代辦管道維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)?；诩追介_(kāi)發(fā)的XX小區(qū)項(xiàng)目，部分管道系統(tǒng)存在老化及損壞情況，為保障小區(qū)業(yè)主的正常生活用水及消防安全，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供管道維修服務(wù)。鑒于乙方的專業(yè)能力和良好信譽(yù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以茲共同遵守。

甲方在XX小區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有合法的物業(yè)管理權(quán)及工程處置權(quán)，目前小區(qū)內(nèi)部分公共區(qū)域管道因長(zhǎng)期使用已出現(xiàn)泄漏、堵塞等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了業(yè)主的正常生活秩序。為盡快解決上述問(wèn)題，確保小區(qū)設(shè)施完好運(yùn)行，甲方特此委托乙方提供專業(yè)的管道維修服務(wù)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及維修需求，甲方將向乙方明確具體的維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在承諾的工期內(nèi)完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)管道工程企業(yè)，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的管道工程施工資質(zhì)，擁有豐富的管道維修經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋市政管道、工業(yè)管道及住宅管道的檢測(cè)、維修及安裝，并已累計(jì)完成數(shù)百個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目，積累了大量的成功案例及客戶好評(píng)。

為響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，乙方同意承接X(jué)X小區(qū)的管道維修工程。乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方的指示及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。乙方將配備專業(yè)的施工設(shè)備和技術(shù)人員，制定詳細(xì)的施工方案，并采取必要的安全措施，以保障施工過(guò)程的安全與高效。同時(shí)，乙方將提供完善的售后服務(wù)，對(duì)維修后的管道進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤，確保其穩(wěn)定運(yùn)行。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行管道維修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保維修工作的順利開(kāi)展及維修效果的達(dá)標(biāo)，為XX小區(qū)業(yè)主提供安全、可靠的管道系統(tǒng)服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的XX小區(qū)項(xiàng)目提供專業(yè)的管道維修服務(wù)，以修復(fù)現(xiàn)有管道系統(tǒng)的損壞，保障小區(qū)業(yè)主的正常生活用水及消防安全。維修范圍具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的供水管道、排水管道、消防管道等，具體位置及數(shù)量以甲方提供的《管道維修需求清單》（附件一）為準(zhǔn)。乙方將根據(jù)該清單要求，進(jìn)行全面檢測(cè)、損壞部位修復(fù)、管道清洗及系統(tǒng)測(cè)試等工作，確保所有維修項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，恢復(fù)管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行功能。本合同旨在明確雙方在維修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保維修工作按時(shí)、保質(zhì)完成，并最終滿足甲方及業(yè)主的使用需求。

第二條定義

1.“管道維修”：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)XX小區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)的管道系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、修復(fù)、更換及清洗等服務(wù)活動(dòng)。

2.“維修需求清單”：指甲方提供的詳細(xì)列明需維修管道位置、類(lèi)型、數(shù)量及具體要求的文件。

3.“國(guó)家相關(guān)規(guī)范”：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ50-2021）等現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)。

4.“行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國(guó)家或地方行業(yè)協(xié)會(huì)制定的管道維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.“維修工期”：指乙方完成所有維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的期限，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。

6.“驗(yàn)收合格”：指維修項(xiàng)目經(jīng)甲方或其指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢查，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《管道維修需求清單》及國(guó)家相關(guān)規(guī)范提供維修服務(wù)，并監(jiān)督乙方的施工過(guò)程是否符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、用水及施工通道的通行權(quán)限，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的場(chǎng)地及外部協(xié)調(diào)問(wèn)題。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議，但不得無(wú)故拖延或拒絕乙方的正常施工。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理維修過(guò)程中可能涉及的后端驗(yàn)收及結(jié)算事宜。

（5）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)維修需求的確認(rèn)、施工進(jìn)度的監(jiān)督及驗(yàn)收工作的，確保維修工作有序推進(jìn)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修前后的管道檢測(cè)及水質(zhì)測(cè)試，并提供必要的檢測(cè)數(shù)據(jù)支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修需求清單及必要的施工條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備的情況下強(qiáng)行施工。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員及先進(jìn)的維修設(shè)備，嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并制定詳細(xì)的施工安全方案。

（3）乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督，如遇特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方并說(shuō)明理由。

（4）乙方應(yīng)確保維修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及損耗責(zé)任，所有維修項(xiàng)目應(yīng)留存完整的施工記錄及影像資料。

（5）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因造成第三方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)提供至少2年的維修質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致管道再次損壞，乙方應(yīng)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境，避免對(duì)小區(qū)業(yè)主的正常生活造成干擾，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原貌。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的管道維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部維修工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)以及合理的利潤(rùn)。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），作為預(yù)付款；

（2）乙方完成全部維修工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的50%，即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00）；

（3）上述兩筆款項(xiàng)支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及發(fā)票，甲方在收到資料并核對(duì)無(wú)誤后30日內(nèi)，支付合同總價(jià)款剩余的20%，即人民幣柒萬(wàn)元整（￥70,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金自最終付款之日起滿兩年且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后支付。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX管道工程有限責(zé)任公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開(kāi)具等額的增值稅專用發(fā)票。

如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合合同約定，乙方不僅應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，還應(yīng)退還甲方已支付的與不合格部分相對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、所有款項(xiàng)支付完畢之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為180天。

乙方的實(shí)際維修工期自甲方書(shū)面通知乙方開(kāi)始施工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為60天。乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并于15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后開(kāi)始施工。

除非雙方另有約定或不可抗力因素導(dǎo)致，乙方應(yīng)確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成所有維修工作。如因特殊原因需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前5日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由和預(yù)計(jì)新的完工日期，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期。

本合同的維修質(zhì)量保修期為自甲方驗(yàn)收合格之日起2年，期間如出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的管道損壞，乙方應(yīng)無(wú)條件維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量的80%作為違約補(bǔ)償。

（2）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量的90%作為違約補(bǔ)償。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工（如未提供必要施工條件、未及時(shí)解決外部協(xié)調(diào)問(wèn)題等），每影響一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）作為誤工補(bǔ)償，累計(jì)超過(guò)10日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（4）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收超過(guò)30日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付合同全部款項(xiàng)，但乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，且不享有任何工期順延權(quán)。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款100%的違約金，甲方同時(shí)保留追究乙方進(jìn)一步賠償責(zé)任的權(quán)利。

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料及發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（5）乙方在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致管道損壞，應(yīng)無(wú)條件維修，若維修不及時(shí)或效果不佳，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。

（6）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，未征得甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付合同總價(jià)款10%的違約金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.關(guān)于違約金的特別約定：

本合同項(xiàng)下的任何一方違約，守約方除要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的150%。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商確定具體的賠償金額和方式，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。在此期間，雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，并暫停履行受其影響的合同義務(wù)。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以有權(quán)機(jī)關(guān)的正式認(rèn)定或公告為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，應(yīng)以不可抗力事件發(fā)生地或合同履行地的相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋為依據(jù)。

6.不可抗力與保險(xiǎn)：雙方應(yīng)自行采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，如購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)等，以降低不可抗力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。因不可抗力造成的損失，原則上由雙方各自承擔(dān)，但合同另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（）種爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同效力、履行、變更、解除、終止、違約責(zé)任、賠償?shù)?，均適用本條款約定。

3.仲裁/訴訟地：若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地；若選擇訴訟，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。雙方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生前書(shū)面變更爭(zhēng)議解決方式及管轄法院，但變更需經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)方為有效。

4.證據(jù)與送達(dá)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的要求進(jìn)行送達(dá)。任何一方不得偽造、隱匿或毀滅證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間的合同履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有書(shū)面約定或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)/法院另有裁決。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工作轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將非核心的、專業(yè)性極強(qiáng)的部分工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方應(yīng)向甲方承擔(dān)與乙方同等的責(zé)任，并接受甲方的統(tǒng)一管理。乙方對(duì)分包方的行為及債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)