哥哥給弟弟分房合同范本房屋分配合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（贈(zèng)與人、哥哥）：姓名：[哥哥姓名]身份證號(hào)：[哥哥身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[哥哥聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[哥哥聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人、弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方出于兄弟情誼及家庭安排等因素考慮，愿意將其名下部分房屋分配給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方分配給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的相關(guān)情況如下：[附屬設(shè)施1]：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。[附屬設(shè)施2]：……1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何質(zhì)量問題（如有隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付前如實(shí)告知乙方）。房屋內(nèi)的裝修及現(xiàn)有家具、家電等物品（如有），雙方約定如下：[明確是否一并贈(zèng)與等情況]。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1權(quán)利在本合同簽訂后，在乙方未按照合同約定履行義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)撤銷本合同。有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)分配的房屋。2.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或處分。保證所分配的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房屋存在未披露的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利。2.2.2義務(wù)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得將該房屋用于違法犯罪活動(dòng)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。3.2交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)公共事業(yè)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或處分，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课萦糜谶`法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電