2025年上海市土地管理局房屋租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：第二條租賃房屋甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：房屋類型：（如：住宅、辦公樓、商業(yè)用房等）建筑面積：平方米房屋用途：（如：居住、辦公、商業(yè)等，需符合當(dāng)?shù)胤课菔褂靡?guī)定）甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起始日后的日內(nèi)支付。租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第五條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金支付方式：，甲方應(yīng)在收到押金后向乙方提供收據(jù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定按時將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的備案手續(xù)，如需要。甲方保證租賃房屋不被抵押、查封或其他權(quán)利限制，且在租賃期間內(nèi)不將租賃房屋出租給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)依法開展經(jīng)營活動或正常使用（具體用途以本合同約定為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自增加居住人數(shù)或改變房屋用途。乙方應(yīng)按時繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃房屋的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋使用管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進(jìn)行違法活動，不得擾民。乙方應(yīng)保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或隨意傾倒廢物。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，服從管理。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除以下情形之一出現(xiàn)時，甲方有權(quán)解除合同，且有權(quán)要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。以下情形之一出現(xiàn)時，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；甲方擅自提高租金或變更合同條款。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的押金及預(yù)付租金（如有）。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的實(shí)際損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式