大廈拆除工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大廈進(jìn)行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除工程服務(wù)。甲方已取得相關(guān)政府部門關(guān)于拆除工程的批準(zhǔn)文件，并確保在合同履行過程中具備完整的法律手續(xù)及協(xié)調(diào)能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，擁有豐富的拆除工程經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)人員。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解甲方拆除工程的具體需求，并承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的拆除服務(wù)。乙方承諾其提供的所有工作人員均具備相應(yīng)的專業(yè)技能及安全意識(shí)，并已購買足額的意外傷害保險(xiǎn)，確保施工過程中的安全合規(guī)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施大廈拆除工程事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程按照計(jì)劃順利實(shí)施，并保障雙方的合法權(quán)益。甲方拆除工程涉及的土地性質(zhì)為商業(yè)用地，拆除后的場地?cái)M用于商業(yè)綜合體開發(fā)，乙方需根據(jù)甲方的具體要求，在確保安全的前提下，高效完成拆除工作。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拆除工程符合環(huán)保、安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本合同的簽訂及履行，基于雙方對(duì)拆除工程范圍的充分理解，乙方將嚴(yán)格按照甲方提供的拆除方案及要求執(zhí)行，甲方亦應(yīng)積極配合乙方完成施工所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大廈進(jìn)行拆除工程的具體事宜，確保拆除工作按照安全、高效、環(huán)保的要求順利實(shí)施。合同范圍包括但不限于對(duì)上述大廈主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等全部內(nèi)容的拆除，以及拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護(hù)措施等全部相關(guān)內(nèi)容。乙方需根據(jù)甲方提供的拆除方案及要求，全面負(fù)責(zé)拆除工程的實(shí)施，直至拆除工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方。甲方應(yīng)確保乙方在拆除過程中具備必要的施工條件，并配合乙方處理與第三方相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.拆除工程：指對(duì)甲方指定的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行全部或部分拆除，包括但不限于結(jié)構(gòu)拆除、裝修清除、設(shè)備移除等作業(yè)。

2.安全生產(chǎn)：指在拆除工程實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周圍環(huán)境的安全。

3.環(huán)境保護(hù)：指在拆除過程中采取有效措施，減少揚(yáng)塵、噪音、廢棄物等對(duì)環(huán)境的影響，符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4.拆除方案：指甲方提供的關(guān)于拆除工程的具體設(shè)計(jì)文件，包括拆除順序、方法、安全措施、環(huán)保要求等內(nèi)容。

5.驗(yàn)收合格：指拆除工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工程按照合同約定及拆除方案實(shí)施。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于建筑圖紙、拆除方案、相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件等，并保證資料的真實(shí)性及合法性。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程周邊關(guān)系，包括但不限于與鄰居、物業(yè)、政府部門等的溝通，確保乙方施工順利進(jìn)行。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)處理拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除工程的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)交付手續(xù)。

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任，如因甲方未提供必要資料或協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)甲方應(yīng)提供必要的施工場地及水電支持，并確保施工期間場地及設(shè)施的安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定及拆除方案，全面負(fù)責(zé)拆除工程的實(shí)施，并要求甲方提供必要的施工條件及配合。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)，配備符合資質(zhì)的施工人員及設(shè)備，并確保施工過程符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案及安全規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并配備必要的安全防護(hù)措施。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾清運(yùn)，確保垃圾得到合規(guī)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

(6)乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估及控制，并及時(shí)向甲方報(bào)告重大安全隱患。

(7)乙方應(yīng)在拆除工程完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場，確保場地整潔，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任，如因乙方施工不力或技術(shù)問題導(dǎo)致施工延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)提供拆除工程的詳細(xì)施工記錄及驗(yàn)收資料，并確保資料的完整及真實(shí)性。

(10)乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故或額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(11)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的相關(guān)處罰或費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(12)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工程的結(jié)算工作，并提供完整的財(cái)務(wù)憑證及施工資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的拆除工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含拆除工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)拆除、裝修清除、垃圾清運(yùn)、現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護(hù)措施等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng)：

(1)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

(2)拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成XX%后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(3)拆除工程全部完成后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(4)乙方提交完整的竣工資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的符合要求的發(fā)票金額進(jìn)行支付。

4.乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.任何因匯率變動(dòng)、稅費(fèi)調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額另行協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程竣工驗(yàn)收合格并甲方支付全部工程款項(xiàng)之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成拆除工程的準(zhǔn)備工作，并正式開始施工。

3.除本合同另有約定或不可抗力因素外，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成全部拆除工程，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在拆除工程全部完成后X日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、安全檢查報(bào)告、垃圾清運(yùn)證明、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工資料后X日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。

6.若因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方施工期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

7.若因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按期完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

(2)甲方未按本合同第五條約定提供施工條件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。延誤超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

(3)甲方未按本合同第五條約定驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過X日的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)并辦理交付手續(xù)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第五條約定按期完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款項(xiàng)并承擔(dān)違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的全部工程款項(xiàng)。

(3)乙方未按本合同第二條定義的“拆除方案”或安全規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(4)乙方未按本合同第四條約定提交發(fā)票或發(fā)票不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提交符合要求的發(fā)票。

(5)乙方在拆除過程中擅自變更拆除方案或擴(kuò)大拆除范圍，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

4.若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。雙方另有約定的，從其約定。

5.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，并可以同時(shí)要求違約方支付違約金。

6.任何一方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)具備相應(yīng)的履約能力，若因一方不具備履約能力導(dǎo)致合同無法履行的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，采取合理措施減輕損失，并應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)（如有），但已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同履行情況、損失分擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)商不成的，依法處理。

6.本合同所稱不可抗力事件不包括因一方當(dāng)事人的故意或重大過失造成的情形。若不可抗力事件是由一方當(dāng)事人的故意或重大過失造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致自身損失的賠償責(zé)任，互不追責(zé)。但若不可抗力事件是由第三方造成的，受損方有權(quán)向第三方追償。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(2)依法向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)保留爭議解決前的所有溝通記錄及證據(jù)材料，并應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的審理工作。

4.若一方在收到另一方解決爭議的書面通知后X日內(nèi)未作出回應(yīng)或拒絕參與協(xié)商、仲裁或訴訟的，另一方有權(quán)直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

5.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決或判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方拒絕履行的，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

7.選擇仲裁方式解決的，雙方應(yīng)共同指定仲裁員或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定產(chǎn)生仲裁員。選擇訴訟方式解決的，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院。協(xié)商不成的，依法由合同履行地或被告住所地法院管轄。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方收到通知后應(yīng)確認(rèn)簽收。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的