2025版合同:不動產(chǎn)抵押合同合同編號:不動產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:抵押權(quán)人(甲方):名稱:地址:聯(lián)系方式:身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼:抵押人(乙方):名稱:地址:聯(lián)系方式:身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼:鑒于乙方為擔(dān)保其履行與甲方簽訂的《合同》（下稱“主合同”）項下的債務(wù)義務(wù),愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)為抵押物,向甲方提供抵押擔(dān)保。甲方同意接受該抵押物作為抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條抵押物1.1乙方同意以其合法擁有的以下不動產(chǎn)作為抵押物,抵押給甲方:不動產(chǎn)名稱:坐落位置:面積:房屋用途:權(quán)屬證書編號:(包括但不限于房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等)其他相關(guān)權(quán)利:1.2乙方保證對抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán),并有權(quán)依法處分該抵押物。乙方承諾抵押物上不存在任何第三人權(quán)利或其他限制性權(quán)利。第二條擔(dān)保的主債權(quán)2.1本合同項下抵押擔(dān)保的主債權(quán)為:主合同編號:債權(quán)人:債務(wù)人:債權(quán)金額:(大寫:)債務(wù)期限:自年月日至年月日2.2本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及甲方為乙方墊付的任何費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1乙方違反主合同約定,發(fā)生以下情形之一時,甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):乙方未按主合同約定履行債務(wù)或未按本合同約定提供其他擔(dān)保;乙方明確表示或以其他行為表明拒絕履行主合同項下債務(wù);乙方違反本合同約定,未能按時支付利息、費(fèi)用或其他應(yīng)付款項;乙方在其主要資產(chǎn)被扣押、查封、凍結(jié)或受到其他不利影響,足以影響其履行主合同項下義務(wù)的能力；乙方被宣告破產(chǎn)、解散、歇業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生其他喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形。3.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式:甲方可依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償;抵押物折價或拍賣、變賣所得不足以清償債務(wù)的,甲方可向乙方繼續(xù)追償;抵押物折價或拍賣、變賣所得超過債務(wù)數(shù)額的,甲方應(yīng)將超出部分返還乙方。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、保險等手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式處分抵押物,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、質(zhì)押或其他方式。如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于清償主合同項下債務(wù)。4.3乙方應(yīng)按時支付抵押物的保險費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,并保持抵押物的良好狀態(tài)。4.4乙方應(yīng)及時將抵押物上發(fā)生的任何權(quán)利限制、權(quán)屬變化或其他可能影響抵押權(quán)的情形通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)采取如下措施:要求乙方賠償遭受的損失;提前行使抵押權(quán);依據(jù)主合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為(具體金額或比例)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押物的登記、保險、評估、拍賣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。7.2如因主合同變更導(dǎo)致本合同項下抵押擔(dān)保范圍發(fā)生變化,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同正本一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余副本用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方(抵押權(quán)人):簽字(蓋章）:日期:年月日乙方