租賃合同退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（原承租人、轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人、受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租人）：名稱：[丙方法人名稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為法人）：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與丙方于[租賃起始日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定由甲方承租丙方位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體名稱，如房屋、商鋪、場地等]（以下簡稱“租賃物”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.甲方因[具體退出原因，如經(jīng)營策略調(diào)整、個人發(fā)展規(guī)劃等]，欲將其在上述《租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該權(quán)利義務(wù)，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃合同退出轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在《租賃合同》（合同編號：[合同編號]）中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對租賃物的占有、使用、收益等權(quán)利，以及按照《租賃合同》約定支付租金、承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任等義務(wù)。2.租賃物的詳細(xì)情況如下：租賃物位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。租賃物用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，甲方保證乙方可按照《租賃合同》約定的用途正常使用租賃物。租賃物現(xiàn)狀：[對租賃物當(dāng)前的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況進(jìn)行詳細(xì)描述，如裝修風(fēng)格、主要設(shè)備設(shè)施的品牌和數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方為租賃物所投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用以及因轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方在完成對租賃物的交接并與丙方重新簽訂租賃合同后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，不再承擔(dān)《租賃合同》項下的權(quán)利義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)確保其對租賃物的權(quán)利無瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供《租賃合同》的原件及與租賃物相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收文件等。應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于將租賃物的鑰匙、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方，并配合乙方完成相關(guān)設(shè)備設(shè)施的調(diào)試和培訓(xùn)工作。應(yīng)向丙方如實告知轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與丙方重新簽訂租賃合同。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前，繼續(xù)按照《租賃合同》的約定履行義務(wù)，確保租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓《租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)，使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營或其他活動。有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的文件資料，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。應(yīng)在受讓《租賃合同》的權(quán)利義務(wù)后，按照《租賃合同》的約定履行義務(wù)，包括按時支付租金、承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任等。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營或使用租賃物。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照《租賃合同》的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)按照《租賃合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)同意甲方將《租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方重新簽訂租賃合同。在與乙方重新簽訂租賃合同后，應(yīng)按照《租賃合同》的約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。四、租賃物交接1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同對租賃物進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括租賃物的房屋、設(shè)備設(shè)施、鑰匙等。2.甲方應(yīng)在交接時向乙方提供租賃物的設(shè)備設(shè)施清單，并對設(shè)備設(shè)施的使用方法和注意事項進(jìn)行說明。乙方應(yīng)在交接時對租賃物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.交接完成后，三方應(yīng)簽署《租賃物交接確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的交接情況。自交接確認(rèn)書簽署之日起，租賃物的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供《租賃合同》原件及相關(guān)文件資料、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為、未與乙方重新簽訂租賃合同等，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方在受讓《租賃合同》的權(quán)利義務(wù)后，未按照《租賃合同》的約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)按照《租賃合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本