外來(lái)裝修人員管理協(xié)議書(shū)甲方（管理方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修方）：名稱：[乙方公司全稱]（如為個(gè)人則填寫(xiě)姓名）法定代表人（負(fù)責(zé)人或個(gè)人姓名）：[乙方法人或個(gè)人姓名]地址：[乙方公司或個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)特定區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“管理區(qū)域”）具有管理職責(zé)，乙方需安排裝修人員進(jìn)入管理區(qū)域進(jìn)行裝修作業(yè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障裝修作業(yè)的順利進(jìn)行以及管理區(qū)域的正常秩序和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理區(qū)域及裝修服務(wù)描述（一）管理區(qū)域管理區(qū)域?yàn)閇具體地址及范圍描述]，該區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理、安全保障等工作。（二）裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的[具體裝修地點(diǎn)]進(jìn)行裝修作業(yè)，具體裝修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.建筑結(jié)構(gòu)改造：[詳細(xì)說(shuō)明改造的部位、方式等，如拆除某面非承重墻、對(duì)某個(gè)房間進(jìn)行空間重新布局等]。2.水電安裝：包括但不限于鋪設(shè)電線管道、安裝插座開(kāi)關(guān)、水管鋪設(shè)及水龍頭等潔具的安裝，需符合國(guó)家相關(guān)電氣和給排水安裝標(biāo)準(zhǔn)。3.墻面地面處理：墻面進(jìn)行[具體處理方式，如粉刷乳膠漆、貼壁紙等]，地面采用[具體材料及鋪設(shè)方式，如鋪設(shè)瓷磚、木地板等]。4.門窗安裝：安裝[門窗的材質(zhì)、規(guī)格等詳細(xì)信息]的門窗，確保門窗的密封性和安全性。5.其他裝修項(xiàng)目：[如有其他特殊裝修項(xiàng)目，詳細(xì)描述其內(nèi)容]。（三）裝修期限裝修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成裝修作業(yè)，如因特殊情況需要延長(zhǎng)工期，需提前[X]天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的裝修作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修活動(dòng)符合管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的要求。（2）如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在安全隱患或違反管理區(qū)域規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在裝修期間，有權(quán)對(duì)乙方裝修人員的出入進(jìn)行管理，要求乙方裝修人員遵守管理區(qū)域的門禁制度和其他相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)（1）在乙方進(jìn)場(chǎng)前，向乙方提供管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定和裝修注意事項(xiàng)，包括但不限于消防規(guī)定、環(huán)保要求、施工時(shí)間限制等。（2）為乙方提供必要的協(xié)助，如提供裝修用水、用電接口等，但乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。（3）對(duì)乙方在裝修過(guò)程中提出的合理問(wèn)題和需求，及時(shí)給予解答和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的裝修服務(wù)內(nèi)容和期限，在管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)。（2）在裝修過(guò)程中，如遇到甲方原因?qū)е碌氖┕ぷ璧K或其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)（1）遵守管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定和本協(xié)議的約定，服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修作業(yè)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。（3）負(fù)責(zé)對(duì)其裝修人員進(jìn)行安全教育和管理，要求裝修人員遵守管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定，不得在管理區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）按照甲方要求辦理裝修人員的出入證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）在裝修期間，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）保持裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，每日裝修作業(yè)結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和雜物，并按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行處理。（7）按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行裝修作業(yè)，不得在管理區(qū)域規(guī)定的禁止施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)等影響他人正常生活和工作的作業(yè)。三、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用，金額為[具體金額]元。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（二）水電費(fèi)乙方在裝修期間使用的水、電費(fèi)用，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量和結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方的水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)，將費(fèi)用支付給甲方。（三）其他費(fèi)用如乙方需要甲方提供其他特殊服務(wù)或因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用金額和支付方式。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供必要的協(xié)助或未及時(shí)處理乙方提出的合理問(wèn)題和需求，導(dǎo)致乙方裝修作業(yè)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的管理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反管理區(qū)域的規(guī)定或本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電、禁止裝修人員進(jìn)入管理區(qū)域等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用、水電費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追討費(fèi)用，包括但不限于停止供應(yīng)水電、禁止裝修人員進(jìn)入管理區(qū)域等。4.如因乙方原因造成管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備或其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的裝修保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修期限屆滿且乙方完成裝修作業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、雙方結(jié)清所有費(fèi)用后終止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽