消防設(shè)備維修保養(yǎng)崗位職責(zé)書一、崗位概述本崗位聚焦消防設(shè)備全生命周期管理，通過系統(tǒng)性巡檢、預(yù)防性保養(yǎng)、故障快速處置及合規(guī)化管理，保障火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、消火栓、防排煙等消防系統(tǒng)穩(wěn)定運行，筑牢企業(yè)消防安全防線，助力企業(yè)滿足消防法規(guī)要求、防范火災(zāi)風(fēng)險。二、主要崗位職責(zé)（一）設(shè)備巡檢與保養(yǎng)實施1.周期性巡檢：按日、周、月、季制定差異化巡檢計劃，對消防主機、水泵、閥門、煙感溫感探測器、應(yīng)急照明等設(shè)備開展全覆蓋檢查，重點監(jiān)測設(shè)備運行參數(shù)（如電壓、水壓、報警信號）、物理狀態(tài)（銹蝕、滲漏、松動），填寫《消防設(shè)備巡檢記錄表》，確保隱患早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警。2.預(yù)防性保養(yǎng)：依據(jù)《建筑消防設(shè)施維護管理》（GB____）等規(guī)范，編制季度、年度保養(yǎng)方案（含清潔、潤滑、調(diào)試、部件更換等內(nèi)容），按計劃實施保養(yǎng)作業(yè)，同步記錄設(shè)備性能變化（如噴淋泵啟泵壓力、報警系統(tǒng)誤報率），形成《消防設(shè)備保養(yǎng)報告》，延長設(shè)備使用壽命。（二）故障診斷與維修處置1.應(yīng)急響應(yīng)：接到故障報修（含系統(tǒng)報警、設(shè)備異常）后，緊急故障（如報警系統(tǒng)癱瘓、噴淋泵無法啟動）1小時內(nèi)到場處置，一般故障8小時內(nèi)響應(yīng)；運用萬用表、煙槍、水壓測試儀等工具診斷故障根源，制定維修方案（含備件選型、作業(yè)流程），必要時協(xié)調(diào)外協(xié)單位或廠家技術(shù)支持。2.維修閉環(huán)：完成故障修復(fù)后，驗證設(shè)備功能（如報警系統(tǒng)聯(lián)動測試、消火栓出水壓力檢測），填寫《故障維修臺賬》（含故障現(xiàn)象、原因、解決方案、修復(fù)時間）；對重復(fù)故障或重大故障（如主備電同時故障、管網(wǎng)大面積漏水），組織復(fù)盤分析，輸出《故障分析報告》并推動優(yōu)化措施落地。（三）檔案與技術(shù)管理1.檔案建設(shè)：建立消防設(shè)備“一機一檔”，包含設(shè)備出廠資料、安裝圖紙、歷次維保記錄、檢測報告、故障臺賬等，每季度更新設(shè)備技術(shù)參數(shù)（如軟件版本、關(guān)鍵部件壽命），運用消防設(shè)施管理系統(tǒng)（或Excel臺賬）實現(xiàn)檔案電子化管理，確保資料可追溯。2.技術(shù)支撐：參與消防設(shè)備升級改造項目（如老舊報警系統(tǒng)更換、管網(wǎng)優(yōu)化），提供技術(shù)建議（如設(shè)備選型、施工方案）；整理《消防設(shè)備常見故障速查手冊》《簡易操作指南》，為一線人員提供技術(shù)支持。（四）合規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)化工作1.法規(guī)跟蹤：持續(xù)關(guān)注《消防法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB____）等法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)更新，每年至少2次組織內(nèi)部合規(guī)性自查（含設(shè)備配置、維保流程、記錄完整性），確保維保工作符合最新要求。2.流程優(yōu)化：結(jié)合行業(yè)最佳實踐與企業(yè)實際，制定《消防設(shè)備維保作業(yè)指導(dǎo)書》，明確巡檢、保養(yǎng)、維修的標(biāo)準(zhǔn)化流程（如工具清單、操作步驟、風(fēng)險防控），推動維保工作從“經(jīng)驗驅(qū)動”向“標(biāo)準(zhǔn)驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。（五）應(yīng)急與協(xié)同管理1.預(yù)案與演練：參與企業(yè)《消防應(yīng)急預(yù)案》編制，每年至少1次配合開展消防演練，負責(zé)演練中設(shè)備聯(lián)動測試、故障模擬與應(yīng)急處置環(huán)節(jié)的技術(shù)支持；火災(zāi)等突發(fā)事件中，第一時間到達消防控制室，配合啟動設(shè)備（如排煙風(fēng)機、消防泵）、排除故障，協(xié)助事故后設(shè)備定損與修復(fù)。2.外部協(xié)作：與物業(yè)、施工單位、消防檢測機構(gòu)保持常態(tài)化溝通，協(xié)調(diào)設(shè)備改造、年度檢測、消防驗收等工作；對接消防主管部門，按要求報送維保記錄、故障處置報告等資料。（六）培訓(xùn)與知識輸出1.內(nèi)部培訓(xùn)：每半年至少組織1次消防設(shè)備操作培訓(xùn)（含一線員工、新入職人員），內(nèi)容涵蓋設(shè)備日常檢查要點、簡單故障排除（如探測器灰塵清理、應(yīng)急燈更換電池）、報警處置流程，提升全員消防技能。2.知識沉淀：收集整理行業(yè)典型案例（如重大火災(zāi)中設(shè)備失效教訓(xùn)、創(chuàng)新維保技術(shù)），輸出《消防設(shè)備維保案例集》，為團隊提供學(xué)習(xí)素材；針對高頻問題（如誤報率高、水泵啟動異響），組織專題研討并形成改進方案。三、任職要求（一）專業(yè)背景學(xué)歷：消防工程、機電一體化、自動化等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷（或具備5年以上消防維保經(jīng)驗的技能人才）。資質(zhì)：持有消防設(shè)施操作員（中級及以上）、低壓電工證，具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。（二）技能與經(jīng)驗技術(shù)能力：熟練掌握火災(zāi)自動報警、消火栓、噴淋系統(tǒng)的原理與維修技術(shù)，能獨立完成煙感探測器標(biāo)定、水泵控制柜調(diào)試、管網(wǎng)壓力測試等作業(yè)；具備使用CAD查看圖紙、運用萬用表/示波器診斷電路故障的能力。經(jīng)驗要求：3年以上消防設(shè)備維保工作經(jīng)驗，有大型商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等復(fù)雜場所維保經(jīng)驗者優(yōu)先；曾主導(dǎo)過至少1次消防設(shè)備改造或重大故障處置項目。（三）綜合素質(zhì)安全意識：工作嚴謹細致，具備“隱患即事故”的風(fēng)險意識，能主動排查設(shè)備潛在問題（如線路老化、軟件版本過低）。溝通協(xié)作：具備良好的跨部門溝通能力，能清晰向非技術(shù)人員解釋設(shè)備故障（如用“水管生銹導(dǎo)致漏水”替代專業(yè)術(shù)語）；應(yīng)急狀態(tài)下可高效協(xié)同消防、工程、物業(yè)等團隊。抗壓能力：可應(yīng)對突發(fā)維修任務(wù)（如夜間、節(jié)假日故障處置），在時間緊、任務(wù)重的情況下保證維修質(zhì)量。四、工作權(quán)限1.計劃決策權(quán)：對消防設(shè)備日常巡檢、保養(yǎng)計劃有自主安排權(quán)，可根據(jù)設(shè)備狀態(tài)（如老舊設(shè)備增加巡檢頻次）調(diào)整計劃，報上級備案后執(zhí)行。2.資源調(diào)配權(quán)：有權(quán)協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部備件（如探測器、閥門）、工具（如示波器、試壓泵）及人員（如工程維修崗協(xié)助），開展維保作業(yè)；緊急故障時可先實施搶修，事后補報審批流程。3.建議與制止權(quán)：對影響消防設(shè)備安全的行為（如違規(guī)關(guān)閉消防泵、遮擋探測器）有制止權(quán)，對設(shè)備升級、制度優(yōu)化有建議權(quán)。五、考核指標(biāo)考核維度具體指標(biāo)目標(biāo)值---------------------------------------------------------------------設(shè)備可靠性核心設(shè)備（報警、噴淋、消火栓系統(tǒng)）完好率≥98%年度設(shè)備故障停機總時長≤48小時故障處置效率緊急故障響應(yīng)時間≤1小時一般故障處理完成率≥95%檔案管理設(shè)備檔案完整率100%技術(shù)資料更新及時率≥98%合規(guī)性消防檢測/驗