工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。該廠房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方保證其對(duì)該工業(yè)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。甲方承諾轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他可能影響乙方取得工業(yè)廠房所有權(quán)的瑕疵。

3、乙方應(yīng)在簽訂本合同前自行對(duì)該工業(yè)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解該工業(yè)廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在安全隱患等。乙方確認(rèn)已充分了解該工業(yè)廠房的所有信息，并自愿接受該工業(yè)廠房的現(xiàn)狀。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含但不限于工業(yè)廠房本身的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及該工業(yè)廠房?jī)?nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。

3、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），作為首付款；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具工業(yè)廠房及土地的權(quán)屬證明文件。

4、付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為__________________，開戶行__________________，收款人為__________________。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、自甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起，該工業(yè)廠房及土地的所有權(quán)及土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2、甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，配合乙方辦理工業(yè)廠房及土地的過戶手續(xù)，包括但不限于變更登記、稅務(wù)清算等。過戶所需產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除本合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將該工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，向乙方交付工業(yè)廠房及土地，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)廠房及土地的相關(guān)資料，并保證這些資料的合法性。

4、甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房在轉(zhuǎn)讓前沒有欠繳稅款、無(wú)債務(wù)糾紛、無(wú)法律訴訟或仲裁程序等。

5、甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書及操作手冊(cè)等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)工業(yè)廠房及土地過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)工業(yè)廠房在轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)、維修及運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用工業(yè)廠房及土地。

5、乙方應(yīng)妥善保管工業(yè)廠房?jī)?nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或挪作他用。

五、瑕疵擔(dān)保

1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證在簽訂本合同前已向乙方充分披露該工業(yè)廠房的所有信息。

2、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得工業(yè)廠房的所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付工業(yè)廠房及土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。

3、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得工業(yè)廠房的所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額為轉(zhuǎn)讓款總額的____倍。

4、若乙方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞工業(yè)廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工業(yè)廠房所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但爭(zhēng)議以外的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件、建筑圖紙、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：