商場店面裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關登記注冊的大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)、租賃及管理經(jīng)驗。甲方擬通過本合同約定，委托乙方對甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場內的指定店面進行裝修，以提升店面形象，滿足商業(yè)運營需求。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域具備完整的法律資質和運營能力，且在本合同簽訂前已獲得該店面的合法出租或使用權，具備履行本合同所需的全部法律條件和資金保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修設計工程公司，法定代表人：李強，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家建設行政主管部門核準資質的裝修設計工程企業(yè)，專注于商業(yè)空間設計、施工及后期維護服務，擁有豐富的商場店面裝修項目經(jīng)驗及專業(yè)團隊。乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方提供的裝修需求和店面現(xiàn)狀，并具備完成本合同約定的裝修工程所需的設計、技術、設備及人員儲備。乙方承諾將嚴格按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行裝修工作，確保工程質量符合要求。

在合作背景方面，甲方為提升XX商場整體品牌形象及運營效益，經(jīng)市場調研及內部決策，決定對商場內部分店面進行裝修升級。甲方經(jīng)考察后選擇乙方作為本次裝修工程的承建單位，主要基于乙方在商業(yè)裝修領域的專業(yè)口碑、技術實力及項目案例的匹配度。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就店面裝修事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保裝修工程按計劃順利實施，并為后續(xù)的店面租賃或運營奠定基礎。甲方提供的裝修設計方案需符合商場整體風格及商業(yè)運營需求，乙方則需按照設計方案及本合同約定提供專業(yè)化的裝修服務。雙方合作的成功將直接關系到XX商場商業(yè)價值的提升，因此，本合同條款的嚴謹性及可執(zhí)行性至關重要。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場內指定店面（以下簡稱“裝修店面”）進行裝修設計及施工的具體事宜，確保裝修工程按照甲方的商業(yè)運營需求及設計標準完成，提升店面的品牌形象與商業(yè)價值。合同范圍包括但不限于：裝修店面的基礎結構加固（若有需要）、內外墻粉刷、地面鋪設、天花吊頂、門窗更換、水電改造、消防設施安裝、招牌制作安裝、內部展陳設計及施工等全部裝修內容。具體裝修范圍以雙方確認的《裝修設計圖紙》和《裝修工程量清單》為準，上述文件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同旨在通過雙方協(xié)作，將裝修店面打造成為符合商場整體風格、滿足商業(yè)運營功能需求的高品質商業(yè)空間。

第二條定義

1.裝修設計圖紙：指由乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認的包含裝修方案、平面布局、效果圖、施工圖紙等技術文件的完整設計成果。

2.裝修工程量清單：指詳細列出裝修項目、單位、數(shù)量、單價及總價款的清單，作為工程計價依據(jù)。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部裝修費用，包含設計費、材料費、人工費、機械費及其他相關費用。

4.工程期限：指本合同約定的自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。

5.驗收標準：指國家現(xiàn)行裝修工程相關質量驗收規(guī)范及雙方在《裝修設計圖紙》中明確的特定質量要求。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照《裝修設計圖紙》和《裝修工程量清單》的約定進行施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程進度和質量符合合同要求。

（2）甲方應向乙方提供裝修店面現(xiàn)有的結構圖紙、水電線路圖及其他必要的技術資料，并保證資料的真實性和完整性。若因甲方提供的資料有誤導致工程延誤或返工，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方應按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付裝修款項，任何延遲支付均需承擔違約責任。

（4）甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調裝修相關事宜，并配合乙方辦理工程報建、消防驗收等行政審批手續(xù)。

（5）甲方應確保裝修施工期間店面的周邊環(huán)境安全，并對乙方施工人員的人身安全及財產(chǎn)安全承擔管理責任。

（6）甲方有權對乙方的施工質量進行分階段驗收，并就驗收結果與乙方達成書面確認。若驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合合同約定。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件（如施工用水用電），并有權獲得合同約定的設計費、材料費及施工報酬。

（2）乙方應組建專業(yè)的裝修設計及施工團隊，嚴格按照《裝修設計圖紙》和《裝修工程量清單》進行施工，確保工程質量達到國家相關驗收標準及合同約定要求。

（3）乙方應向甲方提供符合國家環(huán)保標準及消防安全要求的裝修材料，并可根據(jù)甲方需求提供品牌材料供選擇，但最終材料品牌及型號需經(jīng)甲方書面確認。

（4）乙方應合理規(guī)劃工程進度，確保在合同約定的工程期限內完成全部裝修工作。若遇非乙方原因導致的工期延誤（如不可抗力、甲方原因等），乙方有權申請順延工期，并需提供相關證明文件。

（5）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，避免對商場其他區(qū)域及第三方造成干擾或損害。乙方施工人員需遵守商場管理規(guī)定，并接受商場管理方的監(jiān)督。

（6）乙方應按時提交工程進度報告及階段性驗收申請，并配合甲方及商場管理方進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的裝修工程竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測報告等）。

（7）乙方應承擔因自身原因導致的工程質量問題及安全事故的全部責任，并需賠償甲方因此遭受的損失。若工程存在質量問題，乙方應在甲方提出后及時修復，直至合格為止，且修復費用由乙方承擔。

（8）乙方有權要求甲方在工程款支付節(jié)點及時付款，若甲方無正當理由拖延支付，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程部分的相應款項及違約金。

第四條價格與支付條件

本合同項下的裝修工程總價款（以下簡稱“合同價款”）為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00元），該價格包含設計費、材料費、人工費、機械費、運輸費、稅費、管理費、利潤及本合同約定的其他所有費用，為固定總價。合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切成本及合理利潤。

甲方應按照以下方式向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾捌萬元整（￥458,000.00元），作為工程預付款。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（2）工程完成主體結構裝修并經(jīng)甲方驗收合格后15日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰貳拾肆萬元整（￥624,000.00元）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗收合格并交付使用后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00元）。乙方收到款項后應開具等額發(fā)票。

（4）上述三次付款累計支付總額達到合同總價款的88%后，乙方應向甲方開具全額等額發(fā)票。剩余12%的工程尾款（即人民幣壹佰八十八萬元整（￥188,000.00元）作為質保金，自工程竣工驗收合格之日起滿一年且無質量問題后30日內支付。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后5個工作日內向甲方提供正式發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，均需提前10日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更加方承擔。

若甲方未能按照本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，甲方除支付全部應付款項外，還需支付合同總價款10%的違約金。若甲方逾期付款行為導致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項（含質保金）之日起終止。

2.本合同項下的裝修工程總工期為180日歷天，自乙方正式開工之日起計算。開工日期以甲方書面發(fā)出的開工通知日期為準，竣工日期不得晚于開工日期起第180日。

3.任何非乙方原因導致的工期延誤（如甲方未能按時提供施工條件、材料供應延遲、不可抗力事件等）經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應順延，順延期限根據(jù)實際情況確定，但累計順延時間最長不超過30日。

4.乙方應在工程開工前7日內向甲方提交詳細的施工進度計劃，并定期（每15日）匯報工程進展情況。甲方應在收到乙方進度報告后5個工作日內進行審核確認。

5.乙方應按合同約定在工程竣工驗收合格后30日內將完整的竣工資料提交給甲方，甲方應在收到資料后20日內竣工驗收。若甲方無正當理由拖延驗收，視為驗收合格。

6.本合同項下的質保期為自工程竣工驗收合格之日起12個月。質保期內，若因乙方施工質量問題導致故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后24小時內響應，并負責維修或更換，直至問題解決。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定按時支付任何一期工程款項，除應按約定支付違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師函、訴訟費、保全費等）。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總價款12%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已完成的工程量費用、已采購材料成本、人員遣散費等。

（2）若甲方未能按時提供必要的施工場地、水電接入或其他施工條件，導致乙方無法按時開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤賠償金。由此造成的工期延誤，工期相應順延，且甲方仍需支付延誤期間的正常施工費用。

（3）若甲方提供的裝修需求變更或設計修改指令系因其自身原因導致，所有由此產(chǎn)生的額外費用（包括設計費、材料費、人工費等）均由甲方承擔，且乙方有權要求調整相應工程進度及付款節(jié)點。

（4）若甲方在工程竣工驗收后未能按時支付質保金，每逾期一日，應按質保金總額的萬分之五向乙方支付違約金。但甲方有權在支付質保金前要求乙方提供等額的銀行保函或保險憑證。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本合同第五條約定在約定的工期內完成裝修工程，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款項，并支付合同總價款10%的違約金。甲方有權要求乙方賠償因其工期延誤導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商場地租損失、搬遷費用、廣告宣傳損失等。

（2）若乙方施工質量不符合本合同約定的驗收標準，經(jīng)甲方或權威檢測機構驗收不合格，乙方應在收到通知后15日內無條件整改，直至驗收合格。整改期間產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方除退還全部已付款項外，還需支付合同總價款15%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料或存在嚴重安全隱患，導致工程部分或全部報廢，或對商場、第三方造成人身或財產(chǎn)損害，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償金、罰款等。甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。乙方還應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任及經(jīng)濟處罰。

（4）若乙方未能按照本合同第四條約定開具合法有效的發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合稅務要求，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方補開合格發(fā)票。由此造成的付款延遲，不視為甲方違約，乙方應承擔因此產(chǎn)生的責任。

（5）若乙方在質保期內未能履行維修義務，或維修質量仍不達標，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。甲方有權從質保金中直接扣除相應款項，不足部分有權向乙方追償。若乙方拒絕維修或惡意拖延，甲方有權解除質保協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力一方應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。不可抗力影響消除后，應盡快恢復合同履行。

4.賠償責任：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預期利益損失、律師費、訴訟費等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的30%。若損失超過此限額，雙方應另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用、禁止令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在事件發(fā)生后7日內書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時間以及對履行合同的影響。通知內容應包含不可抗力事件的詳細情況及初步評估的損失范圍。若不可抗力事件持續(xù)超過15日，雙方應再次協(xié)商，確認是否需要變更合同或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在障礙的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力事件的一方應采取措施盡量避免或減少損失，但由此產(chǎn)生的額外費用由該方自行承擔。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過30日，或雖超過30日但影響合同履行的根本原因未能消除，且繼續(xù)履行合同對一方或雙方已無實際意義，受影響方有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、已產(chǎn)生費用及財產(chǎn)處置等進行結算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任，但已支付但未提供相應服務的款項應予以返還。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應向對方提供有效的事故證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明、權威機構鑒定報告等。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可委托第三方專業(yè)機構進行評估確認。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權代表在書面記錄中確認協(xié)商結果。若在收到爭議一方書面通知后30日內未能達成一致，應進入下一爭議解決程序。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托合同履行地或約定地的人民調解委員會進行調解。調解過程中，調解委員應中立、公正地斡旋，促成雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，可制作調解書并由雙方簽字蓋章，具有合同約束力。調解不成的，或雙方不同意調解的，應向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：本合同雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至【填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【填寫具體的城市名稱，例如：北京】。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方仍可就其他非爭議部分繼續(xù)履行合同。

4.訴訟解決：除本合同明確約定提交仲裁外，任何一方均有權向裝修店面所在地（即【填寫具體的法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院】）提起訴訟解決爭議。訴訟適用中華人民共和國法律。若一方在本合同中約定了仲裁條款但實際提交訴訟，另一方可在收到起訴狀后30日內向仲裁委員會申請確認仲裁協(xié)議無效；若仲裁委員會確認仲裁協(xié)議有效，則應將案件移送回原仲裁機構，并排除法院的管轄權。

5.專屬管轄與法律適用：本合同中的爭議解決條款具有優(yōu)先效力。任何一方不得就本合同項下的爭議向除上述約定外的其他任何仲裁機構申請仲裁或向任何法院提起訴訟，否則該申請或訴訟被認定為無效。雙方在履行本合同及解決爭議過程中，均應遵守中華人民共和國的法律及相關司法解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日或投遞日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達。法律文件送達地址與本合同通知地址一致。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方授權代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合