2025提醒：別混淆了從明年起簽訂的租賃合同與承包合同的區(qū)別合同編號：租賃合同與承包合同的區(qū)別及約定鑒于：（以下簡稱“出租方”）與（以下簡稱“承租方”）就租賃相關(guān)事項達成一致；以及（以下簡稱“發(fā)包方”）與（以下簡稱“承包方”）就承包相關(guān)事項達成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，避免混淆租賃合同與承包合同之區(qū)別，特簽訂本合同。第一條總則本合同為規(guī)范租賃合同與承包合同之區(qū)別及適用范圍，確保雙方在履行合同過程中明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本合同。第二條合同的簽訂本合同由出租方或發(fā)包方與承租方或承包方簽訂，具體合同類型根據(jù)實際需求選擇。合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，確保理解無誤。第三條租賃合同之約定3.1定義租賃合同是指出租方將特定標(biāo)的物（以下簡稱“租賃物”）提供給承租方使用，承租方支付租金并享有使用權(quán)的合同。3.2租賃物范圍租賃物為（具體描述），包括但不限于（可選：設(shè)備、場地、房屋等）。3.3租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.4租金及支付方式租金為每月元（大寫：），承租方應(yīng)于每月日前支付。支付方式為（可選：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.5雙方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和完整性，并在租賃期內(nèi)不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進行非法活動。3.6租賃物的維護與修繕租賃物的日常維護由負(fù)責(zé)，費用由承擔(dān)。如租賃物發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并配合維修。3.7租賃合同的終止租賃合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如不再續(xù)簽，承租方應(yīng)按期歸還租賃物，不得損壞或擅自處置。第四條承包合同之約定4.1定義承包合同是指發(fā)包方將特定事項或任務(wù)（以下簡稱“承包項目”）發(fā)包給承包方完成，承包方按約定完成任務(wù)并獲得報酬的合同。4.2承包項目范圍承包項目為（具體描述），包括但不限于（可選：建筑工程、服務(wù)項目、產(chǎn)品加工等）。4.3承包期限承包期限為年，自年月日起至年月日止。4.4承包費用及支付方式承包費用為元（大寫：），發(fā)包方應(yīng)于（時間）支付。支付方式為（可選：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.5雙方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供承包項目所需的相關(guān)資料，并協(xié)助承包方完成項目。承包方應(yīng)按約定完成承包項目，并確保質(zhì)量符合要求。4.6承包項目的驗收與保修承包項目完成后，發(fā)包方應(yīng)于日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。如存在問題，發(fā)包方應(yīng)于日內(nèi)通知承包方進行整改。4.7承包合同的終止承包合同到期后，發(fā)包方如需繼續(xù)承包項目，應(yīng)提前日通知承包方；如不再繼續(xù)，承包方應(yīng)按期完成尾項工作。第五條租賃合同與承包合同的區(qū)別與注意事項5.1合同性質(zhì)之區(qū)別租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，以提供使用權(quán)為目的；承包合同屬于承攬合同，以完成特定任務(wù)為目的。5.2標(biāo)的物之區(qū)別租賃合同的標(biāo)的物為特定物（如設(shè)備、場地等），承包合同的標(biāo)的物為服務(wù)或勞務(wù)（如工程承包、加工承攬等）。5.3權(quán)利義務(wù)之區(qū)別租賃合同中，承租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得處分租賃物。承包合同中，承包方享有完成承包項目的權(quán)利，但需確保質(zhì)量符合要求。第六條合同的變更與終止6.1變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。6.2終止如發(fā)生以下情形，合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1租賃合同違約責(zé)任承租方未按期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，利率為%；出租方擅自收回租賃物，應(yīng)賠償承租方的損失。7.2承包合同違約責(zé)任承包方未按期完成項目，應(yīng)支付違約金，金額為元；發(fā)包方未按期支付承包費用，應(yīng)支付逾期利息，利率為%。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3未盡事宜未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（租賃合同）/發(fā)包方（承包合同）：（蓋章）簽署人：職務(wù)：日期：承租方（租