2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有座落于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為幢單元號(hào)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書載明為準(zhǔn)）。1.3該房屋的權(quán)屬情況為：所有權(quán)人為甲方，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。1.4該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整）。2.2該房價(jià)款包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶費(fèi)用，但不包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等依法應(yīng)由買方或賣方繳納的稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整），該定金作為購房款的一部分。3.1.2首期支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整）至甲方指定賬戶。3.1.3余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元（大寫：佰拾捌仟元整），并辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方指定收款賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.3乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交接單》為準(zhǔn)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：4.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4.2.2原購房合同及發(fā)票；4.2.3該房屋的維修基金憑證；4.2.4該房屋的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清憑證；4.2.5該房屋的鑰匙；4.2.6其他應(yīng)當(dāng)移交的文件。4.3房屋交付前，如該房屋存在未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)等，均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意共同委托（房地產(chǎn)交易中心/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3買賣雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.4房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書將由乙方領(lǐng)取。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1甲乙雙方約定，該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分的了解和查驗(yàn)。6.2該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)提供不少于國家規(guī)定的最低保修期限的保修服務(wù)。6.3乙方在接收到該房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接房之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按該房屋成交總價(jià)的萬分之支付違約金。7.1.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，按該房屋成交總價(jià)的萬分之支付違約金。7.1.3甲方在房屋交付后反悔，不再出售該房屋的，應(yīng)向乙方支付該房屋成交總價(jià)的%作為違約金，并退還乙方已經(jīng)支付的所有款項(xiàng)。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，按該房屋成交總價(jià)的萬分之支付違約金。7.2.2乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)反悔，不再購買該房屋的，應(yīng)向甲方支付該房屋成交總價(jià)的%作為違約金，并喪失已支付定金的權(quán)利。7.2.3乙方未按本合同約定時(shí)間接房的，每逾期一日，按該房屋成交總價(jià)的萬分之支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。9.3本合同一式