國家房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，根據(jù)自身經(jīng)營需要及市場情況，擬通過本次合同約定與乙方達(dá)成房屋買賣/租賃/委托服務(wù)相關(guān)事宜。甲方在本次交易中作為買方/出租方/委托方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，享有并履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理及房屋租賃服務(wù)，擁有完善的企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)和市場運營能力。甲方在簽署本合同前已充分了解標(biāo)的房屋（或服務(wù)）的實際情況，并確認(rèn)其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場交易規(guī)范。甲方承諾以合法合規(guī)的方式參與本次交易，并保證提供的全部文件及信息真實有效，不存在任何欺詐或誤導(dǎo)行為。

1.1甲方基本信息補充說明

甲方為本次合同的相對方之一，根據(jù)合同性質(zhì)的不同，可能涉及房屋買賣、租賃或委托服務(wù)等多種法律關(guān)系。在房屋買賣場景下，甲方作為購房方，需按照合同約定支付購房款并取得房屋所有權(quán)；在房屋租賃場景下，甲方作為出租方，需按照合同約定將標(biāo)的房屋交付乙方使用并收取租金；在委托服務(wù)場景下，甲方作為委托方，需向乙方支付服務(wù)費用并接受其提供的專業(yè)服務(wù)。無論合同性質(zhì)如何，甲方均需具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同責(zé)任，并保證其簽署本合同的行為符合企業(yè)內(nèi)部決策程序及外部監(jiān)管要求。

1.2甲方權(quán)利義務(wù)概述

在合同履行期間，甲方的主要權(quán)利包括：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的房屋（或提供服務(wù)）、保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)、在乙方違約時主張違約責(zé)任等。甲方的主要義務(wù)包括：按時足額支付合同款項、遵守房屋使用規(guī)范（如租賃合同）、配合完成相關(guān)手續(xù)（如買賣合同中的過戶登記）等。甲方需確保其提供的付款能力及履約條件符合合同要求，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備房屋租賃及中介服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，擬通過本次合同約定與甲方達(dá)成房屋買賣/租賃/委托服務(wù)相關(guān)事宜。乙方在本次交易中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，享有并履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括房屋租賃代理、物業(yè)管理服務(wù)及房地產(chǎn)咨詢，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)團(tuán)隊。乙方在簽署本合同前已充分了解標(biāo)的房屋（或服務(wù)）的實際情況，并確認(rèn)其具備合法交易條件。乙方承諾以合法合規(guī)的方式參與本次交易，并保證提供的全部文件及信息真實有效，不存在任何欺詐或誤導(dǎo)行為。

2.1乙方基本信息補充說明

乙方為本次合同的相對方之一，根據(jù)合同性質(zhì)的不同，可能涉及房屋出售、租賃或服務(wù)委托等多種法律關(guān)系。在房屋買賣場景下，乙方作為賣方，需按照合同約定交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)；在房屋租賃場景下，乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金并使用房屋；在委托服務(wù)場景下，乙方作為服務(wù)提供方，需按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)并收取費用。無論合同性質(zhì)如何，乙方均需具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)合同責(zé)任，并保證其簽署本合同的行為符合企業(yè)內(nèi)部決策程序及外部監(jiān)管要求。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)概述

在合同履行期間，乙方的主要權(quán)利包括：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項、保證甲方的使用行為符合約定范圍、在甲方違約時主張違約責(zé)任等。乙方的主要義務(wù)包括：按時交付標(biāo)的房屋（或提供服務(wù)）、保證標(biāo)的物的質(zhì)量及權(quán)利無瑕疵、配合完成相關(guān)手續(xù)（如買賣合同中的過戶登記）等。乙方需確保其提供的標(biāo)的物（或服務(wù)）符合合同要求，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.合同簡介

本合同由甲方與乙方就特定房屋（或服務(wù)）的買賣/租賃/委托事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，按照《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。合同標(biāo)的物具體情況如下：

3.1房屋買賣場景

如本合同約定房屋買賣關(guān)系，標(biāo)的房屋位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為XX，房屋用途為住宅/商業(yè)等。甲方自愿購買該房屋，乙方同意出售，雙方就房屋價格、付款方式、過戶登記等事項達(dá)成一致。

3.2房屋租賃場景

如本合同約定房屋租賃關(guān)系，標(biāo)的房屋位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，租賃用途為辦公/居住等。甲方自愿承租該房屋，乙方同意出租，雙方就租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金收取、維修責(zé)任等事項達(dá)成一致。

3.3委托服務(wù)場景

如本合同約定委托服務(wù)關(guān)系，乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢、交易撮合或物業(yè)管理等服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于市場分析、客戶對接、合同談判、手續(xù)辦理等。甲方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費用，乙方保證服務(wù)質(zhì)量并按時完成工作。

無論合同具體類型如何，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，任何一方違約均需承擔(dān)法律責(zé)任。本合同范本旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效，為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托服務(wù)（以下簡稱“交易”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易按照合法、公平、自愿的原則進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的交付與驗收、價款的支付與結(jié)算、權(quán)利的轉(zhuǎn)移與保障、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決方式等。在房屋買賣場景下，范圍涵蓋房屋的買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等；在房屋租賃場景下，范圍涵蓋租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房屋使用規(guī)則、押金管理等；在委托服務(wù)場景下，范圍涵蓋服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付條件等。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)全面履行各自承諾，保障交易的完整性和有效性。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同項下交易的房屋或相關(guān)服務(wù)，具體以房屋買賣合同附件、租賃合同附件或服務(wù)協(xié)議附件為準(zhǔn)。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法定文件，包括不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)利證明。

3.付款方式：指甲方支付款項的具體形式和條件，如一次性付款、分期付款等。

4.租賃期限：指乙方承租標(biāo)的物的起止時間，以租賃合同附件為準(zhǔn)。

5.委托服務(wù)：指乙方為甲方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易撮合、手續(xù)辦理等。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物（或提供服務(wù)），并保證標(biāo)的物（或服務(wù)）符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時主張違約責(zé)任，包括要求賠償損失、解除合同等。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的全部文件和資料，并保證其真實性和合法性。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，包括購房款、租金或服務(wù)費用等，并保證付款方式合法合規(guī)。

1.2.2甲方應(yīng)遵守標(biāo)的物的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法搭建。

1.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶登記、租賃備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

1.2.4甲方應(yīng)保證其提供的身份信息、支付信息等真實有效，并配合乙方進(jìn)行必要的驗證和登記。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項，并保證甲方的支付行為合法合規(guī)。

2.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時主張違約責(zé)任，包括要求賠償損失、解除合同等。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的全部文件和資料，并保證其真實性和合法性。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物（或提供服務(wù)），并保證標(biāo)的物（或服務(wù)）符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)利無瑕疵，如無抵押、查封等限制交易的情況。

2.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、租賃備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

2.2.4乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、資質(zhì)信息等真實有效，并配合甲方進(jìn)行必要的驗證和登記。

2.2.5在房屋租賃場景下，乙方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。

2.2.6在委托服務(wù)場景下，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.7乙方應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的全部文件和資料，并在合同終止后按照約定予以返還或銷毀。

本部分詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。甲方的主要義務(wù)是支付款項和遵守使用規(guī)范，而乙方的主要義務(wù)是交付標(biāo)的物（或提供服務(wù)）并保證權(quán)利無瑕疵。雙方的權(quán)利主要體現(xiàn)在對違約行為的追究權(quán)和對合同條款的解釋權(quán)等方面。通過明確這些條款，本合同旨在為雙方提供一個清晰、穩(wěn)定的交易框架，保障交易的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.房屋買賣/租賃/委托服務(wù)的價格（以下簡稱“價款”）經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣XX元（大寫：XX元整）。具體價格構(gòu)成及包含內(nèi)容以相關(guān)附件（如房屋買賣合同附件、租賃合同附件或服務(wù)協(xié)議附件）為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付價款。在房屋買賣場景下，支付方式可包括一次性付款、分期付款等，具體方式以房屋買賣合同附件為準(zhǔn)；在房屋租賃場景下，支付方式通常為按月支付、按季支付或按年支付，具體方式以租賃合同附件為準(zhǔn)；在委托服務(wù)場景下，支付方式可包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，具體方式以服務(wù)協(xié)議附件為準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，按照合同約定履行其義務(wù)。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

4.雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項。如因支付問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.本合同項下的所有價格均以人民幣計價，如涉及外幣支付，應(yīng)按照支付當(dāng)日中國銀行公布的匯率進(jìn)行兌換。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下義務(wù)履行完畢之日終止。合同的有效期限根據(jù)交易類型具體確定：在房屋買賣場景下，自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止；在房屋租賃場景下，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止；在委托服務(wù)場景下，自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：標(biāo)的物的交付/驗收時間、價款的支付時間、權(quán)利的轉(zhuǎn)移/登記時間、合同的解除/終止時間等。具體時間安排以相關(guān)附件（如房屋買賣合同附件、租賃合同附件或服務(wù)協(xié)議附件）為準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。如因不可抗力或雙方另有約定導(dǎo)致時間節(jié)點順延，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商調(diào)整。

4.任何一方未按約定時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致的延遲除外。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

1.1甲方的違約責(zé)任：

1.1.1房屋買賣場景：如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的XX%/日；如逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價XX%的違約金。

1.1.2房屋租賃場景：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金違約金，違約金計算方式為逾期租金金額的XX%/日；如逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付剩余租金及押金。

1.1.3委托服務(wù)場景：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費違約金，違約金計算方式為逾期服務(wù)費金額的XX%/日；如逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用。

1.1.4甲方違反房屋使用規(guī)范，造成標(biāo)的物損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

1.2乙方的違約責(zé)任：

1.2.1房屋買賣場景：如乙方未按約定交付房屋或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少價款，并支付逾期交付違約金，違約金計算方式為房屋總價XX%/日；如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價XX%的違約金。

1.2.2房屋租賃場景：如乙方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少租金，并支付逾期交付違約金，違約金計算方式為房屋總價XX%/日；如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付押金。

1.2.3委托服務(wù)場景：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少服務(wù)費用，并支付逾期服務(wù)費違約金，違約金計算方式為逾期服務(wù)費金額的XX%/日；如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部服務(wù)費用。

1.2.4乙方違反房屋交付條件，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.違約金的計算與支付：

2.1本合同項下的違約金計算方式為逾期金額（或損失金額）乘以違約金率，具體比例以合同約定為準(zhǔn)。

2.2違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面通知后XX日內(nèi)支付，逾期支付的，違約金比例上浮XX%。

2.3如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償剩余損失。

3.解除合同的權(quán)利：

3.1如任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并相互結(jié)算費用。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

4.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

5.其他違約責(zé)任：

5.1雙方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2雙方應(yīng)遵守本合同項下的通知義務(wù)，如未按約定進(jìn)行通知，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本部分詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的違約情形及其后果，包括違約金、賠償?shù)蓉?zé)任形式。通過對違約行為的明確界定和責(zé)任劃分，本合同旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的穩(wěn)定性和可操作性。甲方的主要違約責(zé)任包括未按時支付款項和違反使用規(guī)范等，乙方的主要違約責(zé)任包括未按時交付標(biāo)的物或提供服務(wù)以及服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約金的計算方式和支付期限均以合同約定為準(zhǔn)，確保違約方能夠及時承擔(dān)責(zé)任。此外，本部分還規(guī)定了合同解除的條件和不可抗力導(dǎo)致的違約處理方式，為雙方提供了全面的違約責(zé)任框架。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力證明：本合同項下不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道等，由發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

5.不可抗力通知：如一方認(rèn)為不可抗力對其履行合同構(gòu)成影響，應(yīng)及時通知對方，通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間等。未及時通知導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本條款旨在明確不可抗力的定義、影響及責(zé)任免除條件，為雙方提供風(fēng)險防范機(jī)制。通過規(guī)定不可抗力的具體情形和通知義務(wù)，確保雙方在面臨不可預(yù)見風(fēng)險時能夠得到合理的法律救濟(jì)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。同時，通過明確責(zé)任免除條件，避免因不可抗力導(dǎo)致的無限責(zé)任追究，保障雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向標(biāo)的物所在地/合同履行地/被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議管轄：如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定管轄法院。協(xié)商不成的，由本合同簽訂地/標(biāo)的物所在地/被告住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

3.爭議程序：爭議解決過程中，除雙方另有約定外，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.證據(jù)提供：雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的取證工作，提供與本合同相關(guān)的全部文件、資料和證據(jù)。如一方隱瞞、偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.爭議范圍：本合同項下的爭議包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等產(chǎn)生的任何糾紛。爭議解決結(jié)果應(yīng)具有終局性，并適用于本合同的所有條款。

本條款旨在明確合同爭議的解決方式和程序，為雙方提供爭議解決的法律依據(jù)。通過規(guī)定優(yōu)先協(xié)商和選擇仲裁或訴訟的方式，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。明確爭議管轄法院的選擇機(jī)制，避免因管轄權(quán)爭議導(dǎo)致的訴訟拖延。同時，強調(diào)證據(jù)提供和爭議解決的終局性，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，雙方