回遷房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）姓名/名稱：[出賣人姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出賣人證件號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]委托代理人：[若有，填寫代理人姓名]身份證號碼：[代理人證件號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名/名稱：[買受人姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受人證件號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]委托代理人：[若有，填寫代理人姓名]身份證號碼：[代理人證件號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方回遷房事宜，達成如下協(xié)議：第一條回遷房基本情況1.甲方通過回遷安置獲得位于[市][區(qū)][街道][小區(qū)]第[幢][單元][層][號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，建筑結構為[磚混/框架等]，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米（最終面積以不動產(chǎn)權屬登記機關核準的面積為準）。3.該房屋的回遷安置協(xié)議編號為：[具體編號]，安置人（開發(fā)商/拆遷單位）為：[單位名稱]。4.該房屋目前的產(chǎn)權狀況為：[尚未辦理不動產(chǎn)權證/已辦理不動產(chǎn)權證，證號：[具體證號]]。若尚未辦理，甲方承諾在[具體時間]前具備辦理不動產(chǎn)權證的條件并積極協(xié)助辦理。5.該房屋的附屬設施包括：[水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶接口等，如有其他附屬設施請詳細列明]。第二條房屋價款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款是基于房屋建筑面積[具體數(shù)字]平方米計算，單價為每平方米人民幣[具體單價]元。若最終產(chǎn)權登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按以下方式處理：（1）面積誤差在±3%以內(nèi)（含3%）的，房屋總價款不變，多退少補。（2）面積誤差超出±3%的，超出部分或不足部分按本合同約定的單價計算，調整房屋總價款，雙方應在不動產(chǎn)權屬登記機關核準面積后[具體天數(shù)]日內(nèi)結清差額。2.支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）乙方應于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）（含已支付的定金）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按以下第[種方式]支付：①乙方在該房屋辦理完畢不動產(chǎn)權過戶登記至乙方名下且乙方取得不動產(chǎn)權證后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。②乙方分期支付，具體分期方式為：[詳細列明每期支付金額、支付時間]。3.甲方收款賬戶信息：戶名：[甲方姓名/名稱]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第三條房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體日期]前，將該房屋按約定條件交付給乙方。若因不可抗力或政府政策調整等非甲方原因導致交付延遲，甲方應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋交付時應符合以下條件：（1）房屋主體結構完好，不存在安全隱患。（2）水、電、燃氣、暖氣等基本生活設施能正常使用。（3）房屋內(nèi)的附屬設施與本合同第一條第5款約定一致。（4）甲方已結清該房屋交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應向乙方提供回遷安置協(xié)議原件、房屋交接單等相關材料。甲乙雙方應對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后，簽署房屋交付確認書。第四條產(chǎn)權過戶1.若該房屋已辦理不動產(chǎn)權證，甲方應在收到乙方首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)權屬登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.若該房屋尚未辦理不動產(chǎn)權證，甲方應在具備辦理條件后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢自身名下的不動產(chǎn)權證，并在取得不動產(chǎn)權證后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權過戶所需的各項稅費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方按比例承擔，具體比例為：甲方承擔%，乙方承擔%]。4.甲乙雙方應相互配合，及時提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部材料。若因一方原因導致產(chǎn)權過戶延遲或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任。第五條雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）有權按照本合同約定收取購房款。（2）保證對該房屋擁有合法的處分權，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權爭議等權利瑕疵。若存在上述情況，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（3）按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）向乙方如實告知該房屋的質量、權利狀況等重要信息。2.乙方權利與義務：（1）有權按照本合同約定接收符合條件的房屋并取得房屋所有權。（2）按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（3）配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)，及時提供相關材料。（4）按照規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶所需的相關稅費。第六條違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按總房款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同第五條第1款第（2）項約定，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋被查封、拍賣等，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[具體比例]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的其他損失（包括但不限于裝修費用、搬家費用等）。3.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按逾期應付款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。4.乙方違反本合同約定，不配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于因延遲過戶產(chǎn)生的稅費增加等。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應視情況采取補救措施，減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[種方式]解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件名稱1]、[附件名稱2]等。3.本合同