.森林經(jīng)營管理資料：*森林經(jīng)營方案或總體規(guī)劃及其批復(fù)文件。*近期的營林生產(chǎn)技術(shù)檔案，如造林、撫育、施肥、病蟲害防治等記錄。*采伐許可證、運輸證等（若涉及）。*經(jīng)濟林的投入產(chǎn)出記錄，包括肥料、農(nóng)藥、灌溉、采摘、加工等成本費用，以及產(chǎn)品銷售價格、銷售收入等。3.財務(wù)會計資料：*與森林資源資產(chǎn)相關(guān)的歷史成本核算資料，如造林成本、撫育成本、管護費用等。*若為成熟林分，可能涉及近期的木材銷售合同、發(fā)票等，以反映市場價格。4.市場資料：*評估基準日前后，當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)相同或類似森林資源資產(chǎn)的交易案例資料，包括交易價格、交易時間、交易方式等。*主要林產(chǎn)品（如木材、經(jīng)濟林產(chǎn)品）的市場價格信息，包括產(chǎn)地價、銷區(qū)價、運輸成本等。*相關(guān)生產(chǎn)資料（如苗木、化肥、農(nóng)藥）的市場價格。5.其他輔助資料：*評估對象所在區(qū)域的自然地理條件資料，如氣候、土壤、地形地貌、水文等。*當?shù)亓謽I(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟指標，如生長率、出材率、造林成活率、撫育標準等。*可能影響森林資源資產(chǎn)價值的政策文件，如林業(yè)補貼政策、生態(tài)補償政策、采伐限額政策等。*若存在他項權(quán)利（如抵押權(quán)、地役權(quán)），需提供相關(guān)證明文件。四、評估委托及相關(guān)程序性文件1.資產(chǎn)評估委托合同：明確委托方、受托方（評估機構(gòu)）的權(quán)利與義務(wù)、評估目的、評估對象和范圍、評估基準日、評估報告提交時間等核心內(nèi)容。2.評估申報明細表：由委托方（資產(chǎn)占有方）填報的，反映評估對象基本情況和賬面價值（若有）的表格，需加蓋公章。3.承諾函：委托方及資產(chǎn)占有方出具的，對所提供資料的真實性、合法性、完整性負責的承諾文件。4.評估機構(gòu)要求提供的其他資料：根據(jù)具體項目的特殊性，評估機構(gòu)可能會要求提供的其他補充材料。重要提示1.真實性與完整性：委托方（資產(chǎn)占有方）應(yīng)確保所提供資料的真實性、合法性和完整性，這是保證評估結(jié)果客觀公正的前提。任何虛假或隱瞞都可能導(dǎo)致評估結(jié)果失真，并承擔相應(yīng)法律責任。2.及時性：資料的準備應(yīng)盡可能提前，以便評估機構(gòu)有充足時間進行分析和核查，確保評估工作按時完成。3.溝通與配合：在資料準備過程中，如有疑問，應(yīng)及時與評估機構(gòu)溝通。積極配合評估機構(gòu)的現(xiàn)場勘查和資料核實工作。4.復(fù)印件與原件：提供的復(fù)印件資料應(yīng)清晰，并注明“與原件核對一致”，必要時需提供原件供評估機構(gòu)核對。本清單旨在為