合同到期商戶離場協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《[租賃合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]，現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方合同到期離場相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同到期確認(rèn)1.原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)租賃期限已滿，雙方不再續(xù)簽租賃合同。2.乙方確認(rèn)在原合同履行期間，已充分了解并遵守了原合同的各項(xiàng)條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以原合同附圖為準(zhǔn)。2.該商鋪的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)等]，乙方在租賃期間已正常使用上述配套設(shè)施，并應(yīng)在離場時保持其完好狀態(tài)。（二）經(jīng)營情況1.乙方在該商鋪經(jīng)營的項(xiàng)目為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。2.乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時、完好地交還該商鋪。（2）有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反原合同或法律法規(guī)的行為，有權(quán)追究乙方的責(zé)任。（3）在乙方交還該商鋪后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定交還該商鋪后，應(yīng)按照原合同的約定退還乙方已繳納的租賃保證金（如有），但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，余額部分應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方。（2）協(xié)助乙方辦理與離場相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）在乙方經(jīng)營期間，應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在原合同約定的租賃期限內(nèi)正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）在按照本協(xié)議約定交還該商鋪后，有權(quán)要求甲方退還已繳納的租賃保證金（如有）。2.義務(wù)（1）應(yīng)在原合同租賃期限屆滿之日起[交還期限]內(nèi)，將該商鋪恢復(fù)至原交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并完好地交還給甲方。如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法恢復(fù)至原交付時的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（2）在交還該商鋪前，應(yīng)結(jié)清所有與該商鋪相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）應(yīng)將該商鋪內(nèi)的所有物品搬離，不得遺留任何物品。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未搬離物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。（4）在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物品搬離與商鋪交還1.乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將該商鋪內(nèi)的所有物品搬離，包括但不限于商品、設(shè)備、辦公用品等。在搬離過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)該商鋪的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方搬離物品后，應(yīng)將該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到上述物品后，向乙方出具接收憑證。3.雙方應(yīng)在交接時對該商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求對損壞或缺失的部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金：乙方應(yīng)按照原合同的約定支付至租賃期限屆滿之日的租金。如乙方在租賃期限內(nèi)存在欠費(fèi)情況，應(yīng)在交還該商鋪前一次性結(jié)清。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：乙方應(yīng)在交還該商鋪前，結(jié)清所有與該商鋪相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證，以確認(rèn)費(fèi)用已結(jié)清。3.租賃保證金：如乙方在租賃期間無違約行為，且已按照本協(xié)議的約定交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將租賃保證金全額退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未協(xié)助辦理事項(xiàng)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時搬離物品或交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金的[X倍]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回該商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方在經(jīng)營期間違反國家法律法規(guī)或商場的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原合同約定的違約金金額向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具