農(nóng)村買賣房轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房產(chǎn)，有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，詳細(xì)地址為[門牌號(hào)或其他明確標(biāo)識(shí)]。2.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所占用的土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地等]。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋共有[X]間，具體包括[詳細(xì)房間描述，如客廳、臥室數(shù)量等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等]。（二）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等]。證件編號(hào)分別為[具體編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在乙方實(shí)際接收該房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。（4）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定接收該房產(chǎn)及相關(guān)證件。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房產(chǎn)內(nèi)的物品已按照雙方約定清空（如有）。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明書等一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在