門市租賃合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)銀泰中心北塔25層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的大型商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。自2005年成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的投資眼光和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在中國(guó)多個(gè)核心城市成功打造了多個(gè)高端商業(yè)綜合體，其中不乏國(guó)際知名品牌旗艦店、大型餐飲連鎖及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐。本次租賃合同的標(biāo)的物——XX商業(yè)廣場(chǎng)，是甲方繼XX購(gòu)物中心后，在XX市投資的又一重要商業(yè)項(xiàng)目，旨在通過(guò)科學(xué)規(guī)劃與高效運(yùn)營(yíng)，提升區(qū)域商業(yè)活力，滿足周邊商務(wù)及居民消費(fèi)需求。

甲方在本次租賃活動(dòng)中，基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的充分調(diào)研及自身商業(yè)布局的戰(zhàn)略需求，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的一處臨街商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積約XX平方米，位于商業(yè)廣場(chǎng)一層黃金位置，周邊交通便利，人流量大，具備良好的商業(yè)展示效果。甲方通過(guò)前期精心設(shè)計(jì)及裝修，已將商鋪基礎(chǔ)配套設(shè)施（如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）完善，旨在為乙方提供即租即用的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。

乙方在本次租賃活動(dòng)中，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且在相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域擁有一定的品牌影響力或市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方通過(guò)市場(chǎng)考察，認(rèn)為甲方提供的商鋪符合其業(yè)務(wù)拓展需求，能夠有效提升品牌形象并擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍與商鋪所在區(qū)域商業(yè)定位高度契合，且具備較強(qiáng)的租賃資金實(shí)力和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。基于此，乙方同意承租甲方提供的商鋪，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，充分保障商鋪的商業(yè)使用價(jià)值。

雙方通過(guò)本次合同簽訂，不僅確立了商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，更將圍繞商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等多個(gè)維度展開(kāi)深度合作。甲方承諾提供規(guī)范化的租賃服務(wù)及配套支持，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、便捷的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境；乙方承諾合法合規(guī)使用租賃物業(yè)，積極履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)責(zé)任，共同維護(hù)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)氛圍與品牌形象。本次合作是雙方基于市場(chǎng)機(jī)遇和資源優(yōu)勢(shì)的有機(jī)整合，旨在通過(guò)合同約束與協(xié)作，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展目標(biāo)。

作為合同的基礎(chǔ)章節(jié)，當(dāng)事人信息與合同簡(jiǎn)介的詳細(xì)描述，為后續(xù)條款的制定提供了行為主體和交易背景的明確依據(jù)。甲方作為租賃物的提供方，其企業(yè)性質(zhì)、資產(chǎn)規(guī)模及市場(chǎng)信譽(yù)直接影響合同履行的可靠性；乙方作為租賃物的使用方，其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、資金實(shí)力及業(yè)務(wù)規(guī)劃則決定了租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)路徑。雙方在本次合作中的角色定位、權(quán)利義務(wù)分配及預(yù)期目標(biāo)，均需在后續(xù)章節(jié)中予以細(xì)化，確保合同條款既能有效保障各方利益，又能符合商業(yè)實(shí)踐中的實(shí)際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)被有效利用，并促進(jìn)雙方在租賃期間及租賃期滿后的良好協(xié)作。合同范圍涵蓋但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、物業(yè)服務(wù)配合、提前終止條件以及違約責(zé)任等內(nèi)容。具體而言，本合同旨在：1.確立租賃物業(yè)在租賃期間的法律狀態(tài)及使用權(quán)限，保障乙方合法經(jīng)營(yíng)；2.明確甲乙雙方在租金、費(fèi)用、維修、保險(xiǎn)等方面的責(zé)任承擔(dān)；3.設(shè)定違約情形及相應(yīng)的處理機(jī)制，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；4.規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑，為合同履行提供爭(zhēng)議預(yù)防與處理框架。通過(guò)上述約定，本合同旨在為租賃物業(yè)的租賃活動(dòng)提供全面、系統(tǒng)的法律保障，確保雙方合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)臨街商鋪，包括但不限于商鋪的室內(nèi)空間、地面、墻面、天花板以及與商鋪使用相關(guān)的附屬設(shè)施（如水電接口、空調(diào)系統(tǒng)等）。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指乙方為獲得租賃物業(yè)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)（如清潔、安保、公共區(qū)域維護(hù)等）而向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付的費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的正常使用損耗及故障修復(fù)責(zé)任。

“正常使用損耗”指因租賃物業(yè)的正常使用而自然產(chǎn)生的磨損、老化等情況。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“合同附件”指本合同項(xiàng)下經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)并作為本合同組成部分的文件，如租賃物業(yè)交接清單、裝修方案等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在合同開(kāi)始時(shí)處于能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)使用的狀態(tài)，并按照合同約定提供必要的附屬設(shè)施。

3.在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定或法律規(guī)定，甲方不得擅自收回租賃物業(yè)或改變其用途，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)以及XX商業(yè)廣場(chǎng)的通用管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、治安管理等方面的要求。

5.對(duì)于租賃物業(yè)因甲方原因?qū)е碌闹卮蠼Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施故障，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，并確保租賃物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

7.在租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方按照約定進(jìn)行騰退、恢復(fù)原狀（如涉及裝修）及交接。

8.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并無(wú)任何第三方權(quán)利主張對(duì)其租賃行為構(gòu)成實(shí)質(zhì)性干擾。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃條件及配套服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在遵守本合同及XX商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修或改造，但任何裝修方案需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且租賃期滿后除甲方另有約定外，不得要求恢復(fù)原狀或獲得補(bǔ)償。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部線路、設(shè)備等日常維護(hù)及運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家消防安全、衛(wèi)生等要求。

6.乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修及清潔工作，并在需要時(shí)提供必要的協(xié)助，如配合進(jìn)行安全檢查、消防演練等。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守XX商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于停車場(chǎng)使用規(guī)則、公共區(qū)域行為規(guī)范、促銷活動(dòng)審批流程等，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營(yíng)所需許可證照，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，因乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

9.在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按時(shí)騰退租賃物業(yè)，清理室內(nèi)物品，恢復(fù)至可交付狀態(tài)，并與甲方辦理完整的交接手續(xù)。如乙方逾期騰退，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。

10.乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)租賃物業(yè)造成的損害，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為按月支付。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XX。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的租金。后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按照XX商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納至指定賬戶或服務(wù)提供方。所有價(jià)格均為含稅價(jià)格，如遇政府稅費(fèi)調(diào)整，相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)方根據(jù)法律法規(guī)及約定調(diào)整。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前X個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方未在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，則本合同到期后自動(dòng)終止。合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金及費(fèi)用支付日（每月X日前）、租賃物業(yè)交付日（XX年XX月XX日）、租賃物業(yè)騰退日（XX年XX月XX日），以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要進(jìn)行的維護(hù)、檢修、改造等相關(guān)工作的起止時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.若甲方擅自收回租賃物業(yè)或改變其用途，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償。

3.若甲方提供的租賃物業(yè)存在重大結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患，影響乙方安全使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后X日內(nèi)未能修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或減少相應(yīng)期間的租金，或解除合同并要求甲方賠償損失。

4.若甲方未履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或經(jīng)營(yíng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)從乙方保證金中抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

2.若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方未按時(shí)騰退租賃物業(yè)，逾期期間應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的XX%支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回租賃物業(yè)所發(fā)生的必要費(fèi)用（如催收費(fèi)用、律師費(fèi)等）。

5.若乙方對(duì)租賃物業(yè)造成損壞（除正常使用損耗外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并有權(quán)從保證金中直接扣除。

6.若乙方違反本合同關(guān)于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的約定，導(dǎo)致行政處罰或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

7.若乙方未按約定購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方任何一方違反本合同的約定，守約方除要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。若違約行為性質(zhì)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方同意，任何一方因違約行為導(dǎo)致的訴訟、仲裁、律師費(fèi)、保全費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。對(duì)于本合同未明確約定違約責(zé)任的情形，違約方應(yīng)承擔(dān)依照相關(guān)法律法規(guī)及合同目的所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何一方不得有欺詐、隱瞞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，本合同可以解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承擔(dān)方承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，若履行合同已不可能，則合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)審理本案。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但仲裁方式下的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密或采取惡意訴訟行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)確保其選定的仲裁機(jī)構(gòu)具有合法的仲裁資質(zhì)和管轄權(quán)，并按時(shí)出庭。選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院的級(jí)別和地域，并確保訴訟時(shí)效的遵守。雙方同意，仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除非本合同另有約定，均由敗訴方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決結(jié)果（無(wú)論是仲裁裁決還是法院判決）是確定雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)，仲裁或訴訟程序結(jié)束后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、掛號(hào)信或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時(shí)視為有效送達(dá)。若通知地址或聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致未能送達(dá)，發(fā)出方仍需承擔(dān)通知責(zé)任，但對(duì)方有證據(jù)證明已收到通知的除外。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割性：本合同各條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，以達(dá)到原條款目的。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下，有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前X日書(shū)面