2025關(guān)于北京市物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為坐落在北京市區(qū)街道號的小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔；物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全監(jiān)控；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《北京市物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，制定并實(shí)施科學(xué)、合理的物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方對甲方提供的物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第三條物業(yè)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，合計元/月；支付方式：□銀行代扣□現(xiàn)金支付□其他方式；乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：如遇物業(yè)服務(wù)成本變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況；甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋裝修相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督裝修過程，確保符合安全規(guī)范。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞；乙方需對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第五條違約責(zé)任甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，直至乙方支付全部欠款；因乙方行為導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；任何一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明；合同解除的情形：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定可解除的情形。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期