門面收購合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售門面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物基本情況

1、門面位置：位于__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________號，建筑面積為____________平方米，用途為商業(yè)用途。

2、房屋權(quán)屬：甲方保證其對該門面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、房屋現(xiàn)狀：本合同所指門面現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，甲方保證其描述與實(shí)際情況一致，如有隱瞞或虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、門面成交總價(jià)為人民幣____________元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款____________元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)____________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)完成之日起10日內(nèi)支付完畢。

3、付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時間：甲方應(yīng)于乙方付清全部款項(xiàng)之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時需提供房屋鑰匙、相關(guān)證件復(fù)印件及附屬設(shè)施清單。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)予以修復(fù)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接確認(rèn)書。

四、過戶手續(xù)

1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（□甲方□乙方□雙方按比例）。

2、如因政策原因或甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的______%。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具備房屋出售的合法資格，并按時交付房屋及完成過戶手續(xù)。

2、甲方需配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故拒絕交付房屋或拖延過戶，應(yīng)雙倍返還首付款，并賠償乙方損失。

2、如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____________日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁或依法向甲方所在地人民法院起訴。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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