2025房貸合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[具體號碼]住所：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、貸款金額、用途及期限（一）貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。（三）貸款期限本貸款期限為[X]個月，自[貸款發(fā)放日]起至[貸款到期日]止。實(shí)際貸款起始日以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，貸款到期日相應(yīng)順延。三、貸款利率、利息計算及還款方式（一）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即實(shí)際執(zhí)行年利率為[X]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述浮動比例作相應(yīng)調(diào)整。（二）利息計算貸款利息自貸款發(fā)放日起計算，按日計息，日利率=年利率÷360。（三）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率四、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方有權(quán)發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供了辦理貸款所需的全部文件和資料，且該等文件和資料真實(shí)、完整、有效；2.乙方已與售房人簽訂合法有效的購房合同，并已按照合同約定支付了規(guī)定比例的首付款；3.乙方已就該房產(chǎn)辦理了以甲方為抵押權(quán)人的預(yù)抵押登記手續(xù)（如有）；4.甲方要求的其他條件已得到滿足。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購房款的名義一次性全額劃入售房人在甲方或其他銀行開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[售房人姓名]賬號：[具體賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估；（2）按照本合同約定的利率和方式計收貸款利息、復(fù)利、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取法律允許的途徑追究乙方的違約責(zé)任；（4）有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款；（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；（3）在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押解除手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款；（2）在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，保證所提供的資料和信息真實(shí)、完整、有效；（2）按照本合同約定的還款方式、還款時間和還款金額按時足額償還貸款本息；（3）接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查，不得將貸款挪作他用；（4）按照甲方要求辦理該房產(chǎn)的保險、抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）在該房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變更、贈與、繼承等情況時，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；（6）如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項(xiàng)，如失業(yè)、重大疾病、涉訴等，應(yīng)及時書面通知甲方。六、抵押擔(dān)保（一）抵押物乙方以本合同項(xiàng)下貸款所購的該房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.房屋所有權(quán)人：[乙方姓名]2.房屋坐落：[房屋具體地址]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)證號（如有）：[具體證號]（二）抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件由甲方保管。（四）抵押物的保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，就該房產(chǎn)向甲方認(rèn)可的保險公司辦理以甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限。保險金額不得低于貸款本金及利息之和。乙方應(yīng)按時足額繳納保險費(fèi)，并在保險單中注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。七、違約責(zé)任（一）乙方違約1.如乙方未按本合同約定的還款時間和還款金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額和逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。2.如乙方連續(xù)[X]期或累計[X]期未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.如乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)對挪用部分按挪用天數(shù)計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。同時，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)采取法律允許的途徑追究乙方的違約責(zé)任。（二）甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，[相關(guān)部門]執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的住所、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照上述送達(dá)地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]個工作日后視為送達(dá)。貸款人（甲方）：[貸款銀行名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]借款人（乙方）：[借款人姓名]（簽字）簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]本合