拆除建筑物改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[建筑物具體地址]的建筑物需要進行拆除及改造工作，乙方具備從事該類工作的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑物拆除改造事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的（一）標的物本合同的標的物為位于[建筑物具體地址]的建筑物，該建筑物的具體情況如下：1.建筑面積：[X]平方米；2.建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]；3.層數(shù)：[X]層；4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。（二）服務內(nèi)容1.拆除工作乙方負責按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對上述建筑物進行全面拆除。拆除范圍包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及與建筑物相關(guān)的基礎(chǔ)等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理并運至甲方指定的合法垃圾處理場所。2.改造工作在完成拆除工作后，乙方應根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙，對拆除后的場地進行改造。改造內(nèi)容包括但不限于：（1）基礎(chǔ)工程：如地基處理、基礎(chǔ)澆筑等；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計要求進行新的建筑物主體結(jié)構(gòu)施工；（3）裝飾裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝等；（4）水電安裝工程：完成建筑物內(nèi)的水電線路鋪設(shè)、設(shè)備安裝等。二、合同期限（一）拆除工期本合同拆除工作自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，共計[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。（二）改造工期改造工作在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后立即開始，自[改造開工日期]開始，至[改造竣工日期]結(jié)束，共計[X]日歷天。同樣，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包括但不限于拆除費用、改造費用、材料采購費用、運輸費用、稅費等乙方完成本合同約定工作所需的一切費用。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款（1）拆除工作完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）改造工作完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（4）改造工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)保金剩余合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，由甲方無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的拆除改造工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工；（2）有權(quán)對設(shè)計方案和施工圖紙進行變更，但應提前書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加和工期延誤責任；（3）在乙方完成拆除改造工作后，有權(quán)組織相關(guān)部門進行驗收。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款；（2）在開工前向乙方提供拆除改造所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計方案、施工圖紙等；（3）協(xié)調(diào)與拆除改造工作相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取合同價款；（2）在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁?，有?quán)要求甲方增加相應的費用和順延工期；（3）對甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙?zhí)岢龊侠淼男薷慕ㄗh。2.義務（1）嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行拆除改造工作，確保工程質(zhì)量和安全；（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工安全防護措施，避免發(fā)生安全事故；（3）按照甲方的要求及時提供工程進度報告和相關(guān)資料；（4）在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責免費維修。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標準本合同的拆除改造工程應符合國家和地方相關(guān)的工程質(zhì)量標準和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。（二）驗收程序1.拆除工作完成后，乙方應向甲方提交拆除工程驗收申請，甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署拆除工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。2.改造工作完成后，乙方應向甲方提交改造工程驗收申請，甲方應在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署改造工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁?，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按照合同約定增加相應的費用和順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成拆除改造工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。因返工給甲方造成的損失，由乙方承擔。3.如乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一