買賣房子訂金合同范本房屋買賣訂金合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）買受方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下訂金合同，以資共同遵守。本合同的訂立符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第五百零九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。3.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格為[具體描述]。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)處分該房屋。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。四、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）銀行轉(zhuǎn)賬信息若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[甲方姓名]3.賬號：[具體賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取訂金。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收訂金。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要信息的情況。（2）在收取訂金后，不得將該房屋另行出售給第三方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限內(nèi)，享有按照約定價(jià)格購買該房屋的權(quán)利。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付訂金。（2）在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在正式房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定支付購房款。六、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，具體條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。（三）協(xié)商不成的處理若雙方在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，就某些條款無法達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。2.若甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方支付的訂金、已發(fā)生的合理費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的訂金。2.若乙方在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和