車庫簡(jiǎn)裝改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)及車庫開發(fā)、出租、委托改造的權(quán)利。甲方現(xiàn)持有編號(hào)為“XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”的地下車庫項(xiàng)目，計(jì)劃對(duì)該車庫進(jìn)行簡(jiǎn)裝改造，以提升車庫使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，已與相關(guān)政府部門完成車庫產(chǎn)權(quán)分割登記，并具備本次改造項(xiàng)目的全部合法授權(quán)。甲方通過公開招標(biāo)或自行委托方式選定乙方提供改造服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成車庫的標(biāo)準(zhǔn)化簡(jiǎn)裝，滿足后續(xù)租賃或自用需求。甲方提供的車庫位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心地下二層，總改造面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，改造前具備基礎(chǔ)防水層及水電管線，但墻面、地面、頂面需全面翻新。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系合法注冊(cè)成立的建筑企業(yè)，持有有效的“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”（資質(zhì)等級(jí)XX），具備承接各類室內(nèi)裝飾裝修工程的能力。乙方在業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽(yù)及豐富的車庫簡(jiǎn)裝項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，已成功完成XX個(gè)類似規(guī)模的改造工程，并經(jīng)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)定為“守合同重信用企業(yè)”。

乙方接受甲方委托，承諾按照本合同約定及附件《車庫簡(jiǎn)裝改造方案》的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)完成車庫改造工作，包括但不限于墻面膩?zhàn)印⑷槟z漆涂刷、地面瓷磚鋪設(shè)、水電管線敷設(shè)、照明系統(tǒng)安裝、防水處理等全部施工內(nèi)容。乙方承諾投入符合國家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備、材料，并安排具備相應(yīng)職業(yè)資格的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，確保工程質(zhì)量和工期符合合同要求。雙方合作基于誠實(shí)信用原則，乙方將嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范及甲方提出的特定需求（如無異味材料使用、夜間施工協(xié)調(diào)等），保障改造后的車庫滿足安全、環(huán)保、實(shí)用等基本使用條件。

雙方合作背景及前提條件：

本合同項(xiàng)下的車庫簡(jiǎn)裝改造項(xiàng)目系甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值及市場(chǎng)拓展而發(fā)起，甲方通過前期勘察確認(rèn)，該車庫現(xiàn)狀存在墻面剝落、地面破損、照明不足等問題，不符合現(xiàn)代商業(yè)租賃的基本要求。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，甲方傾向于采用“簡(jiǎn)裝”模式（即基礎(chǔ)功能完善型裝修，不涉及結(jié)構(gòu)性改動(dòng)），以控制成本并快速投入市場(chǎng)。乙方憑借在車庫改造領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及成本控制能力，經(jīng)投標(biāo)或協(xié)商后成為本次改造的服務(wù)提供方。雙方在充分了解對(duì)方資信狀況、項(xiàng)目需求及改造范圍的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，共同訂立本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。甲方已向乙方提供必要的施工條件（如臨時(shí)用電接入點(diǎn)、材料堆放區(qū)），并保證改造期間不影響車庫其他區(qū)域正常使用。乙方承諾在施工過程中遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的第三方索賠責(zé)任。雙方均確認(rèn)，本合同生效后，乙方將獲得對(duì)指定車庫區(qū)域?yàn)槠赬X個(gè)月的施工及管理權(quán)限，期滿后所有改造成果及設(shè)備無償移交給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方合作對(duì)甲方擁有的地下車庫進(jìn)行簡(jiǎn)裝改造的具體事宜，通過乙方的專業(yè)施工服務(wù)，提升車庫的基礎(chǔ)使用功能、環(huán)境品質(zhì)及市場(chǎng)價(jià)值，滿足甲方后續(xù)出租或自用的需求。改造范圍包括但不限于車庫指定區(qū)域（詳見附件《車庫簡(jiǎn)裝改造范圍圖》）的以下工作：1.墻面基礎(chǔ)處理（鏟除原有飾面層、批刮膩?zhàn)印⑼克h(huán)保乳膠漆兩遍）；2.地面鋪設(shè)防滑瓷磚，含找平及粘合處理；3.頂面安裝吸音石膏板吊頂，并完成基礎(chǔ)照明線路敷設(shè)及燈具安裝；4.完善或新增基礎(chǔ)水電管線，滿足一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位的基礎(chǔ)用電及排水需求；5.全區(qū)域防水處理（墻面及地面）；6.施工期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)。本合同項(xiàng)下的改造應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）中規(guī)定的合格等級(jí)，且符合甲方在附件中列明的《設(shè)計(jì)及材料要求清單》的具體規(guī)格。雙方確認(rèn)，改造內(nèi)容不涉及車庫主體結(jié)構(gòu)變更、消防系統(tǒng)升級(jí)及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)改造，均為基礎(chǔ)性裝修范疇。

第二條定義

1.“簡(jiǎn)裝改造”：指在保留建筑主體結(jié)構(gòu)完整性的前提下，對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行基礎(chǔ)性、功能性裝修，包括墻面、地面、頂面的處理及必要的水電管線敷設(shè)，旨在滿足基本使用要求，非全裝修或精裝修。

2.“改造范圍圖”：指本合同附件中標(biāo)注的車庫具體施工區(qū)域及尺寸的圖紙，作為本合同不可分割的一部分。

3.“設(shè)計(jì)及材料要求清單”：指本合同附件中列明的各分項(xiàng)工程應(yīng)采用的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝要求。

4.“合格工程”：指改造完成后，經(jīng)雙方或第三方驗(yàn)收符合本合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程實(shí)體。

5.“隱蔽工程”：指在施工過程中被后續(xù)工序覆蓋的工程內(nèi)容，如墻體基層處理、水電管線預(yù)埋等，需經(jīng)甲方或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行覆蓋。

6.“工期延誤”：指因非不可抗力因素導(dǎo)致乙方未能按照本合同約定的開工及竣工日期完成全部施工內(nèi)容。

7.“工程款”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的車庫改造總價(jià)款及按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件文件（包括改造范圍圖、設(shè)計(jì)要求清單等）的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、工期完成車庫簡(jiǎn)裝改造工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，但應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定查驗(yàn)時(shí)間及范圍。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于：提供施工用電接入點(diǎn)及指定用水接口，確保符合安全用電規(guī)范；明確施工區(qū)域邊界，并設(shè)置臨時(shí)材料堆放區(qū)及垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)；配合乙方辦理可能涉及的車庫臨時(shí)出入手續(xù)，但甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展及乙方提交的合規(guī)發(fā)票、驗(yàn)收記錄等資料審核工程款支付申請(qǐng)，但應(yīng)在收到資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

（4）甲方應(yīng)保證其作為項(xiàng)目業(yè)主的合法身份及對(duì)車庫改造的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工或產(chǎn)生第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。甲方應(yīng)在改造前完成對(duì)車庫現(xiàn)有設(shè)施（如通風(fēng)口、消防栓位置等）的告知義務(wù)，乙方施工不得損壞甲方未告知的地下管線或設(shè)施。

（5）甲方應(yīng)指定一名現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接協(xié)調(diào)事宜，并負(fù)責(zé)或委托第三方對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收文件，并配合乙方辦理工程資料移交手續(xù)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為工程合格，乙方已提交的驗(yàn)收文件視為有效。

（6）甲方應(yīng)保證改造使用的材料符合環(huán)保要求，不得含有害物質(zhì)超標(biāo)成分。如因甲方指定或提供的材料不合格導(dǎo)致返工或環(huán)保問題，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是按照本合同約定及附件文件完成車庫簡(jiǎn)裝改造工程。乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案，并報(bào)送甲方確認(rèn)；具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，明確崗位職責(zé)，確保施工行為符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)安全規(guī)范，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《車庫簡(jiǎn)裝改造方案》及《設(shè)計(jì)及材料要求清單》施工，選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，并應(yīng)甲方要求提供主要材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如確需變更（非甲方原因），應(yīng)事先提交書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且由此增加的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)妥善管理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到文明施工、工完場(chǎng)清。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)用。對(duì)未施工區(qū)域及已完成的工序應(yīng)采取有效的成品保護(hù)措施，如因乙方管理不善造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、噪音控制等，盡量避免對(duì)車庫其他區(qū)域使用人造成干擾。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的相關(guān)責(zé)任，在隱蔽工程覆蓋前主動(dòng)通知甲方或其代表檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗(yàn)收記錄等），并配合甲方完成工程結(jié)算。

（5）乙方應(yīng)確保施工人員的人身安全及設(shè)備安全，購買必要的施工保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的第三方損害賠償責(zé)任。在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下管線或設(shè)施等未預(yù)見的障礙物，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，由雙方共同協(xié)商處理方案及費(fèi)用承擔(dān)，但如該障礙物非乙方原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)按照本合同第五條約定，根據(jù)工程進(jìn)度及甲方確認(rèn)的完成工作量，分期申請(qǐng)工程進(jìn)度款支付。乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的增值稅發(fā)票，并配合甲方完成工程款支付申請(qǐng)資料的審核。如因甲方原因（如資金周轉(zhuǎn)問題）導(dǎo)致工程款支付延遲，乙方應(yīng)予以理解，但甲方應(yīng)采取措施盡快支付，最長延遲不得超過30日。

（7）乙方在合同履行期間及工程保修期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方的持續(xù)溝通，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理整改要求。對(duì)于本合同約定的保修范圍及期限（通常為工程竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月），乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)派員處理，如乙方怠于履行，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的車庫簡(jiǎn)裝改造總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金（增值稅稅率XX%）。價(jià)格已考慮車庫現(xiàn)狀及附件《設(shè)計(jì)及材料要求清單》約定的規(guī)格，不包含因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、甲方指定特殊材料升?jí)或政府政策調(diào)整等非乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

支付方式采用分階段驗(yàn)收支付方式：

（1）合同簽訂生效后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元，作為乙方工程預(yù)付款，用于購買部分前期材料及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備；

（2）基礎(chǔ)工程（含墻面基層處理、地面找平）驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；

（3）隱蔽工程（含水電管線敷設(shè)）驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；

（5）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXX元，于工程竣工驗(yàn)收合格滿12個(gè)月后無息支付。

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。甲方支付工程款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX建筑裝飾工程公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程保修期滿之日止。合同項(xiàng)下的車庫簡(jiǎn)裝改造工程履行期限如下：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工準(zhǔn)備及進(jìn)場(chǎng)工作，并提交詳細(xì)的施工方案及人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；

（2）正式開工日期暫定為合同生效后XX日，如需調(diào)整，由雙方協(xié)商書面確認(rèn)；

（3）工程總工期為XX日歷天，自正式開工日起計(jì)算，包含法定節(jié)假日及不可抗力影響期間；

（4）竣工日期為XX年XX月XX日。乙方應(yīng)在該日期前完成全部施工內(nèi)容，并自行初步驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收；

（5）甲方應(yīng)在收到乙方竣工通知及完整竣工資料后XX日內(nèi)竣工驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為工程合格，乙方可自行申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對(duì)雙方具有同等約束力；

（6）工程保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月，自甲方簽署竣工驗(yàn)收文件之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)履行本合同約定的保修義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于已產(chǎn)生的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用及合同解除通知發(fā)出后30日內(nèi)乙方為追索債權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用），并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供資料錯(cuò)誤、場(chǎng)地條件未及時(shí)具備、指令變更等）導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方指令或場(chǎng)地具備后XX日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在確認(rèn)后XX日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方無正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)或拖延確認(rèn)，視為同意乙方主張，工期及費(fèi)用承擔(dān)按乙方通知內(nèi)容執(zhí)行。

（3）甲方指定或提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工或存在環(huán)保隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方指定材料涉及虛假宣傳或存在欺詐，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方全部損失。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，自應(yīng)辦理之日起每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過XX元。逾期超過60日，視為甲方放棄驗(yàn)收權(quán)利，工程按合格驗(yàn)收，但甲方仍需按約定支付工程款及保證金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方因管理不善或技術(shù)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用，工期不予順延。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，乙方可支付合同總價(jià)款XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（2）乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。但逾期原因?qū)儆诓豢煽沽蚣追皆虻某狻?/p>

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政處罰責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)解除合同，乙方可支付合同總價(jià)款XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方隱蔽工程未按規(guī)定通知甲方驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序，導(dǎo)致后續(xù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工責(zé)任及損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并整改，工期不予順延，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。

（5）乙方未按約定提供竣工資料或拒絕配合甲方竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過XX元。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，乙方仍需按約定履行配合義務(wù)。

（6）乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用XX倍向甲方支付違約金，最高不超過合同總價(jià)款XX%。

3.雙方共同責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。雙方應(yīng)基于誠實(shí)信用原則履行通知、協(xié)助等義務(wù)，任何一方怠于履行導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策禁止等）、傳染病疫情及其防控措施、以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)事件發(fā)展動(dòng)態(tài)更新。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)事件證明文件協(xié)商確定。如不可抗力導(dǎo)致合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.工期調(diào)整：因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間和影響程度確定，一般不超過XX個(gè)月。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ酱嬖诓豢煽沽γ庳?zé)情形而向?qū)Ψ街鲝垞p失賠償，但若不可抗力是由對(duì)方原因?qū)е碌?，則除外。雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不得免除責(zé)任。

6.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程對(duì)應(yīng)部分）應(yīng)予以返還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書面結(jié)論，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)在XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，任何一方拒絕履行仲裁裁決的，對(duì)方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，如雙方書面同意，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向車庫所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，不停止雙方在本合同中未爭(zhēng)議部分的履行。如一方選擇訴訟，則排除適用仲裁條款，且雙方均不得再以仲裁為爭(zhēng)議解決方式。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴或協(xié)商/調(diào)解解決時(shí)，可合理分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出日為送達(dá)日。通知應(yīng)送達(dá)本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程