2025合同違約金調(diào)整程序?qū)⒂谏唐贩拷灰字袑嵤┖贤幪枺鸿b于本合同雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）就商品房買賣事宜達成一致，并基于民法典等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合同違約金調(diào)整程序達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章總則第一條合同簽訂背景本合同甲方為商品房開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“甲方”），乙方為購買甲方開發(fā)的商品房的自然人或法人（以下簡稱“乙方”）。本合同旨在明確雙方在商品房交易中的權(quán)利義務(wù)，并對違約金調(diào)整程序作出明確規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方在境內(nèi)開發(fā)的商品房交易，具體項目名稱為：，項目地址為：。第三條合同原則雙方在簽訂本合應(yīng)遵循誠實信用原則，全面履行各自的義務(wù)，并嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第二章合同雙方第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量向乙方交付符合約定的商品房，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保商品房的合法性及可售性。甲方應(yīng)履行合同中的各項約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房價款，并提供甲方要求的相應(yīng)文件和資料。乙方應(yīng)按期辦理商品房的驗收、交接及相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記申請。乙方應(yīng)遵守商品房的使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法或違規(guī)行為。第三章合同的履行第六條商品房的交付商品房的交付時間應(yīng)為年月日，具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前日書面通知乙方商品房的交付時間和地點，乙方應(yīng)按通知的時間和地點辦理交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)提供商品房的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)文件，并保證商品房的現(xiàn)狀與合同約定相符。第七條房價款的支付房價款總額為元（大寫：），支付方式為：。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。房價款支付的具體時間和方式應(yīng)以本合同附件載明的付款計劃為準(zhǔn)。第四章違約責(zé)任第八條違約金的約定本合同約定的違約金為：元（大寫：）。違約金的支付方式為：。違約金的調(diào)整程序?qū)⒃?025年實施，具體內(nèi)容以屆時雙方另行協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條違約行為及處理乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)按日支付違約金，直至乙方履行完畢。甲方未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)按日支付違約金，直至甲方履行完畢。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。第五章合同的變更與解除第十條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商同意。第十一條合同的解除在商品房交付前，若甲方因故無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并支付相應(yīng)的利息。在商品房交付后，雙方不得無故解除合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形。第六章爭議的解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條通知與送達雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式進行通知和送達。通知送達地址為：，若地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（簽