甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒吧場(chǎng)地租賃合同范本——包含飲品創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)合作甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、酒吧場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地基本情況酒吧場(chǎng)地位于______，面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件。乙方租賃該酒吧場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘＿\(yùn)營(yíng)費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)等。三、飲品創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)合作1.合作內(nèi)容甲方同意乙方在其酒吧場(chǎng)地內(nèi)開展飲品創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，雙方共同探索新的飲品配方和制作工藝。乙方負(fù)責(zé)研發(fā)工作，甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備支持。2.合作成果合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的酒吧場(chǎng)地進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期間對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供符合約定的酒吧場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。保障乙方在租賃期間對(duì)酒吧場(chǎng)地的使用權(quán)，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，并享有場(chǎng)地內(nèi)的所有合法收益。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用酒吧場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持酒吧場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。六、飲品創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)合作1.合作內(nèi)容甲方同意乙方在酒吧場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行飲品創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)，并給予技術(shù)支持。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在研發(fā)過程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.合作成果合作研發(fā)的成果歸雙方共有，具體使用和收益分配由雙方另行協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付______個(gè)月的租金作為押金。2.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生額支付，雙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供酒吧場(chǎng)地或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定提供技術(shù)研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______