農(nóng)村老廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老廠房具體地址]的老廠房一處，現(xiàn)甲方愿意將該老廠房出售給乙方，乙方愿意購買該老廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）老廠房基本情況1.位置：該老廠房位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：廠房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：[廠房的具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如機(jī)器設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。（二）土地使用情況1.該老廠房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]，土地使用類型為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證等相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，并確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、出售價格及付款方式（一）出售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該老廠房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購房款。2.第一筆款項：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完老廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取老廠房出售款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該老廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將老廠房及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時老廠房及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理老廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)因老廠房出售而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在老廠房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清老廠房的水、電、氣等費用以及其他可能存在的欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收老廠房及附屬設(shè)施，并享有對老廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理老廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保老廠房的產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付老廠房出售款項。承擔(dān)因老廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收老廠房后，合理使用老廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變老廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理老廠房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：1.甲方的身份證原件及復(fù)印件；2.老廠房的產(chǎn)權(quán)證書原件；3.土地使用證原件；4.其他辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：1.乙方的身份證原件及復(fù)印件；2.其他辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。（三）費用承擔(dān)辦理老廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付老廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照老廠房出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照老廠房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞老廠房存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用老廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照老廠房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理老廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假的過戶資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照老廠房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照老廠房出售總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變老廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致老廠房遭受損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）