工地工程的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方為完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的建設工程，需委托乙方提供專業(yè)的建筑工程施工服務?；陔p方的長期合作意向及市場調(diào)研結(jié)果，甲方經(jīng)評估后選擇乙方作為本項目的唯一施工方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保項目按計劃順利實施，并最終實現(xiàn)工程質(zhì)量和進度要求。項目的具體建設內(nèi)容涉及地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程及配套設施安裝等，乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，結(jié)合項目設計圖紙及技術(shù)規(guī)范，全面負責施工全過程的管理與執(zhí)行。甲方將提供必要的施工場地、材料供應及協(xié)調(diào)支持，乙方則需保證施工安全、質(zhì)量控制，并在合同約定的期限內(nèi)完成全部工程任務。雙方均同意以本合同為綱領性文件，后續(xù)具體事宜以補充協(xié)議或施工方案為準，但均不得與本合同的核心條款相抵觸。本合同的簽訂標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，任何一方均應嚴格履行合同義務，以維護雙方的合法權(quán)益，并推動項目的順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的建筑工程施工服務，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)標準和設計圖紙要求順利完成。合同范圍涵蓋項目從地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程到配套設施安裝的全過程施工活動。具體包括但不限于：施工圖紙范圍內(nèi)的所有土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、防水工程、保溫工程、裝飾工程（含內(nèi)外墻涂料、地面鋪裝、吊頂安裝等）、門窗工程、水電暖通安裝工程以及室外景觀工程等。雙方將圍繞此合同范圍，協(xié)同推進項目進度，保證工程質(zhì)量，并處理施工過程中可能出現(xiàn)的各類技術(shù)和管理問題。本合同旨在為項目的順利實施提供法律保障，確保最終成果符合甲方預期及使用功能要求。

第二條定義

1.項目：指由甲方投資建設、位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)綜合體建設項目。

2.施工圖紙：指甲方提供、經(jīng)雙方確認并用于指導施工的工程設計圖紙及其所有有效修改版本。

3.工程量清單：指根據(jù)施工圖紙編制、列明各分部分項工程數(shù)量及單價的文件。

4.工期：指自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限，具體以合同附件《施工進度計劃》為準。

5.隱蔽工程：指在施工過程中被后續(xù)工序覆蓋的工程部位，如地基基礎、鋼筋綁扎等，需經(jīng)甲方或其授權(quán)代表驗收后方可進行覆蓋。

6.竣工驗收：指工程完成并通過設計、施工、監(jiān)理及相關(guān)主管部門的功能性、安全性及質(zhì)量檢驗，確認符合交付使用條件的過程。

7.違約金：指合同一方違反約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償金，具體標準以合同約定為準。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工活動符合合同約定及國家法律法規(guī)要求。甲方或其授權(quán)代表有權(quán)對施工方案、材料選用、隱蔽工程驗收等環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以配合，提供必要的工作條件。

（2）甲方應按照合同約定及時向乙方提供施工圖紙、技術(shù)交底及工程量清單等必要文件，并保證其真實性和合法性。如因甲方原因?qū)е挛募诱`或錯誤，相關(guān)責任由甲方承擔。

（3）甲方需負責協(xié)調(diào)項目所需的前期手續(xù)辦理，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔由此產(chǎn)生的費用。同時，甲方應保障施工場地具備施工條件，包括水通、電通、路通及臨時設施搭建等，相關(guān)費用由甲方承擔。

（4）甲方應按照合同進度節(jié)點及金額要求，按時向乙方支付工程進度款，不得無故拖欠。甲方支付款項應基于乙方提交的合規(guī)發(fā)票及驗收合格的工程量報告，乙方需配合提供對賬清單及付款申請資料。

（5）甲方有權(quán)參與工程變更的決策過程，任何變更需經(jīng)雙方書面確認后方可實施，變更引起的成本增減由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。

（6）工程竣工驗收合格后，甲方應在約定期限內(nèi)或配合完成竣工驗收手續(xù)，并支付最終工程款及質(zhì)保金。甲方需在收到乙方完整的竣工資料后30日內(nèi)完成結(jié)算審核。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件及必要文件，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。同時，乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款及合法利潤。

（2）乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，配備滿足項目需求的施工設備、技術(shù)工人及管理人員，嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求施工，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準。

（3）乙方需建立健全安全生產(chǎn)管理體系，嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護措施，承擔施工期間自身的安全生產(chǎn)責任。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施并承擔全部責任，甲方僅承擔協(xié)調(diào)及必要協(xié)助義務。

（4）乙方應合理規(guī)劃施工進度，提交詳細的施工設計和月度進度計劃，并接受甲方的監(jiān)督。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如設計變更、甲方協(xié)調(diào)不力等），乙方有權(quán)申請工期順延并保留證據(jù)。

（5）乙方應嚴格按照合同約定采購工程材料，優(yōu)先選用符合國家標準的產(chǎn)品，并提供材質(zhì)證明。重要材料需經(jīng)甲方或監(jiān)理驗收合格后方可使用，材料檢驗費用由乙方承擔。如因材料質(zhì)量問題導致工程缺陷，乙方需負責無償返修并承擔相應損失。

（6）乙方需加強施工過程中的質(zhì)量管理，隱蔽工程隱蔽前必須通知甲方或其授權(quán)代表驗收，驗收合格后方可進行下道工序。工程竣工驗收前，乙方應完成自檢，并提交完整的竣工資料及驗收申請。

（7）乙方應妥善保管工程資料及成品保護，工程移交前需采取有效措施防止損壞或丟失，否則承擔修復或賠償責任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方需對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。

（8）乙方應遵守現(xiàn)場環(huán)保及文明施工規(guī)定，及時清理施工垃圾，保持場地整潔，配合甲方及政府部門的檢查。如因乙方原因受到行政處罰，相關(guān)費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同項下全部工程施工、竣工及質(zhì)保期內(nèi)相關(guān)責任所需的全部費用。

2.工程款支付方式采用分階段支付，具體節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為預付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付至合同總價款的40%；

（3）裝飾裝修工程完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付至合同總價款的60%；

（4）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審核后X日內(nèi)，支付至合同總價款的85%；

（5）剩余15%作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起滿X年后X日內(nèi)支付。

3.乙方應在每個支付節(jié)點前X日內(nèi)提交符合要求的付款申請及相應的證明文件（包括但不限于進度確認單、發(fā)票等），甲方應在收到文件后X日內(nèi)完成審核并支付款項。甲方逾期支付，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

4.所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應在收到款項后開具等額增值稅專用發(fā)票。如甲方支付賬戶信息變更，應提前X日書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并完成質(zhì)保期滿之日止。

2.工程開工日期為合同生效后X日內(nèi)，乙方應在該日期前完成施工準備并正式開工。

3.工程竣工日期為合同生效后XX日內(nèi)，即竣工驗收合格之日。如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽蚣追皆蛟斐傻墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認后工期可相應順延。

4.乙方應提交詳細的施工進度計劃，并按月向甲方匯報進展情況。關(guān)鍵節(jié)點包括：地基基礎工程完成時間、主體結(jié)構(gòu)封頂時間、裝飾工程完工時間及竣工驗收時間，任何節(jié)點延期均需提前X日書面報告甲方并說明原因。

5.質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期X年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方需對出現(xiàn)的非乙方原因造成的工程質(zhì)量問題負責維修。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付工程進度款，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，直至付款問題解決。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價款20%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

（2）甲方提供的設計圖紙、技術(shù)文件錯誤或延誤，導致乙方返工或工期延誤，甲方應承擔由此造成的直接損失，并順延相應工期。如損失超過合同總價款5%，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）甲方未按約定提供施工場地或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合，導致工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款萬分之X的違約金，且乙方無需承擔延期責任。延誤超過X個月，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責任：

（1）工程質(zhì)量不達標，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工費用，并按返工部分價值的X%向乙方收取違約金。若工程缺陷嚴重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金。

（2）工期延誤：因乙方原因未能按合同約定工期竣工，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款萬分之X的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過X個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款25%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）安全生產(chǎn)責任：如發(fā)生重大安全事故，乙方需承擔全部責任，包括但不限于事故處理費用、行政處罰及對第三方的賠償責任，同時甲方有權(quán)解除合同并扣減全部未付款項。

（4）材料不合格：若乙方使用不合格材料導致工程缺陷，乙方需負責無償返修，并支付甲方合同總價款5%的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.雙方共同責任：

（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應盡快恢復履行合同。

（2）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔法律責任。

4.賠償范圍：違約方應賠償守約方因違約導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程款、利潤損失、第三方索賠費用等，但賠償總額不應超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。雙方應在違約發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在訂立合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等不可歸責于任何一方的事故。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任，但應各自承擔因不可抗力措施產(chǎn)生的必要費用（如人員疏散、設備轉(zhuǎn)移等）。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)解除合同，并應根據(jù)已完成工作比例結(jié)算工程款。解除合同后，雙方應妥善處理善后事宜，包括材料清點、設備回收等，并互不追究違約責任。

5.不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的不可抗力影響導致的合同變更或解除自動失效。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.選擇仲裁方式時，雙方應遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

3.選擇訴訟方式時，甲方所在地或工程所在地法院具有管轄權(quán)。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受訴訟影響。

4.爭議解決期間，雙方均應保存相關(guān)證據(jù)材料，并不得單方面變更或解除合同。任何一方違約行為與爭議解決無關(guān)，不影響守約方的索賠權(quán)利。

5.若一方在收到對方爭議解決通知后X日內(nèi)無正當理由拒絕參與協(xié)商或仲裁/訴訟，對方有權(quán)直接采取上述第X種方式解決爭議，其裁決/判決對違約方具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將合同項下工程整體轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將部分