房產(chǎn)中介合作合同書(shū)第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.1.2甲乙雙方在簽訂本合同前，已就本合同的主要內(nèi)容協(xié)商一致。1.1.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同名稱(chēng)1.2.1本合同名稱(chēng)為房產(chǎn)中介合作合同書(shū)。1.3合同有效期1.3.1本合同有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.4適用法律1.4.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同內(nèi)容1.5.1本合同包括以下條款及附件：（一）總則；（二）雙方權(quán)利義務(wù)；（三）傭金結(jié)算及支付；（四）保密條款；（五）違約責(zé)任；（六）爭(zhēng)議解決；（七）合同解除；（八）合同變更；（九）其他；（十）附件。第二章雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________；電子郵箱____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3乙方住所地：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________；電子郵箱____________________第三章合作范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，在本合同約定的區(qū)域內(nèi)，提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：（一）二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（二）新建房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（三）房屋租賃中介服務(wù)；（四）其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方在合作范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)內(nèi)容：（一）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)；（二）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示及洽談；（三）協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)；（四）其他雙方約定的事宜。第四章傭金及支付4.1傭金比例4.1.1本合同的傭金比例為交易總額的__%。4.2傭金結(jié)算4.2.1乙方完成一項(xiàng)服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供傭金結(jié)算單。4.2.2甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算單之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。4.3支付方式4.3.1本合同的傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2甲方在支付傭金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式的發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3不可抗力5.3.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，盡力減少損失，否則因不可抗力造成的損失，應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。第六章合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用6.1.1本合同的合作費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（一）乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的直接成本；（二）乙方為推廣房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的廣告費(fèi)用；（三）乙方為完成房產(chǎn)中介服務(wù)所需的辦公用品及其他費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1合作期間，乙方為甲方提供服務(wù)的直接成本由乙方自行承擔(dān)；6.2.2甲方承擔(dān)乙方為推廣房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的廣告費(fèi)用；6.2.3甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)乙方為完成房產(chǎn)中介服務(wù)所需的辦公用品及其他費(fèi)用。第七章信息保密7.1保密條款7.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密內(nèi)容7.2.1保密內(nèi)容包括但不限于以下信息：（一）甲乙雙方的業(yè)務(wù)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息；（二）合作過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、市場(chǎng)分析報(bào)告；（三）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。第八章合作成果歸屬8.1成果歸屬8.1.1合作期間，乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所取得的成果（包括但不限于客戶(hù)信息、交易記錄等）歸甲方所有。8.2使用權(quán)限8.2.1甲方有權(quán)使用乙方提供的成果，但不得將成果用于與合同無(wú)關(guān)的用途。8.3授權(quán)使用8.3.1甲方如需將成果授權(quán)給第三方使用，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第九章合作終止9.1終止條件9.1.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本合同：（一）本合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（二）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（三）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致決定終止本合同。9.2終止程序9.2.1一方?jīng)Q定終止本合同時(shí)應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本合同約定處理未完成的事項(xiàng)。第十章其他10.1附則10.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。10.2合同生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1在合同履行期間，出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（二）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或已不存在；（四）發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未完成的事項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用和取得的利益。11.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.2.2一方提出終止合同時(shí)應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未完成的事項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用和取得的利益。12.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（二）房產(chǎn)中介服務(wù)流程；（三）房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（四）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力