2025房產(chǎn)的抵押合同樣本房產(chǎn)抵押合同合同編號：抵押人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（填寫具體用途或原因）需要向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)抵押事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)具體地址），建筑面積為平方米，用途為（如住宅、商業(yè)等），產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。1.2甲方保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并承諾抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于其他抵押、查封、凍結(jié)等情況。1.3抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣元整（￥.00），雙方確認(rèn)并認(rèn)可該評估價值。第二條抵押的目的2.1本抵押合同簽訂之目的是為擔(dān)保甲方因（填寫具體用途或原因）向乙方借款的債務(wù)履行。2.2甲方同意將抵押房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押。第三條抵押的范圍3.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等）。3.2本抵押合同的效力獨立于主合同，無論主合同是否無效、被撤銷或終止，本抵押合同仍然有效，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條抵押期限4.1抵押期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。4.2在抵押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行重大修繕或改變其用途。第五條抵押登記與費用5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交由乙方保管。5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)，但因乙方要求變更抵押登記事項或解除抵押而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方向乙方提供的信息資料真實、準(zhǔn)確、完整，并在抵押期間持續(xù)保持其真實性。6.2甲方應(yīng)按時履行主合同項下的債務(wù)，不得以任何理由拒絕履行。6.3乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料，不得濫用或不當(dāng)使用。6.4在抵押期限內(nèi)，如甲方發(fā)生重大事項（如住所變更、重大財產(chǎn)損失、涉訴等情況），應(yīng)在事項發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知乙方。6.5乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，以合理的方式維護抵押房產(chǎn)的價值。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。7.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3在抵押期限內(nèi)，甲方擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求提前收回貸款或解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八條提前收回抵押物的情形8.1如果甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)。8.2如果甲方在抵押期間內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。8.3如果抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押或凍結(jié)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第九條合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進行變更或解除。9.2變更或解除本合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.3在本合同變更或解除之前，雙方仍應(yīng)按原合同約定履行各自的義務(wù)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余送交登記機關(guān)備案。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年