住房合同解約協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《住房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。2.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施及物品（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施及物品清單》），雙方確認(rèn)在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管上述附屬設(shè)施及物品，如有損壞應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]）。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體解約原因，如乙方工作地點(diǎn)變更等]，雙方同意提前解除原合同。三、解約時(shí)間雙方一致同意，原合同于[解約日期]解除，自該日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。有權(quán)在解約后收回房屋及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，轉(zhuǎn)賬信息同甲方指定的收款賬戶信息。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利搬離。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。在解約前，有權(quán)按照原合同的約定繼續(xù)使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付違約金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在解約日期前，將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并將房屋及附屬設(shè)施、物品完好無損地交還給甲方。如房屋及附屬設(shè)施、物品存在損壞，應(yīng)按照附件一《房屋附屬設(shè)施及物品清單》中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。五、違約金及賠償（一）違約金乙方同意向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該違約金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）賠償責(zé)任1.若乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施、物品造成損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額以雙方協(xié)商確定或第三方評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)于[交接日期]進(jìn)行房屋交接，具體時(shí)間為[具體時(shí)間]。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照附件一《房屋附屬設(shè)施及物品清單》對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)無誤后在《房屋交接確認(rèn)書》（附件二）上簽字確認(rèn)。（三）交接后責(zé)任自房屋交接完成并簽署《房屋交接確認(rèn)書》之日起，房屋及附屬設(shè)施、物品的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付違約金、賠償費(fèi)用或未按時(shí)完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施及物品清單》序號名稱品牌規(guī)格數(shù)量狀況1[物品1名稱][品牌1][規(guī)格1][數(shù)量1][狀況1]2[物品2名稱][品牌2][規(guī)格2][數(shù)量2][狀況2]..................附