2025餐館門面租賃合同范本下載本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：姓名：，性別：，身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：（如為法人或其他組織，則為：公司名稱：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：）乙方（承租方）：姓名：，性別：，身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：（如為法人或其他組織，則為：公司名稱：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：）鑒于甲方愿意將其合法擁有的餐館門面出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，乙方亦同意承租該門面，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就門面租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方出租給乙方的門面位于省市區(qū)路號，具體位置及四至范圍見附件一。該門面的建筑面積為平方米，用途為。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式該門面的年租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應于每（月/季度/半年）的第一個工作日前支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取所欠租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金在合同終止后，如乙方無違約行為且門面設施設備完好無損，甲方應于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，不得無故扣留。若因乙方違約導致合同解除或門面設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應賠償款，不足部分可向乙方追償。第五條門面交付及返還甲方應于本合同簽訂后日內(nèi)將門面交付乙方使用。門面交付時，雙方應共同確認門面現(xiàn)狀，并簽署《門面交付確認書》（見附件二）。合同終止時，乙方應按《門面交付確認書》的現(xiàn)狀將門面返還甲方，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀，相關費用由乙方承擔。第六條雙方權利義務甲方的權利義務甲方應保證其出租的門面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。甲方應確保門面及其附屬設施處于可使用狀態(tài)，并在合同期內(nèi)履行維修義務。甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或改變其他收費標準。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合相關法律法規(guī)。乙方的權利義務乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或用途，如需裝修，應提前書面通知甲方并征得同意。乙方應遵守國家法律法規(guī)及門面所在區(qū)域的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方應按時支付門面日常使用所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第七條合同的變更與解除在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金及押金按實際使用時間結算。任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應賠償守約方遭受的損失。第八條違約責任除不可抗力外，如果乙方在租賃期內(nèi)提前退租，則乙方需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。如果甲方因自身原因提前收回門面，則甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并退還乙方已支付的全部租金及押金。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年