公寓房整幢出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的整幢公寓房（以下簡(jiǎn)稱“該公寓房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公寓房基本情況該公寓房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑總面積為[X]平方米，共[X]層，每層有[X]間房間，配套設(shè)施包括但不限于電梯[數(shù)量]部、消防設(shè)施[具體設(shè)施情況]、水電供應(yīng)系統(tǒng)[系統(tǒng)情況]等。（二）用途乙方承租該公寓房的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、酒店住宿等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摴⒎康挠猛尽６?、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓房的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該公寓房按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該公寓房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該公寓房。2.義務(wù)保證該公寓房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)該公寓房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該公寓房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該公寓房。在租賃期限內(nèi)，享有該公寓房的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得將該公寓房整體轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需要將部分房間轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。對(duì)甲方的維修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作及時(shí)、有效完成。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該公寓房及相關(guān)配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該公寓房或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該公寓房在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和該公寓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該公寓房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該公寓房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。如乙方確需裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該公寓房恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.該公寓房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.該公寓房?jī)?nèi)乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知乙方發(fā)現(xiàn)該公寓房或配套設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。通知應(yīng)包括維修的內(nèi)容、地點(diǎn)及預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該公寓房購買必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買該公寓房?jī)?nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)摴⒎康挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的；乙方損壞該公寓房主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在該公寓房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付該公寓房或交付的公寓房不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因影響乙方正常使用該公寓房的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓房，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該公寓房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摴⒎康挠猛尽⑥D(zhuǎn)租給第三方或?qū)υ摴⒎窟M(jìn)行裝修、增設(shè)他物未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過快遞、掛號(hào)信