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文檔簡介

廠房建筑合同簽訂協(xié)議書甲方(發(fā)包方):名稱:[甲方公司全稱]法定代表人:[甲方法人姓名]地址:[甲方公司地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承包方):名稱:[乙方公司全稱]法定代表人:[乙方法人姓名]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)[廠房具體名稱]廠房,乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:[廠房具體名稱]廠房建筑工程2.工程地點(diǎn):[廠房詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容:包括但不限于廠房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻體工程、水電安裝工程、消防工程等,具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模:[廠房建筑面積、層數(shù)等詳細(xì)規(guī)模信息]二、工程期限1.開工日期:本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期:本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工交付使用。3.工期總?cè)諝v天數(shù):[X]天。4.如遇下列情況,經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后,工期相應(yīng)順延:不可抗力因素(如地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害);設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加;甲方原因造成的停工(如未按時提供施工場地、未按時支付工程進(jìn)度款等);一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過[X]小時。三、工程質(zhì)量1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號],如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書,并協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。四、合同價款與支付1.合同價款:本工程合同總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),此價款為含稅價,包括完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式:合同簽訂后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%作為工程預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);工程經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);剩余合同總價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金,在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;有權(quán)對工程設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度款支付等事項(xiàng)進(jìn)行決策;工程竣工后,有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.義務(wù)在開工前,負(fù)責(zé)辦理好施工所需的各種證件、批件,提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,確保施工場地具備施工條件;按照合同約定的時間和方式支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款;及時組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收;協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款和結(jié)算款;有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件;對甲方提出的不合理要求,有權(quán)提出異議并要求甲方予以解釋和糾正。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工,確保工程順利完成;建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系,加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,確保施工安全和文明施工;按照規(guī)定提供工程所需的各種材料和設(shè)備,并保證其質(zhì)量符合要求;負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理,遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理的規(guī)定;工程竣工后,在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料和設(shè)備由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購供應(yīng),具體材料和設(shè)備清單詳見附件。2.如由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)材料和設(shè)備,甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場,并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和保管,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方處理。3.如由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)材料和設(shè)備,乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購,并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料和設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后方可使用。七、工程變更1.施工過程中,如甲方需要對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方,并提供變更后的施工圖紙和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的,合同價款應(yīng)按照以下方式進(jìn)行調(diào)整:合同中有適用于變更工程的單價,按合同已有的單價計(jì)算變更工程價款;合同中有類似于變更工程的單價,可以參照類似單價變更合同價款;合同中沒有適用或類似于變更工程的單價,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更造成工期延誤的,工期相應(yīng)順延。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.工程完工后,乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核,如無異議,應(yīng)在審核完畢后的[X]天內(nèi)辦理工程結(jié)算手續(xù)。3.工程結(jié)算以實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價為依據(jù),經(jīng)雙方確認(rèn)的工程變更費(fèi)用應(yīng)計(jì)入工程結(jié)算價款。九、質(zhì)量保修1.本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但不得低于以下期限:地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年;供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。2.在質(zhì)量保修期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的工程損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時到達(dá)現(xiàn)場,甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修,費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除。十、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的工期竣工交付使用的,每逾期一日,應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)

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