銀行貸款房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供銀行貸款房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申請房屋貸款，貸款總金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、貸款用途為__________________，甲方承諾貸款僅用于上述用途，不得挪作他用。

3、貸款期限為_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、貸款利率按以下方式確定：本合同約定的年利率為_______%，或以中國銀行間市場交易利率（LPR）為基準，上浮/下浮_______%。

二、貸款擔保方式

1、甲方采取以下方式提供貸款擔保：_______（選擇提供抵押、質(zhì)押或保證）。

（一）抵押擔保

1、抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________________，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)證號：__________________。

2、甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物上不存在任何查封、凍結(jié)、預抵押或其他權(quán)利負擔。

3、甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由_______方承擔。

4、抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等，必須事先征得乙方書面同意。

（二）質(zhì)押擔保

1、質(zhì)押物為甲方提供的_______（選擇動產(chǎn)或權(quán)利）質(zhì)押，具體為：__________________。

2、甲方保證對質(zhì)押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，質(zhì)押物上不存在任何查封、凍結(jié)或其他權(quán)利負擔。

3、甲方應配合乙方辦理質(zhì)押登記或交付手續(xù)，質(zhì)押登記或交付費用由_______方承擔。

4、質(zhì)押期間，甲方不得擅自處置質(zhì)押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租等，必須事先征得乙方書面同意。

（三）保證擔保

1、保證人應為具有完全民事行為能力的自然人或合法經(jīng)營的企業(yè)，保證人同意為甲方提供不可撤銷的連帶責任保證。

2、保證人應向乙方提供其身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等文件，并配合乙方進行資信調(diào)查。

3、保證期間為_______年，自本合同生效之日起至貸款本息還清之日止。

三、還款計劃

1、還款方式為_______（選擇等額本息、等額本金或其他）。

2、每月還款日為_______日，首期還款日為_______年_______月_______日。

3、還款金額明細如下：每月應還本金為人民幣_______元，每月應還利息為人民幣_______元，每月應還總額為人民幣_______元。

4、甲方應按還款計劃按時足額還款，逾期還款的，按以下方式處理：逾期_______日內(nèi)，乙方每日按未付金額的萬分之_______計收逾期罰息；逾期_______日以上，乙方有權(quán)采取以下措施：_______（選擇提前收回貸款、加收罰息、提起訴訟等）。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同約定取得貸款，并按照合同約定的用途使用貸款。

2、甲方應按照合同約定按時足額還款，并承擔貸款利息及有關費用。

3、甲方應配合乙方進行貸后檢查，如實提供貸款使用情況、財務狀況等信息。

4、甲方如需變更貸款用途、提前還款、延長還款期限等，必須事先征得乙方書面同意。

5、甲方應保證抵押物或質(zhì)押物的安全完整，如抵押物或質(zhì)押物價值減少或毀損，甲方應立即通知乙方，并采取措施防止價值減少或毀損擴大。

6、甲方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等重大事項，應立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方債權(quán)實現(xiàn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并對貸款用途進行監(jiān)督。

2、乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及有關費用。

3、乙方應按照合同約定按時足額發(fā)放貸款，并承擔貸款相關費用。

4、乙方有權(quán)對甲方進行貸前調(diào)查和貸后檢查，了解甲方的資信狀況和貸款使用情況。

5、乙方應在合同約定的期限和金額內(nèi)收回貸款本息，并保障自身債權(quán)實現(xiàn)。

五、貸款相關費用

1、貸款手續(xù)費：甲方應向乙方支付貸款手續(xù)費人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（選擇一次性支付或分期支付）。

2、評估費：如需對抵押物進行評估，評估費用由_______方承擔，金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、登記費：辦理抵押登記或質(zhì)押登記的費用由_______方承擔，金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

4、保險費：如需購買貸款保險，保險費用由_______方承擔，金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

5、其他費用：_______（根據(jù)實際情況列明其他費用）。

六、違約責任

1、甲方未按照合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按貸款金額的_______%收取違約金；逾期不改的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并解除合同。

2、甲方未按照合同約定按時足額還款的，乙方有權(quán)采取以下措施：_______（選擇加收罰息、提前收回貸款、提起訴訟等）。

3、甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

4、甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

5、乙方未按照合同約定按時足額發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的_______%。

6、乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙