拍賣土地委托協(xié)議書模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方拍賣公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書號：[證書編號]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），有意通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)；乙方是依法設(shè)立并具有拍賣資質(zhì)的拍賣企業(yè)，能夠為甲方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拍賣該土地事宜達成如下協(xié)議：一、委托拍賣標(biāo)的（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.土地用途：[寫明土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：該土地上[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。（二）土地相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該土地的合法有效證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。二、委托事項（一）委托拍賣范圍甲方委托乙方拍賣該土地的土地使用權(quán)及地上附著物（如有），具體范圍以相關(guān)證件及實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）拍賣方式乙方應(yīng)采用公開拍賣的方式進行拍賣，按照國家有關(guān)拍賣的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織拍賣活動。（三）拍賣保留價雙方協(xié)商確定該土地的拍賣保留價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拍賣過程中，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，乙方不得將該土地賣與競買人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，要求乙方定期匯報拍賣工作的開展情況。（2）在拍賣成交后，按照本協(xié)議的約定收取拍賣成交價款。（3）對乙方的拍賣活動進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供的有關(guān)該土地的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。（3）協(xié)助乙方辦理拍賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行實地勘察、展示等工作。（4）在拍賣成交后，按照約定的時間和方式與買受人辦理土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費用。（2）在拍賣活動中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，對競買人的資格進行審查，決定是否允許其參與競買。（3）在拍賣過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拍賣程序和方式，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)（1）嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織拍賣活動，確保拍賣活動的公平、公正、公開。（2）對甲方提供的有關(guān)該土地的資料進行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方同意的除外。（3）在拍賣前，對該土地進行充分的宣傳和推廣，吸引潛在競買人參與競買。（4）在拍賣成交后，協(xié)助甲方與買受人辦理土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的過戶手續(xù)。四、拍賣程序（一）拍賣公告乙方應(yīng)在拍賣日[X]日前，通過報紙、網(wǎng)站等媒體發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格要求等信息。（二）競買人登記有意參與競買的單位或個人應(yīng)在乙方規(guī)定的時間內(nèi)辦理競買登記手續(xù)，提交相關(guān)證明文件，并繳納競買保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）拍賣實施乙方應(yīng)按照拍賣公告確定的時間和地點組織拍賣活動，在拍賣過程中，應(yīng)遵循“價高者得”的原則確定買受人。（四）成交確認拍賣成交后，乙方應(yīng)與買受人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認書》，并及時通知甲方。五、拍賣傭金及費用（一）拍賣傭金甲方應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）其他費用除拍賣傭金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與拍賣活動相關(guān)的其他費用，包括但不限于公告費、差旅費、評估費等實際發(fā)生的費用。乙方應(yīng)在費用發(fā)生后及時向甲方提供費用清單及相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到清單及票據(jù)后[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的有關(guān)該土地的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行或給乙方或競買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及費用，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拍賣成交后，拒絕與買受人辦理土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的過戶手續(xù)或不履行其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致拍賣交易無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還買受人的競買保證金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范組織拍賣活動，導(dǎo)致拍賣活動無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定對甲方提供的資料進行保密，導(dǎo)致甲方的商業(yè)秘密或其他重要信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成拍賣工作，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣保留價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動結(jié)束且雙方權(quán)利