2025商場租賃合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的商場（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該場地用于（用途），雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同如下：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于（地址）的商場，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，供乙方用于（具體用途）。乙方承諾僅按照約定的用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.2租賃場地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方在承租后如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，需符合相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，乙方應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，合計元/月，年租金為元（大寫：人民幣圓整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方自正式入駐之日起，需支付個月租金作為押金，共計元（大寫：人民幣圓整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。3.4乙方還需承擔(dān)租賃場地的（如：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）及相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性和完整性，并提供進(jìn)場經(jīng)營所需的必要協(xié)助。4.2甲方有權(quán)對租賃場地及乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的各項管理規(guī)定及法律法規(guī)。4.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。4.5乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、衛(wèi)生管理、公共區(qū)域使用等。4.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地的用途，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更本合同。5.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方賠償：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方利用租賃場地進(jìn)行違法活動的；乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。5.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃場地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金，并可單方面解除合同。6.2甲乙雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式