甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)費收取與公共區(qū)域維修合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)費收取1.收費標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米______元，按實際居住面積計費。2.收費方式物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月______日前繳納，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付。二、公共區(qū)域維修1.維修范圍甲方負責(zé)對乙方居住小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期維護和維修，包括但不限于道路、綠化、照明、電梯等設(shè)施。2.維修責(zé)任甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的設(shè)施正常運行，對于因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)在接到報修后______小時內(nèi)進行維修。三、物業(yè)服務(wù)費繳納1.繳納時間乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的繳納時間，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。2.繳納方式物業(yè)服務(wù)費的繳納方式應(yīng)與收費方式一致，乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。3.爭議解決雙方因物業(yè)服務(wù)費收取與公共區(qū)域維修產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費進行核對和確認，如發(fā)現(xiàn)欠繳或錯誤，有權(quán)要求乙方補繳或更正。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮和答復(fù)。義務(wù)：按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、物業(yè)服務(wù)費收取1.收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)小區(qū)的具體情況和服務(wù)內(nèi)容確定，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方在合同中明確。2.收費方式物業(yè)服務(wù)費應(yīng)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的繳費日之前將費用繳納至甲方指定的賬戶。七、公共區(qū)域維修1.維修范圍甲方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行維修，包括但不限于道路、綠化、照明、電梯等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到維修報修后的______小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理的時間內(nèi)完成維修工作。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供服務(wù)或未按合同約定進行維修，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿矃^(qū)域設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成公共區(qū)域設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域維修方案以及其他機密信息（包括但不限于維修費用、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)服務(wù)費收取完畢、公共區(qū)域維修義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日