城中村自建房轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[城中村具體地址]的自建房一處，現(xiàn)甲方有意將該自建房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該自建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）房屋基本情況1.該自建房位于[城中村具體地址]，土地性質為集體土地，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。2.房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為住宅。3.該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質量問題或其他瑕疵。房屋交付時，甲方應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格該自建房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，因本次轉讓所產(chǎn)生的一切稅費及相關費用均由乙方承擔。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應確保對該自建房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于土地使用權證（如有）、建房審批手續(xù)等。甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施的正常使用。交付時，雙方應辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的相關變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該自建房的所有權和使用權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。乙方應承擔因本次轉讓所產(chǎn)生的一切稅費及相關費用。乙方在取得該房屋后，應遵守國家法律法規(guī)和村集體的相關規(guī)定，合理使用該房屋。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關資料等一并交給乙方，并確保房屋及附屬設施的正常使用。雙方應在房屋交付時簽署房屋交接清單，確認房屋的交付情況。（二）相關手續(xù)辦理1.如該房屋需要辦理相關變更登記手續(xù)（如土地使用權變更登記等），甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后的[X]日內(nèi)辦理完畢。辦理變更登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理與該房屋相關的其他手續(xù)，如水電過戶、物業(yè)交接等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付轉讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因本次轉讓所產(chǎn)生的稅費及相關費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日