農(nóng)村租賃房建造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村租賃房建造合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（發(fā)包方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方企業(yè)地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在農(nóng)村建造租賃房，并愿意將該建造工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的建造資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[農(nóng)村租賃房具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)農(nóng)村地址]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，完成租賃房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、墻體砌筑、樓板搭建、門(mén)窗安裝、防水處理、墻面地面裝修、水電線路鋪設(shè)等工作。（四）工程規(guī)模租賃房為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.若乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款[X%]的違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書(shū)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程承擔(dān)[X]年的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照實(shí)際變更情況調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付至工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊村民等相關(guān)方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定提交工程竣工驗(yàn)收資料。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱]，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證材料的質(zhì)量符合要求。（二）乙方采購(gòu)材料除甲方供應(yīng)的材料外，其余材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此造成的損失。七、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙和說(shuō)明。2.乙方在接到變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款和工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）變更價(jià)款結(jié)算工程變更價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格或參照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。八、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)完成自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.如乙方在施工過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘