魚(yú)塘租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚(yú)塘具體地址]的魚(yú)塘，乙方有意租賃該魚(yú)塘用于[養(yǎng)殖用途或其他約定用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、魚(yú)塘基本情況1.甲方出租的魚(yú)塘位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。魚(yú)塘總面積為[X]畝（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.魚(yú)塘內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如看守房[X]間、增氧機(jī)[X]臺(tái)、投餌機(jī)[X]臺(tái)等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任在本合同中有明確約定。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚(yú)塘及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙?，如三個(gè)月]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含魚(yú)塘的租賃費(fèi)用及現(xiàn)有附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，但不包括乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、漁業(yè)資源增殖保護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如三十日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)出租的魚(yú)塘擁有合法的出租權(quán)，確保魚(yú)塘及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。在租賃期間，如因魚(yú)塘權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃開(kāi)始前，將魚(yú)塘及附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保設(shè)施能夠正常運(yùn)行。對(duì)魚(yú)塘的基礎(chǔ)設(shè)施（如塘埂、進(jìn)排水系統(tǒng)等）進(jìn)行必要的維護(hù)，確保在租賃期間魚(yú)塘的正常使用功能不受影響。但因乙方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)（如漁業(yè)養(yǎng)殖許可證等），但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。不得無(wú)故干涉乙方在租賃期間對(duì)魚(yú)塘的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用魚(yú)塘及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如遇政府征收、征用魚(yú)塘，有權(quán)獲得因征收、征用導(dǎo)致的乙方投入資產(chǎn)（如養(yǎng)殖物、新增設(shè)施等）的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于養(yǎng)殖物的投放、飼養(yǎng)、疾病防治等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)漁業(yè)養(yǎng)殖、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。妥善使用和維護(hù)魚(yú)塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變魚(yú)塘的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行改造或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保改造或添加后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將魚(yú)塘及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），或者按照甲方的要求進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。承擔(dān)租賃期間魚(yú)塘的水電費(fèi)、漁業(yè)資源增殖保護(hù)費(fèi)、養(yǎng)殖物的防疫檢疫費(fèi)等經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期間，如發(fā)生魚(yú)塘內(nèi)養(yǎng)殖物被盜、逃逸等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行處理。因乙方管理不善導(dǎo)致的養(yǎng)殖物損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、魚(yú)塘的維護(hù)與修繕1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)魚(yú)塘基礎(chǔ)設(shè)施（如塘埂、進(jìn)排水系統(tǒng)等）的重大維修，確保魚(yú)塘的基本使用功能。重大維修是指因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，需要進(jìn)行大規(guī)模修復(fù)或重建的情況。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施損壞的通知后[合理期限，如十五日內(nèi)]進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)魚(yú)塘日常的維護(hù)及附屬設(shè)施（如看守房、增氧機(jī)、投餌機(jī)等）的維修保養(yǎng)。日常維護(hù)包括對(duì)魚(yú)塘水質(zhì)的監(jiān)測(cè)與調(diào)節(jié)、對(duì)塘埂的日常巡查與小型修復(fù)等。乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施能夠正常運(yùn)行。因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因?qū)е卖~(yú)塘基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。在維修期間，乙方應(yīng)采取合理措施減少對(duì)魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)的影響。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買(mǎi)與魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖物保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后[保險(xiǎn)通知期限，如十日內(nèi)]將保險(xiǎn)合同的相關(guān)信息（包括保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等）書(shū)面通知甲方。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。3.如乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)無(wú)法理賠的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)互相配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期解除期限，如三十日]，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變魚(yú)塘用途、擅自轉(zhuǎn)租魚(yú)塘、擅自對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行重大改造等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[合理搬離期限，如十五日內(nèi)]搬離魚(yú)塘，并將魚(yú)塘及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外）。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚(yú)塘進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在乙方書(shū)面通知甲方后的[合理整改期限，如三十日內(nèi)]甲方仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照合同約定支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用魚(yú)塘的時(shí)間累計(jì)超過(guò)[影響經(jīng)營(yíng)期限，如三十日]的，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定及時(shí)交還魚(yú)塘及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)出租魚(yú)塘給第三方而遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同中涉及的通知、催告等書(shū)面