地毯清洗保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有XX商業(yè)廣場的物業(yè)租賃管理權(quán)，該廣場內(nèi)包含多個商鋪及公共區(qū)域，地面鋪設(shè)地毯面積共計(jì)約5000平方米，日常運(yùn)營中因人流量大、清潔維護(hù)不到位等原因，地毯污漬問題日益突出，影響整體商業(yè)形象及用戶體驗(yàn)?；谔嵘飿I(yè)品質(zhì)、維護(hù)商業(yè)聲譽(yù)的客觀需求，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方提供專業(yè)地毯清洗保潔服務(wù)，以恢復(fù)地毯清潔度并延長其使用壽命。

甲方作為物業(yè)出租方，對租賃商鋪的公共區(qū)域負(fù)有維護(hù)責(zé)任，包括但不限于地面設(shè)施的清潔保養(yǎng)；作為委托方，甲方需確保提供的服務(wù)內(nèi)容符合實(shí)際需求，并對乙方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督。甲方在簽訂本合同前已充分了解乙方的服務(wù)資質(zhì)及過往業(yè)績，并基于雙方協(xié)商一致的原則，明確乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成清洗保潔工作，確保地毯清潔效果達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)地毯清洗服務(wù)公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系經(jīng)工商登記注冊的專業(yè)清潔服務(wù)企業(yè)，具備carpetcleaningindustry相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證，擁有先進(jìn)的清洗設(shè)備、環(huán)保清潔劑及經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，年服務(wù)商業(yè)客戶超過200家，擅長各類地毯材質(zhì)的深度清潔與保養(yǎng)。

乙方在承接甲方委托的地毯清洗保潔服務(wù)時，承諾嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保清洗過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范，并采用環(huán)保型清潔劑，避免對地毯材質(zhì)及環(huán)境造成損害。乙方將根據(jù)甲方提供的具體需求及地毯狀況，制定個性化清洗方案，包括預(yù)處理、深層清洗、吸水干燥、消毒除味等環(huán)節(jié)，確保清洗效果達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。雙方在合同簽訂前已就服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格體系等核心條款達(dá)成一致，乙方將按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲方的合理監(jiān)督與驗(yàn)收。

本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方對XX商業(yè)廣場地毯清潔問題的實(shí)際需求，以及乙方在專業(yè)清潔服務(wù)領(lǐng)域的長期積累與良好口碑。甲方通過市場調(diào)研及多家服務(wù)商比選，最終選擇乙方作為合作方，基于以下前提條件：乙方需提供符合ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的清洗服務(wù)；需配備專業(yè)的安全防護(hù)措施，保障作業(yè)過程中人員及財產(chǎn)安全；需在約定時間內(nèi)完成清洗任務(wù)，不影響商鋪正常運(yùn)營。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)達(dá)成明確約定，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX商業(yè)廣場內(nèi)指定區(qū)域的地毯進(jìn)行專業(yè)清洗保潔服務(wù)的相關(guān)事宜，確保地毯恢復(fù)清潔、美觀，提升商業(yè)廣場的整體環(huán)境品質(zhì)。服務(wù)范圍包括但不限于：XX商業(yè)廣場一層至三層共計(jì)約5000平方米地毯的深度清潔，涉及具體內(nèi)容包括：地毯污漬預(yù)處理、干/濕式清洗、吸塵除雜、消毒殺菌、除味處理及清洗后效果驗(yàn)收。乙方需按照國家相關(guān)清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方具體要求，提供從現(xiàn)場勘查、方案制定至最終交付的全流程服務(wù)，確保清洗后的地毯達(dá)到無明顯污漬、觸感柔軟、無異味的標(biāo)準(zhǔn)，并延長地毯使用壽命。

第二條定義

1.“地毯清洗服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，運(yùn)用專業(yè)設(shè)備與清潔劑對指定地毯進(jìn)行深度清潔、保養(yǎng)及維護(hù)的全過程服務(wù)；

2.“清洗標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件一所述的清潔質(zhì)量要求，包括外觀、氣味、地毯材質(zhì)保護(hù)等具體指標(biāo)；

3.“服務(wù)期限”指乙方完成全部清洗工作的起止時間，以合同約定或?qū)嶋H施工天數(shù)為準(zhǔn)；

4.“驗(yàn)收合格”指甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對清洗效果確認(rèn)無誤并簽署驗(yàn)收單的行為；

5.“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督清洗過程中的工作質(zhì)量與安全規(guī)范執(zhí)行情況；

（2）甲方需向乙方提供清洗區(qū)域的地毯材質(zhì)說明、污漬分布圖等必要資料，并配合完成現(xiàn)場勘查及方案確認(rèn)；

（3）甲方應(yīng)指定專人對乙方進(jìn)場作業(yè)進(jìn)行引導(dǎo)，確保施工區(qū)域符合安全作業(yè)條件，并對乙方工作人員的人身及財產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方需在清洗前與乙方協(xié)商確定作業(yè)時間，盡量減少對商鋪正常運(yùn)營的影響，并提前通知租戶相關(guān)清潔安排；

（5）甲方應(yīng)在乙方完成清洗工作后3個工作日內(nèi)驗(yàn)收，如無異議需簽署驗(yàn)收單，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格；

（6）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整服務(wù)范圍或增加額外清潔項(xiàng)目，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的清洗需求及場地條件，并依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)配備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的清洗設(shè)備、環(huán)保清潔劑，并確保所有工作人員具備專業(yè)資質(zhì)及安全操作技能；

（3）乙方需制定詳細(xì)的清洗方案，包括人員分工、設(shè)備進(jìn)場順序、應(yīng)急處理措施等，并報甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；

（4）乙方在清洗過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)地毯周邊的設(shè)施設(shè)備，避免因作業(yè)造成額外損壞，如發(fā)生意外需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守作業(yè)時間安排，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限；

（6）乙方需保證清洗效果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3日內(nèi)返工直至達(dá)標(biāo)，且不得要求額外費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)妥善保管清洗過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄造成環(huán)境污染；

（8）乙方工作人員在服務(wù)期間應(yīng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，自覺遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，如因違規(guī)行為引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的地毯清洗保潔服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），該費(fèi)用包含地毯清洗所需的人工、設(shè)備、清潔劑、運(yùn)輸及現(xiàn)場管理費(fèi)用等全部成本；

2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳見本合同附件二，其中基礎(chǔ)清洗費(fèi)用按每平方米80元計(jì)算，總面積2500平方米；針對特殊污漬的深度處理費(fèi)用額外計(jì)收，總額為人民幣5,000元；

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同總款項(xiàng)的50%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為服務(wù)預(yù)付款；乙方完成全部清洗工作并通過甲方驗(yàn)收后10個工作日內(nèi)，甲方需支付剩余50%尾款，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXX，名稱：XX專業(yè)地毯清洗服務(wù)公司；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成全部清洗工作并甲方驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總服務(wù)周期為30日；

2.乙方應(yīng)于202X年X月X日（甲方確認(rèn)清洗方案后3日內(nèi)）開始進(jìn)場作業(yè)，原則上應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成全部地毯清洗，具體施工安排需結(jié)合甲方運(yùn)營計(jì)劃調(diào)整；

3.如遇節(jié)假日或甲方臨時增加清潔需求，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整作業(yè)時間，但乙方應(yīng)保證在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下優(yōu)先配合；

4.甲方應(yīng)在乙方提交清洗工作報告后的5個工作日內(nèi)最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署確認(rèn)書，合同正式終止；如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為默認(rèn)接受乙方工作成果。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若因甲方原因（包括未按時提供場地、資料或設(shè)置不合理施工限制）導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃履行合同，乙方應(yīng)在通知甲方后5日內(nèi)調(diào)整工期，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按原合同約定支付全額服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及合同總額20%的違約金；

（3）甲方在驗(yàn)收合格后單方面以非合同約定理由要求乙方返工，應(yīng)承擔(dān)乙方返工費(fèi)用及因此造成的直接損失，且乙方有權(quán)拒絕超出合理范圍的要求。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若因乙方原因未能按合同約定時間完成清洗工作（非不可抗力或甲方原因?qū)е拢?，每逾期一日，?yīng)按合同總金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總額的10%；逾期超過20日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收預(yù)付款并支付合同總額30%的違約金；

（2）清洗質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用；若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（以第三方權(quán)威檢測報告為依據(jù)），并支付合同總額50%的違約金；

（3）乙方工作人員在服務(wù)過程中造成地毯或第三方財產(chǎn)損壞，應(yīng)無條件承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接從服務(wù)費(fèi)中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付；因乙方違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）乙方擅自將本合同項(xiàng)下服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方需支付合同總額40%的違約金，并賠償甲方因此損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止，已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算；

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)履行合同，如無法恢復(fù)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，雙方按履約比例返還已付款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律變更、行政命令）、流行病疫情、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等無法預(yù)見或無法控制的突發(fā)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等），以便對方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，非不可抗力造成的損失仍需各自承擔(dān)。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，剩余款項(xiàng)予以退還。

4.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，如合同部分不能履行，雙方應(yīng)就剩余部分協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因此影響合同的整體執(zhí)行。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師的費(fèi)用。

3.若選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)向合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)。法院的判決具有最終約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.對于合同解釋、履行過程中產(chǎn)生的具體爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇書面形式（如郵件、會議紀(jì)要）記錄分歧點(diǎn)，并保留相關(guān)證據(jù)材料以備后續(xù)處理。任何一方在爭議解決前不得擅自采取訴訟或仲裁以外的措施（如強(qiáng)制扣押財產(chǎn)等）影響對方正常經(jīng)營。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以電子郵箱或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。接收方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署補(bǔ)充協(xié)議的變更請求無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶資料、清洗技術(shù)等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后2年，但涉及法律強(qiáng)制披露的部分除外。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方變更住所地或注冊地不影響本合同的法律效力及履行義務(wù)。

6.合同終止：本合同在履行完畢并結(jié)清所有款項(xiàng)后自動終止。若發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：一方嚴(yán)重違約且在收到通知后30日內(nèi)未糾正；一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；連續(xù)6個月未履行合同主要義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本合同附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）《地毯清洗服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)清單》（附件一）；

（2）《清洗費(fèi)用明細(xì)表》（附件二）；

（3）《乙方資質(zhì)證明文件》（營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)認(rèn)證等）；

（4）《現(xiàn)場勘查報告》（如需）。

2.合規(guī)性保證：乙方承諾其提供的清洗服務(wù)符合《