委托購買房子合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方購買的房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)人信息為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。（二）購買價格及付款方式1.購買價格：甲方同意以不超過人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格購買上述房屋。若實際成交價格低于此價格，節(jié)約的款項歸甲方所有。2.付款方式：甲方按照以下方式支付購房款項：定金：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)將該定金轉(zhuǎn)付給出售方，并取得收款憑證。首付款：在房屋買賣合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定將該款項支付給出售方。貸款：若甲方需要辦理購房貸款，應(yīng)在[具體時間]前向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。若貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其購買房屋的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方推薦的房屋有最終的選擇權(quán)和決定權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方退還已支付的款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付定金、購房款及相關(guān)費用。向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需的資料，如因甲方提供的信息或資料虛假、錯誤或不完整導(dǎo)致購房交易無法順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批等手續(xù)，按時參加相關(guān)的簽約、面簽等活動。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用乙方的服務(wù)從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項或提供資料時，有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照甲方的要求，尋找符合條件的房屋，并及時向甲方推薦。協(xié)助甲方與出售方進行談判，爭取最優(yōu)惠的購房價格和交易條件。負責辦理房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，確保購房交易的順利進行。對甲方提供的個人信息及購房資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理委托事項過程中，及時向甲方通報進展情況，聽取甲方的意見和建議。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用乙方為甲方提供購房服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該服務(wù)費用包含乙方為甲方提供的房源信息、談判協(xié)助、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付定金、購房款或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔本協(xié)議約定的服務(wù)費用及因此造成的損失。2.若甲方提供的信息或資料虛假、錯誤或不完整，導(dǎo)致購房交易無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方擅自終止委托事項或拒絕購買乙方推薦的符合條件的房屋，甲方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或購房資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未在約定的時間內(nèi)完成委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及因此造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地