商業(yè)樓宇消防設(shè)施維護(hù)與檢修合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（業(yè)主）：1.2.2乙方（承攬方）：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同期限1.4.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為甲方位于_______的_______商業(yè)樓宇的消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。1.6合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。1.6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付報(bào)酬。1.6.1.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持。1.6.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。1.6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。1.6.2.3乙方應(yīng)保證消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作的安全性、合法性。1.6.2.4乙方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，保證消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作的順利進(jìn)行。第二章消防設(shè)施維護(hù)與檢修范圍2.1維護(hù)與檢修項(xiàng)目2.1.1消防設(shè)施日常巡查。2.1.2消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)。2.1.3消防設(shè)施的檢修與更換。2.1.4消防設(shè)施的故障排除。2.2維護(hù)與檢修內(nèi)容2.2.1檢查消防設(shè)施是否完好、正常運(yùn)行。2.2.2清理消防設(shè)施中的雜質(zhì)、雜物。2.2.3檢查消防設(shè)施管道、閥門等部件是否存在泄漏。2.2.4檢查消防設(shè)施電源、控制系統(tǒng)等部件是否正常。2.2.5檢查消防設(shè)施是否按照規(guī)定定期更換。2.3維護(hù)與檢修周期2.3.1消防設(shè)施維護(hù)與檢修周期為_______個(gè)月。第三章報(bào)價(jià)與支付3.1報(bào)價(jià)方式3.1.1乙方按照甲方要求提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單。3.1.2報(bào)價(jià)內(nèi)容包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付_______%的預(yù)付款。3.2.2乙方完成消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1保密4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.1.2本保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)有效。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.2.1乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2任何一方在以下情況下，有權(quán)解除本合同：5.2.2.1甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付報(bào)酬。5.2.2.2乙方未按合同約定完成消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作，經(jīng)甲方催告后仍未整改。5.2.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2.4合同雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用及未發(fā)生的費(fèi)用。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密義務(wù)。第六章消防設(shè)施維護(hù)與檢修標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)與檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證消防設(shè)施維護(hù)與檢修后的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施技術(shù)資料和操作手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)與檢修。6.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行功能測試，保證其功能完好。6.2材料與設(shè)備要求6.2.1乙方在消防設(shè)施維護(hù)與檢修過程中使用的材料、配件和設(shè)備應(yīng)具有合格證明。6.2.2乙方應(yīng)優(yōu)先選用知名品牌或具有良好口碑的產(chǎn)品。6.2.3乙方應(yīng)保證材料、配件和設(shè)備的安裝、更換符合相關(guān)技術(shù)要求。6.3技術(shù)文件與記錄6.3.1乙方應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)與檢修的技術(shù)檔案，包括設(shè)備清單、維護(hù)記錄、檢修報(bào)告等。6.3.2乙方應(yīng)定期更新技術(shù)檔案，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.3.3乙方應(yīng)將技術(shù)檔案提交給甲方備查。第七章工作人員與管理7.1工作人員資質(zhì)7.1.1乙方派遣從事消防設(shè)施維護(hù)與檢修的工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。7.1.2乙方應(yīng)保證工作人員具備必要的消防知識(shí)和技能。7.1.3乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。7.2管理制度7.2.1乙方應(yīng)建立健全消防設(shè)施維護(hù)與檢修的管理制度。7.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，保證在突發(fā)事件中能夠迅速響應(yīng)。7.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作進(jìn)行自查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。7.3工作時(shí)間與安排7.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間安排消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。7.3.2乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。7.3.3乙方應(yīng)保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作。第八章檢查與驗(yàn)收8.1檢查8.1.1甲方有權(quán)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供消防設(shè)施維護(hù)與檢修的相關(guān)資料和記錄。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的工作進(jìn)行整改。8.2驗(yàn)收8.2.1消防設(shè)施維護(hù)與檢修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付驗(yàn)收款項(xiàng)。第九章保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)為其工作人員在工作過程中可能發(fā)生的意外傷害購買保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其使用的設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障設(shè)備安全。9.2責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的消防設(shè)施損壞、等責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章終止與后續(xù)處理10.1終止條件10.1.1如遇國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用及未發(fā)生的費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件和支持，保證合同終止后的工作順利進(jìn)行。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密義務(wù)。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1甲方提供的消防設(shè)施技術(shù)資料和操作手冊(cè)。11.1.2乙方提供的報(bào)價(jià)單和施工方案。11.1.3雙方共同認(rèn)可的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.1.4雙方約定的其他相關(guān)文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同爭議解決12.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議