2017林地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方系依法成立的企業(yè)法人，法定代表人為張明，持有營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負責(zé)本公司的整體運營和管理。甲方聯(lián)系方式包括公司統(tǒng)一社會信用代碼91110105MA1XXXX9X6，法定代表人聯(lián)系電話為138XXXXXXXX，電子郵箱為zhangming@。

甲方從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及林下經(jīng)濟項目多年，具備豐富的林地資源整合能力和農(nóng)業(yè)項目運營經(jīng)驗。為響應(yīng)國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)及鄉(xiāng)村振興的政策導(dǎo)向，甲方擬通過合法途徑流轉(zhuǎn)XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村集體林地，用于發(fā)展林下經(jīng)濟、生態(tài)養(yǎng)殖及林產(chǎn)品深加工項目。根據(jù)項目規(guī)劃，甲方需租賃或購買符合資質(zhì)的林地，以保障項目的順利實施和長期發(fā)展?；诖?，甲方與乙方就林地流轉(zhuǎn)事宜達成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX村集體經(jīng)濟合作社”，注冊地址位于中國XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村村委會。乙方系依法成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟，法定代表人為王麗，持有營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明，負責(zé)合作社的日常運營及土地資源管理。乙方聯(lián)系方式包括合作社統(tǒng)一社會信用代碼91130105MA2XXXX9X7，法定代表人聯(lián)系電話為139XXXXXXXX，電子郵箱為wangli@。

乙方作為XX村集體土地的合法經(jīng)營主體，擁有合法的林地使用權(quán)，并具備豐富的土地資源。根據(jù)國家政策及村民大會決議，乙方有權(quán)將集體林地對外流轉(zhuǎn)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。鑒于甲方有明確的林地流轉(zhuǎn)需求，且流轉(zhuǎn)用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策，乙方同意將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村集體所有的XX畝林地（具體地塊編號及四至范圍詳見本合同附件）流轉(zhuǎn)給甲方使用或所有。乙方承諾其持有的林地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，能夠確保甲方順利開展后續(xù)項目?；诖?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就林地流轉(zhuǎn)事宜達成一致，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同。

雙方合作的背景為：甲方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，具備較強的資金實力和項目運營能力，而乙方作為村集體經(jīng)濟的代表，擁有合法的林地資源。雙方基于互利共贏的原則，通過合法的合同約定，實現(xiàn)林地資源的優(yōu)化配置，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。本合同不僅符合國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的政策要求，也保障了甲乙雙方的合法權(quán)益，為后續(xù)項目的順利實施奠定了法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就林地流轉(zhuǎn)的意愿與權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠合法、有序地獲得XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村集體所有的XX畝林地使用權(quán)（或所有權(quán)，根據(jù)合同具體約定），用于發(fā)展林下經(jīng)濟、生態(tài)養(yǎng)殖或林產(chǎn)品深加工等符合國家產(chǎn)業(yè)政策的農(nóng)業(yè)項目。合同范圍包括但不限于林地的具體位置、面積、流轉(zhuǎn)方式（如租賃或買賣）、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、支付方式、雙方責(zé)任及違約處理等。本合同旨在通過雙方合法合規(guī)的約定，實現(xiàn)林地資源的有效利用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.林地：指用于生長林木的土地，包括喬木林地、竹林地、灌木林地及其他林地，具體范圍以本合同附件及當?shù)刈匀毁Y源部門登記的為準。

2.流轉(zhuǎn)方式：指甲方獲得林地使用權(quán)的具體形式，包括租賃（甲方支付租金獲得使用權(quán)）、出讓（甲方支付對價獲得所有權(quán)或長期使用權(quán)）或其他雙方約定的方式。

3.流轉(zhuǎn)期限：指甲方獲得林地使用權(quán)的起止時間，根據(jù)本合同具體約定。

4.林地使用權(quán)：指甲方依法享有的在約定期限內(nèi)使用林地及地上附著物的權(quán)利。

5.林地所有權(quán)：指甲方依法享有的對林地享有的完全權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.支付對價：指甲方為獲得林地使用權(quán)或所有權(quán)而支付的費用，包括租金、轉(zhuǎn)讓款等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定，在約定期限內(nèi)合法使用林地，開展約定的農(nóng)業(yè)項目。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保其合法合規(guī)。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中是否遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)要求糾正。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付林地流轉(zhuǎn)費用（租金或轉(zhuǎn)讓款）。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用林地，不得擅自改變土地性質(zhì)或進行非法活動。

c.甲方應(yīng)負責(zé)林地的日常管理及維護，確保林地不被破壞或濫用。

d.甲方應(yīng)遵守當?shù)卣P(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，如遇政策調(diào)整應(yīng)及時與乙方協(xié)商。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)林地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及保險費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的林地流轉(zhuǎn)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用林地，并對甲方的使用行為進行監(jiān)督。

c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，繼續(xù)享有林地上的其他合法權(quán)益，如林下經(jīng)濟收益等。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定，將林地交付給甲方使用，并保證林地的權(quán)屬清晰、無糾紛。

b.乙方應(yīng)提供與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

c.乙方應(yīng)保證甲方在林地使用期間，不會受到第三方的不合理干擾或侵權(quán)。

d.乙方應(yīng)遵守當?shù)卣P(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，如遇政策調(diào)整應(yīng)及時與甲方協(xié)商。

e.乙方應(yīng)配合甲方進行林地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項目推廣，提供必要的支持與協(xié)助。

f.乙方應(yīng)承擔(dān)林地交付使用前的相關(guān)費用及責(zé)任，如林地清理、病蟲害防治等。

g.乙方應(yīng)確保其行為符合環(huán)保要求，避免對林地生態(tài)環(huán)境造成破壞。

h.乙方應(yīng)配合甲方進行林地的確權(quán)登記及變更手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益得到法律保障。

i.乙方應(yīng)提供林地的歷史使用情況及存在的問題，協(xié)助甲方制定合理的經(jīng)營方案。

j.乙方應(yīng)定期向甲方提供林地的使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

k.乙方應(yīng)配合甲方進行林產(chǎn)品銷售及市場推廣，提供必要的渠道與資源支持。

l.乙方應(yīng)承擔(dān)林地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)社會影響及風(fēng)險，確保項目順利進行。

m.乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，如保密條款、競業(yè)限制條款等。

n.乙方應(yīng)積極配合甲方進行林地的可持續(xù)開發(fā)，推動當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

o.乙方應(yīng)確保甲方在林地使用期間的人身及財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外應(yīng)及時處理。

p.乙方應(yīng)配合甲方進行林地的科研及示范推廣，提升林地的附加值。

q.乙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決機制，如發(fā)生爭議應(yīng)及時通過協(xié)商或仲裁解決。

r.乙方應(yīng)遵守本合同約定的不可抗力條款，如發(fā)生不可抗力事件應(yīng)及時通知甲方并采取應(yīng)對措施。

第四條價格與支付條件

林地流轉(zhuǎn)的總價款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含但不限于林地轉(zhuǎn)讓/租賃的全部費用，具體構(gòu)成可根據(jù)雙方協(xié)商在附件中詳細列明。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首期款項人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；余款人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）于XX年XX月XX日前支付完畢。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX村集體經(jīng)濟合作社

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如因乙方原因?qū)е率湛钛舆t，甲方支付時間可相應(yīng)順延。雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)款項支付手續(xù)，確保資金安全、合規(guī)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需延長合同期限，雙方應(yīng)在合同到期前X個月協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

1.林地交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合約定條件的林地交付給甲方使用，并配合甲方完成移交手續(xù)。

2.款項支付時間：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間節(jié)點足額支付林地流轉(zhuǎn)費用。

3.項目啟動時間：甲方應(yīng)在獲得林地使用權(quán)后X個月內(nèi)啟動項目建設(shè)，并確保項目按計劃推進。

4.年度檢查時間：雙方應(yīng)于每年XX月XX日前，對林地使用情況及項目進展進行聯(lián)合檢查，并形成書面記錄。

5.合同終止時間：合同期滿后，如雙方未簽訂續(xù)期協(xié)議，本合同自動終止。甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)完成林地清理及設(shè)施拆除工作（如約定），并將林地恢復(fù)原狀或按約定狀態(tài)返還乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付林地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項及違約金。甲方逾期支付對乙方造成的其他損失（如訴訟費、律師費等），亦應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（2）若甲方擅自改變林地用途或進行非法活動，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費用（如有），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)林地原狀或進行等價補償。

（3）若甲方未按本合同第五條約定的項目啟動時間或進度要求推進項目，每逾期一日，應(yīng)按項目總價的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

（4）若甲方在林地使用過程中造成林地污染、破壞或資源枯竭，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部修復(fù)費用或等額賠償，并有權(quán)拒絕甲方后續(xù)的林地使用申請。

（5）若甲方違反保密條款或競業(yè)限制條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定的林地交付時間交付林地，每逾期一日，應(yīng)按總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方交付的林地存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常使用林地，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部款項及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的的一切損失，包括但不限于項目損失、訴訟費、律師費等。

（3）若乙方未按約定配合甲方辦理林地確權(quán)登記或變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)負責(zé)辦理并承擔(dān)全部費用。甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（4）若乙方在林地交付前未告知甲方林地存在的已知風(fēng)險（如病蟲害、地質(zhì)災(zāi)害等），導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方還有權(quán)要求乙方賠償直接損失與間接損失的30%。

（5）若乙方違反保密條款或干擾甲方正常經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用等。

（2）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。違約金不足以彌補損失的，守約方還有權(quán)要求違約方補足差額。

（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，應(yīng)按本合同第十三條約定處理。違約方在支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力條款的適用：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分/全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用及法律法規(guī)的變更）等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報告等。未及時通知或提供證明的，可能視為未受不可抗力影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或變更合同內(nèi)容。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，且在合理期限內(nèi)無法克服，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.風(fēng)險承擔(dān)：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，因采取措施不當造成的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。若不可抗力由第三方造成，責(zé)任方應(yīng)協(xié)助受影響一方向第三方追償。

6.不可抗力條款的獨立性：本條約定不影響雙方在其他條款中約定的權(quán)利義務(wù)，除本條另有規(guī)定外，其他條款仍具有法律效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求達成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX省/市/縣農(nóng)業(yè)委員會、XX商會等）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解期間，不影響雙方行使合同權(quán)利及采取其他法律行動。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當?shù)刂俨梦瘑T會）按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX縣XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式的，應(yīng)以向該法院提起訴訟日為爭議解決方式確定的最后期限。

5.專屬管轄：本條約定的是爭議解決方式的選擇順序，即優(yōu)先協(xié)商，次之調(diào)解，再次仲裁或訴訟。一旦選擇仲裁，即應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，放棄向法院起訴的權(quán)利（除非仲裁規(guī)則允許）。若一方在約定期限內(nèi)未選擇爭議解決方式，另一方有權(quán)單方面提起仲裁或訴訟。

6.證據(jù)與費用：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對爭議事項承擔(dān)舉證責(zé)任。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費、訴訟費等，除合同另有約定或仲裁/法院規(guī)則另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用。

7.爭議解決不影響合同履行：本條約定不影響合同其他部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有明確約定或仲裁/法院裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式（地址、電話、郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，如在營業(yè)日營業(yè)時間內(nèi)送達對方或其授權(quán)代表，視為有效送達。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方因自身原因確需委托第三方提供服務(wù)或履行部分義務(wù)的，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保第三方遵守本合同約定，對第三方的違約行為，甲方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。

4.合同終止條件：除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、一方違約外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致同意終止；

b.因一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；

c.一方進入破產(chǎn)、清算程序，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同履行依據(jù)喪失或違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、技術(shù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使