2025年預(yù)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）預(yù)售方（甲方）1.名稱：[預(yù)售方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號(hào)：[相關(guān)預(yù)售資質(zhì)證書編號(hào)]（二）預(yù)購(gòu)方（乙方）1.姓名：[預(yù)購(gòu)方姓名]2.身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況（以房屋預(yù)售為例）1.項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]2.項(xiàng)目位置：[具體地理位置，包括市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]3.房屋基本信息房屋坐落：[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]建筑面積：[具體面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米。房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]4.房屋附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施：包括但不限于陽臺(tái)、地下室、停車位（如有）等。停車位編號(hào)為[具體編號(hào)]，面積為[具體面積]平方米。裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括墻面、地面、頂面的裝修材料及工藝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備品牌及規(guī)格等。如墻面采用[具體材料]粉刷，地面鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]的瓷磚等。（二）服務(wù)情況（如涉及相關(guān)服務(wù)）若本預(yù)售合同涉及相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清掃[具體次數(shù)]，垃圾定期清理。安全保衛(wèi)：實(shí)行[具體安保措施，如24小時(shí)巡邏等]，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.服務(wù)期限：自房屋交付之日起[具體服務(wù)期限]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款1.該房屋的單價(jià)為每平方米[具體單價(jià)]元，總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.如房屋面積有差異，按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期房?jī)r(jià)款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首期房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付首期房?jī)r(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），占全部房?jī)r(jià)款的[X]%。3.剩余房?jī)r(jià)款：剩余房?jī)r(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方采取以下第[具體方式]種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，一次性支付剩余房?jī)r(jià)款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付剩余房?jī)r(jià)款：第一期：于[具體日期]前支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：于[具體日期]前支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余房?jī)r(jià)款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。保證所預(yù)售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照約定提供相關(guān)服務(wù)（如物業(yè)服務(wù)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量和相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。遵守小區(qū)的管理規(guī)定和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施要求。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的初始登記。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九