小區(qū)活動(dòng)招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及招商管理經(jīng)驗(yàn)。甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)項(xiàng)目位于XX市核心區(qū)域，占地面積XX畝，總建筑面積XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃分多期交付使用。為進(jìn)一步提升小區(qū)配套服務(wù)，營(yíng)造良好的社區(qū)生活氛圍，甲方擬通過(guò)公開(kāi)招商方式，引入優(yōu)質(zhì)商家提供各類社區(qū)服務(wù)及活動(dòng)，以滿足小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的生活需求。甲方基于提升小區(qū)商業(yè)價(jià)值、增強(qiáng)業(yè)主滿意度的目的，特委托乙方協(xié)助開(kāi)展小區(qū)活動(dòng)招商工作，并就相關(guān)事宜達(dá)成合作。

在本次合作中，甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體及活動(dòng)場(chǎng)地提供方，負(fù)責(zé)提供符合招商要求的場(chǎng)地資源及必要的政策支持，并享有對(duì)乙方提供的招商服務(wù)的最終選擇權(quán)和管理權(quán)。乙方作為專業(yè)招商服務(wù)提供方，將利用自身資源優(yōu)勢(shì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方完成活動(dòng)招商工作，確保引入的服務(wù)項(xiàng)目符合小區(qū)定位及業(yè)主需求。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本次合作，共同推動(dòng)小區(qū)商業(yè)生態(tài)的完善，為業(yè)主創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)招商及運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，成立于XX年，擁有XX年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)XX個(gè)主要城市。乙方擅長(zhǎng)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的招商策劃、商家篩選、合同談判及后續(xù)運(yùn)營(yíng)支持，具備成熟的招商服務(wù)體系及豐富的合作資源。針對(duì)甲方的小區(qū)項(xiàng)目，乙方將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合小區(qū)居民消費(fèi)特點(diǎn)及市場(chǎng)需求，制定科學(xué)合理的招商方案，并積極對(duì)接符合條件的活動(dòng)服務(wù)商，確保招商效果。

在本次合作中，乙方作為專業(yè)招商服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求開(kāi)展活動(dòng)招商工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、商家對(duì)接、合同談判及活動(dòng)落地支持等。乙方將全程負(fù)責(zé)招商活動(dòng)的協(xié)調(diào)，確保引入的活動(dòng)項(xiàng)目能夠有效提升小區(qū)商業(yè)氛圍，增強(qiáng)業(yè)主粘性。同時(shí)，乙方將向甲方提供專業(yè)的招商咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方優(yōu)化小區(qū)商業(yè)布局及服務(wù)內(nèi)容。雙方合作旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方高效完成小區(qū)活動(dòng)招商任務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。

本次合作基于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求及乙方招商服務(wù)的專業(yè)能力，雙方通過(guò)明確權(quán)責(zé)、協(xié)同推進(jìn)，共同達(dá)成提升小區(qū)商業(yè)配套水平的目標(biāo)。甲方將提供必要的場(chǎng)地及政策支持，乙方將投入專業(yè)資源及服務(wù)保障，雙方以本次合作為契機(jī)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)小區(qū)商業(yè)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）活動(dòng)招商工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方要求，高效、專業(yè)地完成指定區(qū)域的招商任務(wù)，引入符合小區(qū)定位和業(yè)主需求的各類活動(dòng)及服務(wù)，提升小區(qū)商業(yè)配套水平與業(yè)主生活品質(zhì)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的招商方案及場(chǎng)地條件，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域（如會(huì)所、廣場(chǎng)、商業(yè)街等）進(jìn)行活動(dòng)招商，涵蓋但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、周末市集、親子體驗(yàn)、健康講座、便民服務(wù)、商業(yè)推廣等活動(dòng)類型；乙方負(fù)責(zé)商家信息的收集、篩選、實(shí)地考察及商務(wù)談判，推薦符合甲方要求的商家入駐；乙方負(fù)責(zé)招商合同的草擬、談判及簽署工作，確保合同條款符合甲方利益；乙方配合甲方完成招商宣傳及推廣活動(dòng)，協(xié)助商家進(jìn)行開(kāi)業(yè)策劃；乙方對(duì)招商過(guò)程進(jìn)行全程管理，定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展及數(shù)據(jù)分析；甲方提供必要的場(chǎng)地支持、政策協(xié)調(diào)及費(fèi)用保障，并對(duì)乙方的招商工作提供監(jiān)督與指導(dǎo)。雙方通過(guò)本合同的履行，共同實(shí)現(xiàn)小區(qū)活動(dòng)招商目標(biāo)，促進(jìn)小區(qū)商業(yè)生態(tài)的繁榮。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指由甲方投資開(kāi)發(fā)、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下小區(qū)項(xiàng)目。

2.招商區(qū)域：指本項(xiàng)目?jī)?nèi)由甲方指定用于活動(dòng)招商的場(chǎng)地，包括但不限于會(huì)所大堂、戶外廣場(chǎng)、地下空間、商業(yè)鋪位等。

3.活動(dòng)服務(wù)商：指經(jīng)乙方推薦、甲方選擇并最終入駐招商區(qū)域提供活動(dòng)服務(wù)的商業(yè)主體，包括但不限于活動(dòng)策劃公司、文化傳播機(jī)構(gòu)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、健康服務(wù)機(jī)構(gòu)、零售品牌等。

4.招商方案：指乙方根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果編制的，包含招商目標(biāo)、招商策略、招商流程、商家類型建議、場(chǎng)地要求、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容的書面文件。

5.招商合同：指甲方與活動(dòng)服務(wù)商簽訂的，關(guān)于活動(dòng)場(chǎng)地租賃、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、權(quán)利義務(wù)等條款的書面協(xié)議。

6.業(yè)主：指購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)并持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)的居民。

7.合規(guī)費(fèi)用：指乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的符合本合同約定的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、商務(wù)宴請(qǐng)費(fèi)、商家考察費(fèi)等。

8.服務(wù)周期：指乙方根據(jù)本合同約定提供招商服務(wù)的起止時(shí)間，自本合同生效之日起至招商目標(biāo)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及招商方案，全面開(kāi)展活動(dòng)招商工作，并對(duì)乙方的招商進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的商家資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核，并有權(quán)選擇最終合作的活動(dòng)服務(wù)商，對(duì)不符合要求的商家有權(quán)要求乙方重新篩選。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供招商過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)及報(bào)告，包括但不限于商家接洽記錄、招商成功率、業(yè)主反饋等，以評(píng)估招商效果。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供招商所需的場(chǎng)地資源，包括場(chǎng)地使用說(shuō)明、場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地設(shè)施清單等，并確保場(chǎng)地狀態(tài)符合招商要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成招商活動(dòng)的宣傳推廣工作，包括在小區(qū)公告欄、業(yè)主群、公眾號(hào)等渠道發(fā)布招商信息，為乙方招商工作提供必要的輿論支持。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方招商服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的合規(guī)費(fèi)用予以審核確認(rèn)。

（7）甲方應(yīng)保障乙方招商人員在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的合理工作條件，包括辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)施、安全防護(hù)等，并協(xié)助乙方處理招商過(guò)程中可能遇到的來(lái)自業(yè)主或相關(guān)方的異議。

（8）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)招商的法律法規(guī)，確保招商活動(dòng)符合政策要求，并對(duì)招商合同的法律效力承擔(dān)最終責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的招商服務(wù)，確保在約定的服務(wù)周期內(nèi)完成招商目標(biāo)。招商目標(biāo)應(yīng)具體明確，包括招商數(shù)量、商家類型、業(yè)主滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)，并在合同附件中詳細(xì)列明。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，自主制定招商方案，包括但不限于活動(dòng)類型組合、商家準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、場(chǎng)地租賃模式、活動(dòng)排期建議等，方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商資源支持，包括場(chǎng)地權(quán)限、業(yè)主信息（僅限招商用途）、政策解釋等，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，但無(wú)權(quán)干預(yù)乙方的正常招商業(yè)務(wù)。

（4）乙方應(yīng)建立完善的商家篩選機(jī)制，對(duì)意向商家進(jìn)行資質(zhì)審核、實(shí)地考察、背景，確保推薦商家的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并有能力滿足小區(qū)業(yè)主的基本消費(fèi)需求。

（5）乙方應(yīng)主導(dǎo)招商合同的談判工作，確保合同條款既能保障甲方利益，又能維護(hù)商家的合理權(quán)益，合同文本需經(jīng)甲方審核同意后方可正式簽署。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展，匯報(bào)內(nèi)容應(yīng)包括已接洽商家數(shù)量、已達(dá)成合作意向商家名單、招商過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等，匯報(bào)周期不得長(zhǎng)于每周一次。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招商過(guò)程中的客戶關(guān)系維護(hù)，包括對(duì)意向商家進(jìn)行接待、對(duì)業(yè)主進(jìn)行溝通解釋，積極化解招商過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的良好形象。

（8）乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的合規(guī)費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方提交費(fèi)用預(yù)算及報(bào)銷申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可支付，費(fèi)用支出應(yīng)遵循勤勉節(jié)約原則，并保留完整票據(jù)備查。

（9）乙方應(yīng)建立招商信息管理系統(tǒng)，對(duì)商家信息、合同文本、業(yè)主反饋等數(shù)據(jù)進(jìn)行分類歸檔，確保信息完整、準(zhǔn)確，并能在甲方要求時(shí)提供查閱。

（10）乙方應(yīng)對(duì)招商過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及商家商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露，保密期限為本合同履行完畢后持續(xù)三年。

（11）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)招商人員，并確保人員在招商活動(dòng)中遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，著裝得體，言行專業(yè)，展現(xiàn)良好的企業(yè)形象。

（12）在招商活動(dòng)實(shí)施階段，乙方應(yīng)配合甲方及商家做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，包括活動(dòng)流程設(shè)計(jì)、場(chǎng)地布置指導(dǎo)、突發(fā)事件處理等，確?；顒?dòng)順利開(kāi)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的招商服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的招商任務(wù)所提供的全部服務(wù)，具體包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、商家搜尋與篩選、商務(wù)談判、合同草擬、宣傳推廣支持、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。

2.費(fèi)用構(gòu)成：乙方招商服務(wù)費(fèi)用由基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)與績(jī)效獎(jiǎng)金兩部分組成?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），在合同簽訂后XX日內(nèi)支付；績(jī)效獎(jiǎng)金為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），根據(jù)招商目標(biāo)完成情況按約定方式核算并支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。

4.支付時(shí)間：

（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付50%的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，即人民幣XX萬(wàn)元；剩余50%在乙方完成XX%的招商目標(biāo)后支付。

（2）績(jī)效獎(jiǎng)金：在合同約定的服務(wù)周期結(jié)束且所有招商目標(biāo)完成的情況下，甲方應(yīng)在服務(wù)周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際完成的招商量及合同金額，核算績(jī)效獎(jiǎng)金并一次性支付給乙方。

5.費(fèi)用調(diào)整：若因甲方原因?qū)е抡猩讨芷谘娱L(zhǎng)或增加額外招商任務(wù)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

6.乙方合規(guī)費(fèi)用：乙方因本合同產(chǎn)生的合規(guī)費(fèi)用（如差旅、招待等），需事先提交預(yù)算清單并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在費(fèi)用實(shí)際發(fā)生后的XX日內(nèi)按批準(zhǔn)金額報(bào)銷給乙方。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服務(wù)周期為XX個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）招商方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的招商方案，方案需包含活動(dòng)類型規(guī)劃、商家資源清單、場(chǎng)地需求說(shuō)明、時(shí)間進(jìn)度表等內(nèi)容。

（2）首批商家簽約：乙方應(yīng)于服務(wù)周期開(kāi)始后的第X個(gè)月內(nèi)，完成至少X家核心商家的簽約工作。

（3）中期匯報(bào)：乙方應(yīng)在服務(wù)周期過(guò)半時(shí)（即第X個(gè)月底），向甲方提交中期招商報(bào)告，匯報(bào)已完成招商量、遇到的問(wèn)題及解決方案。

（4）招商目標(biāo)完成確認(rèn)：合同服務(wù)周期結(jié)束前XX日，雙方應(yīng)對(duì)招商目標(biāo)完成情況進(jìn)行最終確認(rèn)。

（5）費(fèi)用結(jié)算：服務(wù)周期結(jié)束后XX日內(nèi)，雙方完成費(fèi)用結(jié)算及發(fā)票開(kāi)具手續(xù)。

6.期限順延：如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停招商工作或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供招商所需場(chǎng)地資源或相關(guān)配合義務(wù)的，每影響乙方工作一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ餮诱`超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金。

（3）甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于已投入的招商成本、商譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）招商目標(biāo)未達(dá)成的，每少完成一個(gè)招商目標(biāo)（以有效簽約為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的50%。若最終招商總額低于預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件），乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分的X%作為違約金。

（2）乙方推薦商家資質(zhì)造假或違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方損失，并承擔(dān)合同總價(jià)款50%的違約金，甲方有權(quán)立即解除合同。

（3）乙方在招商過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，造成業(yè)主投訴或項(xiàng)目聲譽(yù)受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價(jià)款50%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并保留追償權(quán)。

（4）乙方未按約定時(shí)間提交招商方案或中期報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于合同總價(jià)款20%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的任何違約金總額均不超過(guò)合同總價(jià)款的30%，若實(shí)際損失超過(guò)違約金上限，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方除承擔(dān)本條約定違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。

5.費(fèi)用承擔(dān)：因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷、供電中斷等類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況和證明材料協(xié)商確定。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)本合同履行的影響。如無(wú)法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)違約責(zé)任。

6.持續(xù)影響處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.協(xié)商解決：凡本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方授權(quán)代表通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)記錄在案。協(xié)商解決不成或雙方不愿協(xié)商的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

4.仲裁/訴訟程序：選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。選擇訴訟方式的，應(yīng)嚴(yán)格遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.專屬管轄：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，均以本合同簽訂地為爭(zhēng)議管轄地，與爭(zhēng)議發(fā)生地、合同履行地?zé)o關(guān)。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的任何商業(yè)秘密或保密信息，均應(yīng)受到保密義務(wù)的約束，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意的除外。

7.爭(zhēng)議解決效力：雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決的爭(zhēng)議事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，該確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決完畢后，該爭(zhēng)議事項(xiàng)不得再以任何理由提出異議或重復(fù)解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效?？陬^約定或非正式的修改均無(wú)效。

3.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行