因疫情解除店鋪合同范本店鋪租賃合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[店鋪詳細地址]的店鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)因新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡稱“疫情”）這一不可抗力事件的影響，導致乙方無法按照原合同的約定繼續(xù)使用該店鋪，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、疫情影響說明自[疫情開始影響的大致時間]起，受疫情及政府相關防控措施的影響，乙方經(jīng)營的店鋪所在區(qū)域采取了諸如限制人員流動、暫停營業(yè)等措施，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，遭受了重大的經(jīng)濟損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。本次疫情符合不可抗力的構成要件，甲乙雙方均認可疫情對乙方履行原合同造成了實質(zhì)性的阻礙。二、合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《店鋪租賃合同》。2.合同解除后，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權利義務關系終止，任何一方不得再依據(jù)原合同向?qū)Ψ街鲝垯嗬?。三、標的物或服務具體描述（一）店鋪情況1.店鋪坐落于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。2.店鋪內(nèi)的裝修、附屬設施及設備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]。附屬設施及設備：包括但不限于[列舉附屬設施及設備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、貨架[數(shù)量]組、照明設備[具體情況]等]。（二）原合同服務內(nèi)容甲方按照原合同的約定向乙方提供上述店鋪的使用權，乙方按照約定支付租金及相關費用，使用該店鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定返還店鋪及附屬設施、設備。有權在乙方返還店鋪后，對店鋪及附屬設施、設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，有權要求乙方進行賠償。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用期間的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與店鋪相關的交接手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用期間的租金及押金。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將店鋪及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。返還時，店鋪及附屬設施、設備應保持正常使用后的合理狀態(tài)，自然損耗除外。清理店鋪內(nèi)的雜物和垃圾，保持店鋪的清潔衛(wèi)生。結清在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等所有費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還店鋪及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店鋪，并處置店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方未結清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額用于支付上述費用。如押金不足以支付的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額。否則，每逾期一日，應按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)